2022-7-16 16:55 |
Для большинства опрошенных жителей Риги и рижского региона (85 %) самым важным критерием при выборе жилья является его расположение. Второй по значимости критерий - планировка жилища, и третий - энергоэффективность, как было установлено в ходе исследования, проведенного местным девелопером.
В число пяти первых приоритетов вошли также зеленые окрестности и благоустроенная инфраструктура, что указал соответственно по крайней мере каждый четвертый (29 % и 25 %) человек в Риге и рижском регионе.
Еще 22 % жителей важным критерием считает поставщика услуг по обслуживанию, и чуть меньше, а именно - 17 % опрошенных указали, что при выборе жилья им важны решения в области устойчивого развития.
Чем старше, тем экономнее
“Миллениалы и поколение Z главным образом склоняются в пользу частного дома, нового проекта или реновированного многоквартирного дома, с зелеными окрестностями и благоустроенной инфраструктурой. Жители в возрасте от 40 до 64 лет также отдают предпочтение частному дому или новому проекту с ухоженной средой, правда, больше внимания уделяют затратам на содержание. В целом как жители Риги и рижского региона в при нынешней дороговизне жизни практичны и требовательны”, - объясняет эксперт Ральф Янсонс.
Согласно данным исследования, наиболее существенные отличия в ответах на вопросы в рамках исследования были отмечены в отношении энергоэффективности зданий и благоустроенной инфраструктуры. Примерно для каждого третьего (35 %) жителя в возрасте от 18 до 39 лет важным критерием является благоустроенная инфраструктура, однако в возрасте от 40 до 64 лет этот фактор признают важным в два раза меньше (17 %) людей.
В свою очередь энергоэффективность называют приоритетом половина (50 %) респондентов в возрасте от 40 до 64 лет, в то время как среди людей в возрасте от 18 до 39 лет этот критерий считают важным чуть более трети (35 %) опрошенных.
Хутора не привлекают
Результаты показали также, что 43 % жителей Риги и рижского региона своим следующим местом жительства хотели бы видеть частный дом, что подтвердила по крайней мере треть (39 %) респондентов в Риге и немногим более половины (54 %) в рижском регионе. Напротив, свое следующее жилье в новом многоквартирном роекте выбрали бы более трети (37 %) жителей столицы, а в рижском регионе - каждый четвертый (23 %) опрошенный.
На третьем месте у 20% рижан оказался прошедший реновацию многоквартирный дом, между тем 18 % жителей рижского региона своим следующим местом жительства хотели бы видеть сельский хутор.
Накануне кризиса
Пока потенциальные новоселы упражняются в теоретических изысканиях, квадратные метры в Риге продолжают дорожать.
По оценкам компании Arco Real Estate, за первые четыре месяца текущего года цены на серийные квартиры в Риге выросли на 8%, достигнув в среднем 947 евро за квадратный метр.
По сравнению с началом прошлого года, стоимость серийных квартир уже подскочила на 21%. Сейчас не только на Тейке и в Агенскалне, где квартиры всегда были самыми дорогими, но и в ряде других микрорайонов столицы, цена одного квадратного метра превышает 1000 евро.
Цены выросли даже в Болдерае и Вецмилграви, где до сих пор они были самыми низкими. С начала этого года недвижимость в этих микрорайонах подорожала на 13-14%.
Впрочем, цены еще не достигли высшей точки - 1620 евро за квадратный метр серийной квартиры без ремонта, которая была достигнута в июле 2007 года. Это было накануне крупнейшего в современной истории Латвии финансового кризиса 2008-2010 годов.
Дорожают и новые квартиры. В зависимости от расположения и предлагаемых удобств цены на новые квартиры сейчас варьируются от 1800 евро до 2600 евро за квадратный метр.
В конце апреля в Риге было выставлено на продажу 280 новых квартир, средняя цена одного квадратного метра которых достигла 2348 евро, что на 10% выше, чем в начале года.
Сколько стоит
В мае самыми дорогими были квартиры в домах 119-й и 104-й серий: в зависимости от расположения достаточно хорошо сохранившиеся двухкомнатные квартиры стоят от 57 000 до 62 000 евро.
А самыми дешевыми оказались дома литовского проекта, где в зависимости от расположения двухкомнатные квартиры стоят от 34 000 до 48 000 евро. Двухкомнатные квартиры в «хрущевках» тоже стоят относительно недорого - от 33 000 до 49 000 евро.
.
Подробнее читайте на vesti.lv ...
