До сих пор рынок жилья в Латвии и других странах основывался на низких процентных ставках по кредитам, что позволяло дешево занимать деньги на покупку жилья, и параллельно с этим процессом росли доходы людей, в том числе и во время пандемии "Covid-19".

Поэтому еще в начале и даже в середине этого года сохранялись относительно благоприятные условия для развития рынка жилья в Латвии, несмотря на вторжение России на Украину и негативное влияние этой войны на экономику.

Однако середина года заявила о себе повышением ставок по кредитам, к тому же строители все чаще начинают ощущать рост затрат, связанных с нехваткой различного сырья. Начинает складываться ситуация, когда затраты на строительство жилья становятся все выше, параллельно растут затраты для заемщиков, но в то же время ощущается нехватка качественного, но не очень дорогого жилья на рынке.

Соответственно, сейчас при приобретении нового жилья потенциальному покупателю приходится рассчитывать на гораздо более высокие расходы, чем, например, полгода назад. По словам Мариса Опинцанса, руководителя центра частных консультаций "SEB Bank", цены на жилье выросли в среднем на 10-13% за шесть месяцев этого года, и это наблюдается не только в крупнейших микрорайонах Риги, но и в также в Адажи, Огре, Елгаве, Юрмале, Валмиере и Саласпилсе.

С другой стороны, такого быстрого роста в малых региональных городах не наблюдалось. Специалист отмечает, что выросло предложение серийных квартир, особенно в конце августа. Во многом это объясняется тем, что есть, например, собственники четырехкомнатных квартир, которые в ожидании нового отопительного сезона хотят продать свою большую квартиру и купить жилье меньшего размера.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

25 +