2019-9-5 16:30 |
«Имеет ли право управляющая компания без решения общего собрания собственников в многоквартирном доме увеличить плату за содержание и ремонт жилого помещения?» На вопросы читателей bb.
lv отвечает юрист Денис Горба (Латвийский комитет по правам человека, Лачплеша, 87, Рига):
- Управляющая компания в одностороннем порядке не имеет права повышать плату за хозяйственное обслуживание дома. Решение по этому вопросу в компетенции общего собрания собственников квартир.
Правда, тут надо иметь в виду, что правовое регулирование этой ситуации в домах, которые были переняты владельцами квартир в свое управление, отличается от регулирования в домах, которые находятся в управлении самоуправления.
В домах, перенятых в собственное управление, решение принимается большинством голосов на общем собрании или в виде письменного опроса.
В домах, находящихся на балансе самоуправления, муниципальное домоуправление обязано до 15 октября текущего года проинформировать о новой смете, в том числе и плате за обслуживание (письменно, в интернете или на информативном стенде). В этом случае жильцы в течение 30 дней могут собрать общее собрание и принять решение об утверждении новой сметы или отклонении сметы. Если владельцы квартир в 30-дневный срок не собирают общее собрание, тогда предложенная домоуправлением смета вступает в силу с нового года.
Кроме того, всегда необходимо пересмотреть заключенный вашим домом договор на управление и обслуживание дома: там могут быть перечислены дополнительные нюансы, касающиеся изменения платы за обслуживание.
.
Подробнее читайте на vesti.lv ...
