2016-3-4 12:35 |
Вопреки распространенному мнению о том, что жилые дома советского периода вот-вот разрушатся, компетентное исследование показало: это вовсе не так! Жить будут!Инженерно-техническое состояние многоквартирных домов вполне удовлетворительное, простоят они еще долго.
А чтобы жить в них можно было комфортно и за разумную цену, нужна реновация и мероприятия по улучшению энергоэффективности.
К такому выводы пришли эксперты бюро главного архитектора Риги по итогам масштабного исследования, которое недавно завершилось в столице. В его ходе было обследовано состояние 132 многоквартирных домов различных серий (318, 319, 464, 467 и 602-й) в жилых массивах на Иманте, в Зиепниеккалнсе, Пурвциемсе, на Югле, построенные в 70-90-е годы прошлого века.
Был обнаружен ряд типичных проблем, однако в целом вывод специалистов вполне оптимистичный: в дома, построенные в советское время, есть смысл вкладывать деньги.
Диагноз для многоэтажек
В соответствии с требованиями правил Кабинета министров Nr 44, были подготовлены заключения о состоянии каждого из домов с указанием наиболее распространенных дефектов. Вот перечень наиболее типичных «болезней:
- плохая герметизация межпанельных швов,
- аварийное состояние балконов,
- их хаотичное застекление,
- изношенная теплоизоляция магистральных труб отопления,
- во многих домах установлены стеклопакеты низкого качества,
- деревянные рамы повреждены или покрашены в разные цвета,
- во многих местах вышли из строя сети отвода ливневых вод,
- обшарпанные фасады,
- коридоры требуют ремонта,
- неухоженные дворы,
- асфальтовое покрытие частично разрушено и в ямах.
Согласитесь, все это беды вполне поправимые…И далеко не всегда это требует крупных денежных вложений.
Как «вылечить» дом
По итогам исследований была составлена примерная смета восстановительных работ для каждой серии домов. Если провести утепление, заменить окна, теплоизоляцию системы отопления, то энергоэффективность жилья заметно повысится, а значит, улучшится микроклимат и качество жизни в них.
Авторы исследования надеются, что полученные результаты помогут владельцам еще не реновированных домов понять, что нужно сделать, чтобы привести в порядок свое жилье и выбрать самый подходящий для себя вариант финансирования.
«Советуем владельцам квартир обсудить тему реновацию дома на общем собрании и принять единственно разумное решение - заняться постепенным восстановлением своего жилища, - говорит председатель комитета Рижской думы по вопросам жилья и среды Вячеслав Степаненко. - Чем раньше хозяева квартир начнут делать накопления на ремонт, тем лучше».
Дума же, со своей стороны, продолжается ремонт внутриквартальных улиц, что тоже улучшит вид микрорайонов.
Большую часть (85%) стоимости исследования оплачено из европейских фондов. Значит, и Брюссель считает серийные дома жизнеспособными. Окончательные итоги изучения многоэтажек специалисты подведут в апреле, и тогда с ним можно будет подробно ознакомиться и принять как руководство к действию.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...