2019-2-22 20:00 |
"В моей рижской квартире (я собственница) декларированы моя единственная дочь и ее ребенок, но реально они у меня не живут - снимают квартиру в другом месте, соответственно там за все и платят, а у меня они ничего не оплачивают.
Могли бы жить и у меня, но проблема упирается в гражданского мужа дочери, с которым у меня отношения категорически не складываются.
На вопросы читателей газеты «СЕГОДНЯ НЕДЕЛЯ» отвечает присяжный адвокат Рита Ольхова (специализация - семейные споры, бракоразводные процессы, насилие в семье):
К сожалению, сейчас у меня со здоровьем неблагополучно, и я хотела бы переписать квартиру на дочь, но боюсь, что, став владелицей квартиры и получив право распоряжаться, дочь заселится в квартиру с этим человеком, и тогда моя жизнь превратится в настоящий ад. Можно ли как-то сделать, чтобы дочь стала владелицей квартиры - но без права вселения этого человека?«
! Первый момент, который необходимо учитывать: если мать желает сделать дочь собственницей квартиры, которая сейчас принадлежит ей (матери), то, очевидно, сделать это следует, оформив договор дарения. Это гарантирует, что как бы в дальнейшем ни сложились взаимоотношения дочери с ее гражданским мужем, квартира будет ее отдельным имуществом, на которое муж - независимо от того, гражданский он или официальный - претендовать никогда не сможет.
Второе. Владелец недвижимости имеет все права распоряжаться своей собственностью - продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д. А также вселять кого бы то ни было по своему усмотрению, а при определенных условиях - и выселять. Таким образом, если дочь станет владелицей квартиры, то бывшая владелица - мать - не сможет запретить ей вселиться в эту квартиру, а также перевезти в квартиру свою семью, в том числе и гражданского мужа, не спрашивая при этом согласия матери.
Разумеется, при заключении сделки даритель (мать) может в некотором смысле ограничить права одариваемого (дочери), вписав в т. н. «просьбу об утверждении» (nostiprinAjuma lIgums) определенные пункты. Например, что мать имеет правj жить в квартире до конца жизни и дочь не имеет права ее выселить. Или что дочь не может без согласия матери продать или заложить эту квартиру и т. д.
Однако обязать дочь не вселять в квартиру, ставшую ее собственностью, каких-то конкретных людей - своего мужа или других членов своей семьи, такое вряд ли возможно.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
.
Подробнее читайте на vesti.lv ...
