Территория детального планирования находится на правом берегу Лиелупе, в квартале между улицами Цукура, Ригас, Вецо Стрелниеку, Краста и рекой Лиелупе. На данный момент на земельном участке находится жилое здание, в котором не живут, остальная территория тоже активно не обслуживается и не приводится в порядок.

Большая часть заросла кустами, а средняя часть - частично заболочена.

Собственность принадлежит ООО Auras Centrs, которое также способствовало разработке детальной планировки и отчета о среде. Работа велась с начала прошлого года, и ее проделало ООО Metrum.

В настоящее время самоуправление приняло решение о разработке детальной планировки на ул. Цукура, 2 и передаче проекта отчета о среде на публичное обсуждение. С ним до 20 января можно ознакомиться на домашней странице Елгавского самоуправления www. jelgava. lv, в разделе "Город", "общество", "участие", и на государственном едином портале геопространственной информации. Получить консультации и договориться о возможности ознакомиться с разработанными документами можно по телефону 63005493 или электронной почте dace. sture@jelgava. lv.

В процессе разработки детальной планировки были оценены различные варианты развития, главным образом при изображении и оценке размещения строительного объема здания, окружённого уже существующим ландшафтом города. Расположение запланированной застройки было проанализировано с наиболее значимых смотровых пунктов города, используя трехмерную городскую модель, в том числе с улицы Цукура, пешеходного променада, улицы Лиела, Елгавского дворца и острова Паста.

Следует подчеркнуть, что создание новой застройки на этой территории разрешено только на территории общественной застройки с индексом P и P2, это означает, что новая застройка не будет создана в районе улицы Ригас и прилегающей к берегу Лиелупе зоне. В свою очередь, в зоне, где разрешено создание новой застройки, высота фасада не должна превышать 12 метров, а архитектонические акценты допускаются до высоты 15 метров. Требования также предусматривают, что фасад, направленный против променада Лиелупе, должен быть архитектурно выразительным и открытым, на первом этаже предусматривается размещать объекты публичных услуг, которые функционально и визуально должны быть образованы как часть пешеходного променада пешеходов, а также связывая эти две территории. Чтобы обеспечить лучшую интеграцию нового здания в городскую среду и визуально уменьшить его влияния на ландшафт, установлено, что объем здания должен быть образован на разных высотах и формах, избегая сплошного фасада, нужно использовать различные отделочные материалы фасадов, например, сделать архитектурно отличающимся первый этаж здания. К зданию разрешается создавать террасы и зеленые крыши, которые были бы направлены против публичного наружного помещения.

В детальную планировку включены два варианта размещения застройки, которые отражают различные возможные решения для размещения зданий. В первом варианте застройка размещена вблизи улиц Цукура и Вецо Стрелниеку, но в то же время оно планируется с отступлением от этих улиц, чтобы создать визуальный барьер между планируемой застройкой и существующей застройкой. В этом варианте расположение застройки меньше влияет на вид с улицы Ригас в направлении центра города, она вписывается в ландшафт существующей застройки и не конкурирует с ее ценностями.

В свою очередь, во втором варианте застройка размещена ближе к Лиелупе, обращая самый низкий объем здания к Лиелупе, с максимально разделенной высотой здания, чтобы уменьшить ее визуальный объем. Расположение здания решено с существенным отступлением от существующих частных домов на противоположной стороне улицы Цукура, что снижает влияние нового здания на существующую застройку. Этот вариант также мало влияет на вид с улицы Ригас в направлении центра, сохраняя открытый вид на панораму центральной части города.

Как основное решение детальной планировки выбран второй вариант.
Разработанная детальная планировка предусматривает также организацию транспорта и пешеходных потоков, благоустройство и озеленение территории, а также устройство зоны рекреации и отдыха на стороне реки Лиелупе, создавая единый комплекс с существующим променадом. Там планируется создать детские игровые площадки, зоны активного отдыха и доступ к пляжу.
Совещание публичного обсуждения разработанной детальной планировки (удаленно) состоится 10 января в 16 часов. Для получения информации о ходе собрания и записаться на участие в нем, необходимо отправить свою контактную информацию на адрес электронной почты dace. sture@jelgava. lv.

Письменные предложения можно отправить в Елгавское городское самоуправление по почте: улица Лиела, 11, Елгава, LV-3001, или электронно, отправив на адрес электронной почты pasts@jelgava. lv или на портале www. geolatvija. lv.

Подробнее читайте на novaja.lv ...

15 +