фото показано с : vesti.lv

На заседании комиссии Рижской думы по деградирующим среду зданиям 13 мая под руководством директора департамента имущества РД Олега Бурова обсуждались объекты разной степени разрушения. Подумалось: и у домов, как у людей, своя судьба: один сияет освещением фасада и пахнет свежей краской, другой гибнет от сырости, времени и невнимания хозяев.

Дом Данненштерна: ненужный памятник?

Взять хотя бы дом на ул. Марсталю, 21, построенный голландским купцом в XVII веке. С 90-х годов этот памятник государственного значения в сердце Старой Риги находится в руках частных владельцев, и это не идет ему на пользу. Испорчены многие элементы, украшавшие фасад, на стенах глубокие трещины, окна зияют пустотой.

Зданием владеет ООО “BNI”, и все ответственные инстанции, включая инспекцию по охране памятников, с 2008 года ведут с ним бесплодную переписку, призывая привести в порядок культурно-историческую жемчужину. 30 марта прошлого года владелице было направлено «последнее китайское предупреждение». В ответ - тишина…. Так прошел еще год.

Развалина продолжает уродовать центр Старого города. К тому же, между забором и зданием образовалась стихийная свалка, которая постоянно разрастается.

Вызванный на комиссию представитель фирмы-владельца Оскар Меконс попенял на сложную экономическую ситуацию в стране, но внятных планов на судьбу здания предоставить не мог. Наверно, потому что его нет…

Хотя, как считают специалисты, достаточно отреставрировать и покрасить фасад, убрать защитную сетку и застеклить окна, чтобы дом на ул. Марсталю 21 стал выглядеть достойно. Не так уж и дорого…

Но хозяин выбрал иной путь. Что ж, скупой платит дважды. Решение комиссии было логичным: присвоить зданию статус деградирующего среду здания категории В (потенциально опасного) и применить повышенную ставку налога на недвижимость.

Попутно выяснилось, что забор, с 2008 года отгораживающий хлипкую стену архитектурной жемчужины от улицы, находится на земле самоуправления - безо всяких на то оснований. Так что если выписать штраф за весь период, то сумма получится солидная. Вполне могут и выписать…

Государственные трущобы в Болдерае

Поразительно, но трущобный поселок - 13 зданий, а вернее, их развалин! - на ул. Флотес и Бирзес принадлежит …государству в лице министерства финансов. Управляющий - Государственное агентство недвижимости.

…На экране мелькают снимки: дыры в крышах, остовы стен, разбитые окна, горы мусора. Кое-где на снимках - фигуры людей. В развалинах находят пристанище бомжи, играют в опасные игры подростки. А ведь отсутствие доступа в развалины - одно из важнейших требований безопасности.

Однако государственное учреждение, специализирующееся на управлении недвижимостью, не смогло обеспечить даже это элементарное требование. Единственное, на что у агентства хватило сил - кое-где установить предупредительные знаки. Да, и еще получить разрешение на продажу одного (!) объекта. Только вот беда - покупателей нет.

На комиссии 11 из 13 строений получили категорию А, то есть, были признаны опасными для окружающих.

- Кто будет отвечать, если произойдет несчастный случай? - спросил Олег Буров у представителя Госагентства Айвара Зирниньша. Тот равнодушно пожал плечами:

- Наверно, отсутствующий дворник.

Далее проштрафившийся управляющий даже позволил себе высокомерно заметить: «Это, знаете ли, такой район»… Мол, для кого там стараться?

«Бесхозяйственное и безответственное отношение» - таким был вердикт комиссии. Его придется оплатить повышенным налогом на недвижимость и, как сказал Олег Буров, не исключено и денежное наказание за обширную неубранную территорию - 44 тысячи кв. метров. Правда, чиновников это вряд ли расстроит - не из их же кармана денежки…

Больнице дали срок

Многоэтажное здание на 5-й линии Вецмилгрависа 28 строили под медицинский центр. Но строительство не завершили, и «коробка» давно стоит пустой.

С лета прошлого года недостроем владеет ООО “VL5”. И, судя по словам члена правления фирмы Юриса Яунциемса, у новых хозяев есть видение будущего незадачливого объекта. Несостоявшийся больничный корпус планируется превратить в жилой дом с офисными помещениями.

А пока приняты меры для того, чтобы обезопасить строение - установлены люки, окна затянуты пленкой. Поставлен и забор, правда, не по всему периметру.

С учетом того, что владельцы предпринимают меры, повышенный налог решено пока не применять, а дать им срок - до 1 июля закончить установку забора, а к 1 августу заблокировать окна. Комиссия проверит исполнение, и снова обсудит положение на объекте.

На то, что об этом решении забудут, рассчитывать не приходится. Заседание комиссии по деградирующим среду строениям проходит не реже раза в месяц, а при необходимости и чаще.

- Мы не можем заставить владельцев ремонтировать или реставрировать их дома. Но мы можем создать условия, чтобы стимулировать хозяйское отношение к своей недвижимости.

Именно в этом - задача комиссии.

Лариса Полянская

Подробнее читайте на vesti.lv ...

107 +