Ипотечные кредиты в период коронакризиса стали головной болью для тысяч домохозяйств Латвии, чьи доходы внезапно обвалились. На днях подкомиссия сейма по жилищному вопросу, в которой участвует автор "БИЗНЕС Сегодня", cтаралась найти общий знаменатель между квартирантами и банкирами.

Почём купить время?

- В связи с данными, присланными Ассоциацией финансовой отрасли, отложено 9950 кредитных договоров на 628 миллионов евро, - огорошила статистикой председатель подкомиссии Регина Лочмеле-Лунева.

Латвийские банки идут в ногу с решениями Евробанка EBA/GL/2020/02 и предоставили возможность отложить выплату основной части кредита на 12 месяцев. Днем D, с которого пойдет отсчет, определено сакраментальное 12 марта. Cанта Пургайле, председатель Комиссии по финансовому рынку и капиталу, поддержала кредитные каникулы - "без ухудшения условий кредита и не переквалифицируя их в плохие и не приносящие дохода". Тем самым банки могут спокойно продолжать свою работу, не опасаясь ухудшения отчетности.

"Купить время, чтобы пережить этот кризис", по выражению С. Пургайле, все же является "краткосрочным решением". В комиссии внимательно изучают различные сценарии, "готовясь к плохому, но надеясь на хорошее". Госпожа Пургайле выразила также благодарность вице-президенту Еврокомиссии Валдису Домбровскису за сотрудничество.

Кредиторы готовы идти навстречу

Эдгарс Пастарс, юрист Ассоциации финансового центра, cказал, что "большая пятерка" банков Латвии присоединилась к ипотечному мораторию. Всего же участие кредиторов в нем он оценил на 99%, разумеется, с учетом того, что некоторые банки не ссужают жилищные покупки. Адвокат обратил внимание, что у ряда клиентов уже задолго до коронакризиса появились "индивидуальные трудности", и с ними разговор будет персональный. В дальнейшей тонкой настройке кредитного законодательства господин Пастарс хотел бы посотрудничать с парламентской Комиссией по бюджету и финансам (налогам). Правда, ее председатель Мартиньш Бондарс недавно попал под катастрофическое для собственного благосостояния решения суда по его действию в бытность вице-

Руководитель кредитного учреждения одного из "больших" латвийских банков, имеющего устойчивую скандинавскую "маму", Айнарс Балцерс, отметил осторожность людей, ныне подходящих к ипотечному кредитованию. С момента начала кризиса около 2800 клиентов его банка воспользовались опцией моратория. Общая сумма отложенной задолженности - примерно 150 миллионов евро.

Банки предоставляют отсрочку, равно как и возможность в любой момент опять включить платежи, никоим образом не теряя в деньгах. Тем не менее по-прежнему имеются возможности брать ссуды с первым взносом 10-15% в новых проектах и 20-25% в типовых жилых домах. Действенным финансовым инструментом господин Балцерс назвал гарантии государственного института Altum.

По данным за март, объем ипотечных кредитов еще продолжал увеличиваться - по сравнению с февралем на 0,35%. Однако уже начали появляться признаки более частого пересмотра договоров…
На очереди - коммуналка

Айно Салминьш, cоветник Латвийского союза самоуправлений, призвал готовиться к худшему:

- Никто из нас не может прогнозировать, cколько продлится этот кризис. Нужно обсуждать проблему коммунальных платежей по опыту кризиса 2008-2009 гг. Также надо говорить о том, не станет ли выплата кредита спустя год большим ударом для семей.

Касательно последнего Э. Пастарс сказал, что по завершении кредитных каникул платежи могут быть возобновлены, но с пониженной ежемесячной суммой. Так или иначе людям пойдут навстречу.

- Cейчас, весной, у людей обычный синдром недоплаты коммунальных платежей, - отозвалась Р. Лочмеле-Лунева. Многие как бы кредитуются за счет оплаты тепла и прочих составляющих. Депутат предположила, что в течение года расходы домохозяйств по этой статье могут быть уменьшены в силу коррекции тарифов.

Ближайшее заседание подкомиссии будет посвящено именно тематике обслуживания жилого фонда в период чрезвычайной ситуации, которая может быть отменена в эпидемиологическом плане, но, увы, продлится экономически…

Николай КАБАНОВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

78 +