Весной многие задумываются, что неплохо было бы завести участок земли, посадить крыжовник и петрушку. На сайтах объявлений садовые участки на 2-3 сотки продают за 1000-2000 евро. Но оказывается, рижане могут получить землю почти бесплатно, пишет Timeline.

lv.

Все началось с того, что родственница попросила присмотреть для нее садово-огородный участок, желательно в черте Риги. Портал объявлений выдал варианты от 650 евро за право аренды на участок в 400 м2.

Вполне, думаю, приемлемо. Хотя стоп, о какой именно аренде речь? У кого? На каких условиях? «Даже не думай платить такие бешеные деньги за траву с будкой, я за свой огород плачу 14 евро в год, и это за три участка!» - одернула вовремя соседка. А вот с этого момента подробней, пожалуйста. . .

В Пардаугаве - более 350 свободных участков

Уже много-много лет рижане, желающие «покопаться в земле», могут взять в аренду муниципальный садово-огородный участок в черте города. Территориально огородики расположены в основном в микрорайонах - в Ильгюциемсе, Болдерае, в районе аэропорта, на Луцавсале, в Даугавгриве, Иманте, Зиепниеккалнсе, на Югле. . . Вся подробная информация есть у специалистов исполнительных дирекций - Пардаугавской, Восточной и Северной. На сегодняшний день больше всего предложений свободных участков - в Пардаугаве (более 350), в то время как в Восточном районе - 35, в Зиемельском районе и Видземском предместье - только семь.

- Спрос на участки есть, - рассказывает Зента Лиелпинка, заместитель начальника отдела экономического развития, недвижимости и проектов Пардаугавской исполнительной дирекции. - Еще в 1970-е годы заводам, предприятиям, организациям выдавали большие участки земли, и их делили между работниками. Следующий большой всплеск случился примерно в 2006-2007 годы, когда начался «бум» экологических продуктов, и молодые семьи с детьми решили арендовать огородик у города - и самим вырастить лучок-морковку, и ребенку на травке поиграться, и отдохнуть на свежем воздухе, шашлычок на мангале пожарить. Подавляющее большинство садоводов продлевают договоры ежегодно. Новые арендаторы тоже приходят, но ажиотажа не наблюдается. На сегодняшний день у нас заключено порядка 1500 договоров с физическими лицами и семь - с садовыми кооперативами.

Пенсионеры признаются, что чувствуют себя отлично, для них огород - радость: после зимы «в четырех стенах» можно быть на природе, в движении. Они так и говорят, что ожили наконец - воздух свежий, птички щебечут, и покопаться можно, и продукты свои. Единственное - может быть проблематично добраться до участка, если нет своего транспорта - это и не всегда удобное расписание автобусов, и в некоторых местах кусочек от остановки надо пройти со всеми вещами. Это надо учитывать.

Есть нюансы!

- Что еще надо учитывать тем, кто задумывается об аренде садово-огородного участка у города?

- То, что там нет электричества и воды, что надо будет потратить немало усилий на приведение территории в порядок. Также то, что всегда актуален вопрос безопасности и сохранности как имущества, так и урожая - ваш участок могут посетить как звери, так и недобросовестные люди. Поэтому мы всех сразу предупреждаем, чтобы не оставляли без присмотра инвентарь (особенно металлический), и вообще любые хорошие вещи, чтобы не ставили вокруг участка металлические ограждения (могут «уйти» в пункт металлоприема).

опасть на этот участок можно, только пересекая частный. Но мы договорились с владельцем, заключили договор об использовании части земли для прохода бесплатно, но с условием соблюдения чистоты и порядка на его территории. И ежегодно этот договор перезаключаем. Пока обходилось без нареканий со стороны владельца, но если какие-то мелкие нарушения есть, то мы, самоуправление, оперативно реагируем. Например, в прошлом году кто-то оставил старые шины возле дороги - мы их убрали. К огородам дорогу тоже сделали приемлемую. Так что можно ехать, смотреть, выбирать и работать.

- Всегда актуальна цена вопроса! Сколько стоит аренда муниципального садового участка в Риге?

- В 2018 году по правилам Кабмина стоимость аренды земли составляет 1,5% от ее кадастровой стоимости. А она, как известно, везде разная. Может получиться так, что есть участки по 0,049 евро за квадратный метр, а рядом - уже по 0,015 евро. Плюс НДС, плюс оплата вывоза мусора. Средняя площадь участка - 200-300 м2. Вот пример. Участок возле аэропорта, 300 м2, арендная плата - 0,015 евро за метр. С НДС годовая аренда земли выходит 7,11 евро плюс за вывоз мусора - 28,46 евро (с НДС). Вот и все. Но даже эта сумма для некоторых большая, поэтому мы позволяем делить платеж по частям, составляем график выплат, все фиксируем в договоре.

При этом я вижу, что некоторые огородники, которые сами снимают участки у самоуправления за 20-30 евро в год, в Интернете перепродают это право аренды за 800-1500 евро. Меня это, мягко говоря, удивляет. Да, возможно, прежний хозяин уже поставил на участке спицу (это допускается договором), сам участок обустроен, ухожен. Но ведь и мы предлагаем иногда уже освободившиеся участки, на которых и строения какие-то остались, и заборчик, «следы» грядок, и та же спица. . . И все это за 1,5% кадастровой стоимости плюс вывоз мусора.

Можно арендовать до трех участков, а выкупить - нельзя

- А можно арендовать сразу несколько участков и больше, чем на год?

- Можно арендовать сразу до трех участков, но срок аренды на данный момент - только год. Раньше можно было заключать длительные договоры на шесть-девять лет, но пока не принят план развития города до 2030 года, решением Рижской думы пока все арендные договоры заключаются на год. Мы ждали, что план будет утвержден еще в прошлом году, но его нет до сих пор.

- Какие ограничения есть у арендаторов? Могу ли я построить на муниципальном участке дом, посадить дерево?

- Построить можно все, что собирается и разбирается, не имеет фундамента и имеет площадь не более 10 м2. Это может быть и деревянный, и пластиковый, и сборный-разборный домик - кто на что горазд. Разрешены также теплицы, парники, забор можно поставить (он должен быть «прозрачным»). Можно и бассейн надувной расположить. Деревья сажать нельзя, но опыт показывает, что огородники их все равно сажают, особенно те, кто на участке уже много лет. Разрешены иметь ягодные кусты, грядки и цветы.

- Могу ли я выкупить участок?

- Нет. Это городская собственность. Скажу больше - если у города вдруг появятся свои планы на эти территории, то арендаторам придется оставить свои обжитые места. И это важно понимать, особенно тем, кто в составе садовых кооперативов (например, в Болдерае) построил на своих участках чуть ли не особняки.

- То есть присутствует риск, что в любой момент огородная земля может понадобиться городу для каких-то своих целей?

- Да, и мы всегда об этом предупреждаем. Хотя, в принципе, эти территории расположены в таких местах, где большое строительство не представляется возможным. На Луцавсале, судя по имеющимся планам, где-то планируется дорога, где-то - зона отдыха, но когда развитие этой территории может начаться, пока неизвестно.

- При расторжении договора все надо будет сносить собственными руками?

- Согласно договору, арендатор, освобождая участок, должен очистить территорию. Кусты убрать, строения, посадки. Но на деле иногда постройки и деревья остаются, тогда они переходят следующему арендатору.

- Можно ли арендатору поменять участок или расторгнуть договор раньше истечения срока и получить оставшуюся денежную разницу назад?

- Да, это тоже оговорено в договоре. Если вы расторгаете договор, допустим, в июне, то получите деньги за оставшиеся неиспользованные полгода.

Выбирай и действуй

- Допустим, я решилась: хочу участок. Куда обращаться, как искать, выбирать?

- Для начала можно зайти на сайт Рижской думы (www. riga. lv), затем выбрать раздел Pašvaldšumi указанной площадью и примерным расположением. За каждый список отвечает определенный специалист, его имя и номер телефона указаны в конце каждого списка. Далее - звоните по указанным телефонам и договариваетесь о визите, чтобы уточнить все детали и принять решение. Вся информация о семейных огородах на сайте - на латышском языке.

Те, кто не пользуется Интернетом, могут сразу позвонить в исполнительную дирекцию для определения времени визита.

В исполнительной дирекции специалист подробно расскажет об условиях, расскажет о территориальном расположении участков, покажет карту-схему с участками, ответит на все интересующие вас вопросы. Если вы хорошо ориентируетесь на том месте, где планируете взять участок, то, взяв с собой карту, отправляетесь на территорию огородов и выбираете среди доступных. Если же вам местность абсолютно не знакома, мы выедем на место вместе. Я в этой сфере уже с 1986 года, знаю все наизусть и могу отыскать нужное даже с закрытыми глазами (улыбается).

После того как понравившийся участок выбран, вы с документами, удостоверяющими личность (паспорт или ID-карта) снова приходите в исполнительную дирекцию и пишете заявление, которое рассмотрит комиссия.

- Комиссия? Разве есть шансы не получить желаемый огород?

- Если на один участок претендуют несколько арендаторов, то в приоритете будут малообеспеченные жители, инвалиды или многодетная семья. Если среди претендентов никого из указанных категорий нет, то право аренды получает тот, кто первый написал заявление.

В болото никого не отправят

- Потенциальный арендатор может быть уверен, что не попадает на неподходящую для посадок почву или на болото?

- Мы такое даже не предлагаем. Вот, например, есть участки в Тирайне, так там еще в июне стоит вода по колено. Мы шутим, что можно посадить клюкву и делать бизнес, если у кого есть желание. Но в списке свободных огородов этих участков нет и не будет, пока ситуация с качеством почвы не изменится в лучшую сторону.

- А как действовать, если мне приглянулся участок в садовом кооперативе, который арендует у вас землю?

- Тогда вам нужно обращаться непосредственно в кооператив, в исполнительной дирекции нет информации о том, есть ли у них свободные участки. Но дадим координаты кооператива, который вас заинтересует. Мы со своей стороны лишь приезжаем к ним, чтобы убедиться, что все в порядке, и/или решить какие-то насущные вопросы. Мы вообще регулярно выезжаем с проверкой на все огороды, раза два-три в месяц объезжаем «владения», смотрим, все ли работает, как соблюдаются условия договора, правила.

- Много жалуются?

- В основном на воровство. И эта проблема актуальна много лет. Обидно, когда воруют грабли, лопаты, вытаскивают металлические столбы от забора. Бывают спокойные годы, а бывает, что везде что-то происходит - то обворуют, то сожгут, то сломают… Одна женщина жаловалась: «Я уже не закрываю ни будку, ни калитку - нет, пришли и сломали ворота. Вот что надо? Причем ничего не забрали…»

- И вот что с этим делать?

- У нас есть договор с муниципальной полицией, они периодически патрулируют огороды, мы иногда прибегаем к их помощи, выезжаем с ними на выезд. Но риск того, что к вам проникнут, есть всегда, даже в обустроенных кооперативных участках, где уже и электричество проведено, и вопрос безопасности решается как-то централизованно. Поэтому, повторюсь, держите поменьше металла на участке и не оставляйте в постройках более-менее приличных инструментов и вещей.

- А если собаку завести?

- По договору, оставлять животных на территории огорода без присмотра нельзя. То есть собака не должна быть одна на участке без хозяев. Иначе мы принимаем меры.

Куда обращаться

Пардаугавская исполнительная дирекция: Рига, ул. Э. Смильгя, 46, 4-й этаж
Д. Д. Каспарсоне - тел. 67102326 (Луцавсала)
З. Лиелпинка - тел. 67012280 (Мукупурвс, Луцавсала)

Т. Ладыгина - тел. 67012327 (Зиепниекккалнс)

К. Михалович - тел. 67012311 (Хапака Гравис)

Восточная исполнительная дирекция: Рига, ул. Даугавпилс, 31, каб. 418

И. Зидере - тел. 67013589

А. Лиепиня - тел. 67013585

Зиемельская исполнительная дирекция: Рига, ул. Рупниецибас, 21, каб. 10

Л. Петрова - тел. 67026665 (Зиемельский район)

Д. Крука - тел. 67026648 (Видземское предместье)

ЕЩЕ

Занимательная история рижских огородов

Рижские семейные огороды насчитывают не одну сотню лет. Причем сначала они располагались прямо на центральных улицах города - сегодняшних Валдемара, Весетас, Заубес. Один из крупнейших садов в 1816 году создал уроженец Швейцарии Карл Генрих Вагнер. Это было весьма популярное место для прогулок, также в садах были оранжереи с тропическими растениями. А в районе Дзирнаву, Стрелниеку, Антонияс и Элизабетес в конце XIX века находилось крупное садоводство бывшего ландшафтного садовника Королевских садов Дрездена Тиме, и неподалеку от него - деревянные домики, окруженные саженцами, горшками, теплицами.

А в 1907 году в Риге впервые начали официально выделять землю под огороды, на Юмправсале. Предлог благовидный - дабы уберечь от пьянства и «пагубного влияния социализма» - так указано в вестнике, выпущенном к 10-летию Латвийской Республики.

.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

81 +