«Живу в Пурвциемсе, в многоквартирном доме. Часть земли под нашим домом принадлежит самоуправлению, часть - частному владельцу. Платим мы, соответственно, тому и другому. Землевладелец-частник присылает нам счета ежеквартально, взымая максимальную плату - 6% от кадастровой стоимости земли, добавляя 2,15 евро за какие-то расходы по подготовке счета.

На почтовые услуги это списать нельзя, поскольку счет он мне присылает по электронной почте. Никаких перерасчетов делать ему тоже не приходится - мои данные не меняются. В пояснении, что это за сумма, он пишет «Услуга по проверке данных владельца квартиры в Земельной книге».

Я плачу аккуратно, в том числе и земельный налог. Но эти 2,15 евро платить принципиально отказываюсь. Написала землевладельцу заявление, чтобы он свои проверки в Земельной книге проводил хотя бы раз в год, но он проигнорировал мое заявление. Я консультировалась с юристами, они согласны, что это безобразие, но, к сожалению, никто не смог назвать мне конкретную статью конкретного закона, где указывалось бы, с какой периодичностью землевладелец может оказывать такую «услугу» и обязан ли владелец квартиры ее оплачивать. Может быть, кто-то из консультантов газеты мог бы помочь»?

Отвечает Наталья Елкина, cопредседатель Латвийского Комитета по правам человека:

- Отношения между собственником земли и собственником приватизированного объекта регулируются действующими законами «О земельной реформе в городах ЛР» (статья 12 пункт 2. 1) и «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» (статья 54 пункт 1). Согласно данным законам, владелец земли обязан заключить договор (письменное соглашение) аренды с собственником приватизированного объекта (квартиры).

В договоре, подписанном обеими сторонами, оговариваются право пользования, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон, а также способы решения спорных вопросов. Соответственно, отношения сторон регулируются в соответствии с данным договором. Если в договоре нет позиции «Проверка данных владельца квартиры в Земельной книге», не оговаривается, с какой периодичностью должна осуществляться поверка данных и кто это мероприятие обязан оплачивать, владелец земельного участка не может требовать за это плату у владельца квартиры.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

258 +