2019-6-18 09:15 |
- Добрый день! Что-то изменилось в правилах и законах для квартиросъемщиков муниципального жилья? Ведь есть те, кто уже давно стал сдавать муниципальное жильё и даже продавать его. А ведь многие люди годами стоят в очереди на получение этого жилья, проживая в денационализированных домах.
Вот вам пример: квартира в Риге, на ул. Дзилнас (адрес в редакции имеется - прим. ред. ), где прописана Г. Б. и двое ее детей, уже более года сдаётся молодой паре с ребёнком.
С уважением Николай Мигалин, квартиросъёмщик муниципального дома.
Отвечает вице-мэр Риги Олег Буров:
- Нормативные акты, определяющие порядок аренды муниципального жилья, не изменились. Жилые помещения, принадлежащие самоуправлению, сдаются в аренду только лицам, зарегистрированным для получения помощи. Приватизировать их и сдавать третьим лицам запрещается.
Если в квартирное управление департамента жилья и среды Рижской думы поступает информация о том, что арендаторы квартир самоуправления нарушают правила пользования жильем (например, шумят, мешают другим жильцам и создают для них опасность, незаконно сдают помещения в субаренду и пр. ), то квартирное управление информирует об этом соответствующие государственные и муниципальные учреждения (Рижскую полицию самоуправления, управляющего домом, а в случае необходимости Рижскую социальную службу и Госполицию). Каждое из этих учреждений в рамках своей компетенции проводит проверку и далее действует в соответствии с законодательством и исходя из ее результатов.
В статье 17-й закона «Об аренде жилых помещений» сказано, что арендатор муниципальной жилплощади может сдавать ее (или ее часть) в субаренду зтолько с разрешения арендодателя, то есть, самоуправления, и с согласия проживающих с арендатором совершеннолетних членов семьи.
Согласно 1-й части статьи 28. 6 закона об аренде, если арендатор сдал в субаренду жилое помещение или в нем без разрешения арендодателя проживают лица, упомянутые в 5-й части 9-й статьи этого закона (посторонние), то арендодатедь вправе расторгнуть договор об аренде, выселив арендатора вместе с членами его семьи без предоставления другой жилплощади.
В 1-й части статьи 28. 1 говорится, что арендодатель также может расторгнуть договор об аренде жилого помещения, выселив арендатора и членов его семьи без предоставления другой жилой площади, если арендатор и члены его семьи или другие лица, проживающие вместе с ним:
1). портят или наносят вред жилому помещению (в том числе его оборудованию), другие строения и помещения, которые сданы в пользование арендатору на основании договора об аренде, или же помещения общего пользования жилого дома, коммуникации и оборудование,
2). используют жилое помещение, жилой дом, другие строения и помещения, которые сданы ему в аренду на основании договора об аренде, в целях, не предусмотренных этим договором,
3). каким-либо иным образом нарушает правила пользования жилым помещением, делая невозможным проживание в доме других лиц.
Если арендатор или член его семьи нарушает условия договора об аренде, то управляющий домом должен подать иск в суд о расторжении договора об аренде и выселении его и его членов семьи без предоставления другого жилого помещения. Это что касается законов.
ООО «Ригас пилсетбувниекс» как управляющий жилого помещения, о котором идет речь, сообщил следующее:
а). в рамках своих возможностей сотрудники предприятия обследуют квартиры не только для того, чтобы выяснить, в каком техническом состоянии они находятся, но и чтобы установить, не сдаются ли они в незаконную аренду. Если управляющий получает письменную или устную информацию о том, что какая-либо квартира сдана в незаконную субаренду, то он незамедлительно проводит ее проверку.
В квартире, о которой идет речь, проверка проводилась 21 марта нынешнего года. Во время проверки в квартире находилось двое из трех лиц, с которыми заключен договор об аренде. Посторонних сотрудники «РПБ» не обнаружили.
Однако с учетом полученной информации в ближайшее время будет проведена повторная проверка.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
