2016-3-12 15:16 |
Доступность жилья в Риге в течение года выросла значительнее, чем в столицах соседних стран – Таллине и Вильнюсе. Таковы данные нового «Индекса доступности жилья SEB», передает агентство LETA. Однако до сих пор новое жилье рижанам менее доступно, чем жителям Таллина и Вильнюса.
Зато рижане могут себе позволить квартиры в серийных проектах.
В 2015 году значение «Индекса доступности жилья SEB» для новых проектов стремительнее всего выросло в Риге - на 3,3 кв. м до 27,9 кв. м. В Вильнюсе значение индекса выросло лишь на 0,4 кв. м до 29,6 кв. м, а в Таллине снизилось на 0,9 кв. м до 35. 7 кв. м.
«В Риге цены на новые квартиры в микрорайонах в течение 2015 года снизились. И это объясняется тем, что после повышения до 250 тысяч евро порога, необходимого для получения вида на жительство, спрос на квартиры в микрорайонах упал - их больше не покупают ради ВНЖ. В результате изменилась структура сделок - растет удельный вес сделок в сегменте жилья эконом-класса, которое могут себе позволить местные покупатели. В свою очередь в Таллине значение индекса снизилось из-за того, что в течение года довольно стремительно росли цены на квартиры в новых проектах», - объясняет эксперт по социальной экономике «SEB banka» Эдмунд Рудзитис.
Тем не менее, несмотря на снижение индекса, новое жилье в Таллине остается более доступным по сравнению с Ригой и Вильнюсом, и работающие эстонцы могут позволить себе квартиру большей площади. И если доходы жителей продолжат расти быстрее, чем растут цены на недвижимость, жилье в странах Балтии станет еще более доступным. Так как процентные ставки по кредитам в евро в ближайшие пару лет сохранятся на исторически низком уровне, добавляет Эдмунд Рудзитис.
Согласно данным «Индекса доступности жилья SEB», в последнем квартале 2015 года более доступным для рижан стало и жилье в серийных проектах - значение индекса за год выросло на 1,4 кв. м до 53,5 кв. м. Свою положительную роль сыграл рост доходов жителей, опережавший рост стоимости недвижимости. Значение Индекса доступности жилья для серийных проектов в Таллине выросло на 0,5 кв. м до 44 кв. м, а в Вильнюсе - 0,7 кв. м до 41,9 кв. м. Как и в Латвии, в Литве и Эстонии доходы работающих росли стремительнее, чем цены на недвижимость в домах советской эпохи.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
| Источник: vesti.lv | Рейтинг новостей: 114 |