2016-5-31 11:17 |
Пока латвийцы мира толком не видели, политическая коррумпированная клика могла навязать любые уродства закона, пишет в NRA Юрис Пайдерс. Одному политическому коррупционеру пришла в голову идея, как выжать из жителей регулярные платежи.
Теперь осталось только сообщить, что в западных странах так делают или что это требование ЕС, и можно пролоббировать любой бред. Под такими лозунгами в законодательство проталкиваются нормы, истинная цель которых - сделать богаче коррумпированных политических бизнесменов. Только позже, через много лет, выяснилось, что на Западе так не делают, а ЕС таких требований никогда не выдвигал.
Сейчас ясно, что идеи о переносе налогового бремени на налоги на недвижимость - это был бизнес-план, навязанный обществу несколькими негодяями в тот момент, когда кризис разросся до катастрофы, а правительство металось, не зная, что делать, как исправить ситуацию.
Теперь видно, что идея переноса налогового бремени на недвижимость превратилась в террор против местных жителей, поколениями живших на территории, которую теперь завоевали иностранцы и девелоперы проектов для миллионеров.
Европа ничего такого не требовала, а в ответственных странах ЕС есть нормы, защищающие и трудящихся, и пенсионеров от чрезмерного роста кадастровой стоимости.
В то время, когда писался закон о налоге на недвижимость, его первая статья довольно точно оговаривала легитимную цель закона - обеспечить эффективное использование тех объектов, которые используются для хозяйственной деятельности. В законе нет идеи собрать как можно больше, и закон не предусматривает справедливого и пропорционального распределения налогового бремени. Первая статья закона определяет, что налоги не платятся с муниципального имущества, за землю под шоссе, дорогами, подземными переходами, туннелями, улицами, железнодорожными путями, за инженерные объекты государственных или муниципальных фирм и фирм, которые предоставляют регулируемые общественные услуги, - за взлетные полосы, порта и причалы, трубопроводы, магистральные линии связи и электричества, электростанции, спортивные объекты, церкви, памятники культуры и т. д.
Если в каком-то самоуправлении большая часть недвижимости принадлежит государственным организациям или предприятиям, обеспечивающим энергетику, транспорт и т. д. , тогда большая часть этих структур освобождены от налога, а все налоговое бремя ложится на частных лиц и частные предприятия.
Если бы целью закона было гарантировать максимальную величину налоговых сборов, то аэропорт «Рига» платил бы Марупе за каждый квадратный метр взлетной полосы.
Но не это - запланированная легитимная цель закона. Главная его идея - заставить использовать частные объекты эффективно. Предотвратить ситуацию, что богачи покупают имущество для долгосрочных спекулятивных инвестиций, так, что оно будет стоять неиспользуемым.
Сейчас же закон становится формой тирании. Он используется, чтобы согнать местных жителей с дорогих мест, чтобы аборигены не мешали девелоперам строить виллы для богатых иностранцев.
В результате налог превратился в инструмент террора.
В Юрмале уже есть места, где налог на недвижимость в год выше, чем сумма, в которую обойдется год проживания семьи в одной из юрмальских гостиниц.
В Межапарке налог на жилье уже достиг нескольких сотен евро в месяц. Фактически, власть имущие разоряют и сгоняют с места жительства людей, которые тут жили поколениями.
Где выход? В Латвии несоразмерным налогом облагается только одна из возможных форм капитала. Вариант концептуального решения - идея Томаса Пикетти («Капитал в XXI веке») перейти с селективного налога на недвижимость на всеобъемлющий прогрессивный налог на капитал. На весь капитал ниже 200 000 евро будет остановлена нулевая или малозначительная ставка, а капитал свыше 5 миллионов евро будет обложен 2% ежегодного налога. Такая реформа возможна как минимум на уровне ЕС.
Но единственное жилье - это не капитал. Если в доме живет его владелец и вдобавок семья владельца, объект уже используется эффективно. Закон может заставить налогами использовать то жилье, которое стоит пустым. Так что первым шагом после заморозки кадастровой стоимости должна быть установка нулевой ставки для всех домов и квартир, где живут их владельцы. Эта задача станет моментом истины для Сейма. На чьей стороне депутаты Сейма? Они работают на благо народа, или все они, включая оппозицию, только жалкие марионетки в руках коррумпированной клики?
.Подробнее читайте на vesti.lv ...