Отвечает вице-мэр Риги Олег Буров -Тревожная новость для жильцов домов, стоящих на хозяйской земле: Конституционный суд отменил потолки платы за аренду. Правильно ли я понимаю, что с 1 мая нынешнего года хозяева земли, прозванные «земельными баронами», смогут брать с нас любые деньги? Пока платим 3 процента, и тоже непонятно за что.

А ведь могут и 10 сделать? Это же разорение! В. Матвеев

- Действительно, в апреле прошлого года Конституционный суд признал незаконными введенные ограничения на аренду земли: 4% в 2019 году и 3% в 2020, которые действовали в тех случаях, когда владельцы земли и собственники квартир не могли договориться между собой.

После этого Сейм должен был внести поправки в Закон о приватизации жилых домов, установив ставку арендной платы для случаев, когда сторонам не удается договориться между собой. Однако министерство юстиции решило пока этого не делать, аргументируя тем, что речь идет о небольшом количестве людей. Предполагается, что новые нормы закона, если их примет Сейм, вступят в силу с 1 января следующего года. Так что нынешний период можно с полным правом назвать переходным.

Если между собственниками квартир и земли, на которой стоит дом, заключен договор, то для них с 1 мая ничего не меняется. Изменить договор можно только по взаимному согласию.

Если же такого договора нет, то нужно его заключить на период с 1 мая нынешнего года и до 1 января 2020. Конечно, хозяева могут занять выжидательную позицию, надеясь получить по возможности больше денег.

Но, ведя переговоры с хозяевами земли, нужно иметь в виду, что законопроект, который сейчас находится на рассмотрении, предусматривает плату за аренду в размере 4% от кадастровой стоимости. До этого «потолок» составлял 6%. Вот из этого и нужно исходить.

Если договориться не удается, то придется подавать в суд.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

63 +