2022-5-6 07:25 |
С начала тысячелетия многие рижане живут в до сих пор не сданном в эксплуатацию многоквартирном доме. Покупая квартиры в новостройке, жильцы поверили обещаниям застройщика, что формальность будет скоро завершена.
При этом последние два года муниципалитет наказывает собственников квартир повышенным налогом на недвижимость, а застройщик исчез со всеми обещаниями, сообщает Bez Tabu (TV3).
В редакцию программы обратились рижане, владеющие квартирами по адресу Ганибу дамбис 13/1. Квартиры в этом доме продаются с начала тысячелетия, хотя он до сих пор не сдан в эксплуатацию. Инициатор строительства дома Юрис Громулсонс заработал на продаже жилья. Собственники квартир рассказали программе, что первым обещаниям Громулсонса сдать дом в эксплуатацию уже почти 20 лет, когда были проданы первые квартиры. У некоторых жильцов это обещание закреплено в договорах.
«Он вроде как продал квартиры, но по сути это не сданный в эксплуатацию дом. Люди купили ничто. К сожалению, многие брали кредиты в банках. Теперь не знаем, что со всем этим делать. Он [Юрис Громулсонс] сказал, что все это [ввод в эксплуатацию] - быстрый процесс, который произойдет немедленно. Мы все подписали документ, в котором он обязался сделать все, чтобы не надо было согласовывать с каждым жильцом. Договорились у нотариуса, что он все сделает. Конечно, мы в это поверили», - рассказала жительница дома Санита.
При этом Рижское самоуправление последние два года наказывает жителей, применяя повышенный налог на недвижимость за то, что они проживают в доме, который не сдан в эксплуатацию. Собственники квартир подали в суд на Громулсонса, но суд отклонил иск, поскольку Громулсонс успел продать свои доли другим, по словам разгневанных жильцов, возможно близким юридическим и физическим лицам, тем самым избавившись от обязательств. По мнению суда он больше не имеет права организовывать ввод дома в эксплуатацию.
Bez Tabu удалось связаться с Юрисом Громулсонсом. Он указал, что сейчас очень сложно ввести дом в эксплуатацию. Почти что невозможно. При этом отметил, что жильцы тоже виноваты, что покупали эти квартиры. «Я торговал тем, что было. Они знали, что покупают. Я сказал, что сделаю что-нибудь. Я никому не гарантировал, что сдам дом, что я это сделаю», - пояснил он.
При этом сейчас нет никакой гарантии, что дом удастся все же сдать. Жильцам стало известно, что дом построен со значительными отклонениями от проекта (самовольная постройка).
«Оказалось, что дом даже не похож на тот, что был в проекте. Не хватает земли. Нет даже сервитута на дорогу. Мы ездим, пока соседи позволяют, но это не наше. К тому же часть земли, предназначенной для проекта, была продана другим лицам. Меня удивляет, что это не контролировалось строительным управлением. Никто не смотрел, как и что здесь строилось. Балконов нет, двери не настоящие, пожарная сигнализация не соответствует, канализационные коммуникации тоже, и так далее», - указал владелец квартиры Сергей.
Жители обращались за консультацией в ряд учреждений, в том числе в Департамент городского развития Рижской думы (бывшее Строительное управление), но никакой реальной помощи не получили.
«Жильцы, купившие доли в этом здании, являются совладельцами, которые должны завершить процесс строительства. Выявлено самовольное строительство, т. е. несоответствие утвержденному проекту. Необходимо разработать проект изменения. По имеющейся у нас информации, строительная документация на строительную площадку не сохранилась, должна быть проведена экспертиза строительных работ, проведенных на строительной площадке», - пояснила заместитель начальника отдела контроля строительных объектов Департамента городского развития Рижской думы Айя Мельникова.
Она сообщила, что жильцы уполномочили управляющую компанию ООО GD13 организовать процесс легализации дома. При этом жильцы сомневаются, что GD13 заинтересована в том, чтобы помочь им. Им также кажется абсурдным, что за все формальности они должны платить сами. Однако представитель Рижской думы Мельникова указала, что собственники квартир имеют право потом обратиться в суд с гражданским иском.
В GD13 указали, что уже скоро подготовят смету и от самих жильцов будет зависеть скорость оформления нужных документов.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
