Недавно латвийцы получили счета по налогу на недвижимость на 2020 год. Многие остались недовольны. У наших читателей-рижан возникли вопросы в связи с распространенной ситуацией: дети живут у бабушки и там же задекларированы.

Оказывается, в этом случае при скидках по налогам на жилье все отнюдь не так просто, как кажется на первый взгляд.

Как мы уже сообщали, семьям с детьми полагается скидка по налогам на недвижимость. В Риге скидка в 90% дается семье с тремя и более детьми, скидка 70% - семье с двумя детьми, скидка в 50% - семье с одним ребенком.

Однако с 1 января нынешнего года вступили в силу новые правила Рижской думы (РД), в которых имелась формулировка, на которую не все обратили внимание: скидка дается в том случае, если ребенок задекларирован в квартире родителей.

Просто за наличие задекларированного ребенка - внука, племянника, просто знакомого - скидку не дают. Этот нюанс становится неприятным сюрпризом для тех, кто рассчитывал немного сэкономить.

Приведем фрагмент обсуждения такой ситуации в одном из сообществ полезной информации соцсети Facebook:
Ольга: "На сайте е-Рига написано, что право на льготы по налогам есть, если в квартире задекларированы родитель и ребенок. Мы с сыном задекларированы у моей мамы, ей пришел налог в полном объеме. [Она] позвонила, ей сказали, что бабушки скидку за декларированных внуков не имеют, если их не трое. Где врут?"

Вероника ее урезонивает: "Нигде не врут, просто вы невнимательно читаете. Скидка на родителя и ребенка, если родитель собственник".

Евгения соглашается: "Все верно, если твоя квартира и там твой ребенок, то идет скидка. При чем тут бабушка?"

Виктория поясняет, почему вопрос собственников не раскрыт в статье: "Отдельно в этой статье и не будет про собственников. Об этом говорится в начале закона - что плательщиком этого налога и субъектом этого закона является собственник недвижимости. Соответственно и льготы применительно к нему устанавливаются. Если собственник бабушка - ищите льготы для одиноких пенсионеров и пр. , которые могут к ней и ее ситуации подойти. Пенсионер, даже если у него задекларированы люди, может считаться одиноким, если эти люди его не содержат. Копайте в эту сторону, там может быть скидка".

Ольга в связи с этим пояснила: "Мама далеко не пенсионер, так что будем копать в сторону переоформления жилья, все равно я оплачиваю все счета".

Яна, в свою очередь, пояснила, откуда путаница: "Если в квартирах бабушки задекларированы внуки, то считается налог с пониженной ставкой. Если эту квартиру перепишите на себя и будете задекларированы с ребенком, то к этой пониженной ставке налога будет применена еще скидка. Налог относится к собственнику. Внимательно читайте закон, и не только 5-ю статью, но и последующие, т. к. там идет расшифровка".

Как видим, уважаемые читатели, пользователи по-разному оценивают ситуацию и разошлись во мнениях.

Что ж, давайте обратимся к законодательству. Для начала напомним: максимальная ставка по налогу на недвижимость - 3% от кадастровой стоимости. Однако муниципалитет имеет право установить ставку НИИ в размере от 0,2%. В Риге действуют пониженные ставки - от 0,2% до 0,6% для определенных объектов жилой недвижимости.

Поскольку около 85% рижан живут в типовых квартирах, то их жилье облагается по следующим ставкам:

0,2% от кадастровой стоимости, не превышающей 57 000 евро;

0,4% от кадастровой стоимости, превышающей 57 000, но ниже 107 000 евро;

0,6% от кадастровой стоимости, превышающей 107 000 евро.

Если в квартире в полночь 1 января не задекларирован ни один житель, то вместо пониженной ставки будет применяться ставка 1,5% от кадастровой стоимости.

В дополнение к скидкам есть еще и льготы. В первую очередь для семей с детьми. То есть если у собственника с супругом или у супруга собственника есть дети до 19 лет или дети до 24 лет, которые продолжают обучение, им полагаются льготы. Льгота для семьи с одним ребенком составляет 50% от рассчитанной суммы ННИ, для семьи с двумя детьми - 70%, для семей с тремя и более детьми - 90% от начисленной суммы налога.

Льготы применяют и в том случае, если сам владелец недвижимости - ребенок.

Однако если ребенок не собственник, а просто задекларирован в квартире один (такое тоже может быть), владелец квартиры не получит льготы по налогу. Будет применена стандартная ставка 0,2-0,6%.

Что еще стоит учитывать. С 1 января 2018 года вступили в силу поправки к закону "О налоге на недвижимость" (Par nekustamA IpaSuma nodokli, 5-я статья, 1. 2 часть), которая позволяет получать многодетной семье льготу по налогу на недвижимость в размере 50% даже в том случае, если семья живет вместе с бабушкой и дедушкой в им принадлежащем жилье. Многодетная семья - это трое и более детей. Чтобы получить эту льготу, на 1 января года таксации в недвижимости должны быть задекларированы и родитель или его супруг вместе с детьми, и родители родителей (то есть одного из родителей или его супруга мать или отец), кому принадлежит конкретная квартира.

То есть чтобы получить льготу в 50%, все три поколения одной семьи должны быть задекларированы в одном месте. И внуков должно быть как минимум трое.

Если бабушка задекларируется с внуками в одной квартире, а родители детей будут задекларированы в другой квартире, владелец не получит льгот - по этому критерию.

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

113 +