2021-7-5 15:51 |
В июне в Сейме произошли важные события, касающиеся примерно 220 000 жителей страны, которые живут в домах на хозяйской земле. Парламент во втором чтении одобрил законопроекты, призванные облегчить положение таких латвийцев и сократить их траты.
Выкуп земли: есть хорошие новости!
Сейм во втором чтении поддержал проект Закона о прекращении раздельной собственности. Напомним, что этот законопроект предполагает право владельцев квартир сообща выкупить хозяйскую землю под своим домом. Причем это можно сделать даже без согласия самого землевладельца. Предполагается, что закон может вступить в силу уже 1 января 2023 года.
Важный нюанс заключается в том, что согласно проекту закона владельцы квартир смогут выкупать землю по кадастровой стоимости. Еще недавно это казалось камнем преткновения, ведь государство уже с 2022 года предполагало сильно повысить кадастровую стоимость многих объектов недвижимости. Но на прошлой неделе стало известно, что реформа кадастра заморожена до 1 января 2025 года. Это значит, что владельцы квартир смогут выкупить землю под домом по сравнительно выгодной цене.
Плохая же новость заключается в том, что государство по-прежнему не желает признать свою вину в том, что землю под многоквартирными домами вообще вернули историческим владельцам. Именно в результате этого недальновидного решения и возникли унизительные, напряженные и финансово невыгодные для жителей отношения принудительной аренды.
Государство могло бы компенсировать свою ошибку, вложив деньги в выкуп земли, но сейчас этот вопрос даже не стоит на повестке дня.
Стоимость аренды: расходы жителей сократятся!
Также на прошлой неделе парламент во втором чтении поддержал законопроект Министерства юстиции, согласно которому в Латвии в ближайшее время может быть введена единая плата за аренду хозяйской земли под жилыми домами в размере 4% от кадастровой стоимости.
Сегодня многие жители Латвии платят за аренду земли до 6% от кадастровой стоимости участка, а некоторые и больше. Однако в будущем предполагается отменить аренду земли под домами, заменив ее понятием «законное право пользования землей». А когда в стране будет введена единая 4-процентная ставка за право пользования землей, это полностью прекратит все конфликты и споры между владельцами земли и собственниками домов и квартир.
В Министерстве юстиции предупредили, что в будущем плата за пользование землей может даже снизиться: «Сегодня ставка в размере 4% установлена с учетом того, что землевладелец должен платить налог на землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Если в будущем Сейм одобрит снижение налога на землю под домами до 0,3%, то и плата самих жителей за пользование такой землей должна снизиться до 2,8% от кадастровой стоимости».
Получается, что в благоприятном случае расходы многих владельцев квартир на хозяйскую землю могут снизиться в два раза.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...