2022-3-11 12:03 |
Доступность жилья и его качество в Латвии являются большой проблемой, для решения которой необходимы долгосрочная всеобъемлющая стратегия и крупные ресурсы. Так говорится в свежем докладе Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), где анализируются успехи Латвии и ее важнейшие задачи на будущее.
Как указывают эксперты ОЭСР, в Латвии большая часть жилья перенаселена, устарела и находится в плохом техническом состоянии. Так, по данным за 2020 год, у 9% домохозяйств нет собственного внутреннего туалета со смывом, у 10% - душа или ванны.
В Латвии количество жилья на 25-30% превышает количество домохозяйств, однако большая часть свободного жилья находится в удаленных местах, где спрос на жилье невелик. Грубо говоря, в провинции стоят пустыми дома и квартиры, но люди хотят жить в крупных городах, где жилье в дефиците.
Заколдованный круг
По данным ОЭСР за 2020 год, 44% домашних хозяйств Латвии слишком бедны, чтобы взять ипотечный кредит для покупки жилья площадью 75 квадратных метров, но в то же время достаточно обеспечены, чтобы не соответствовать критериям получения жилищных пособий. Получается заколдованный круг.
ОЭСР также указывает, что Латвии необходимо повысить энергоэффективность жилья, так как большая его часть в Латвии обогревается биомассой, которая создает две трети загрязнения воздуха мелкими частицами, и этот показатель в расчете на душу населения в четыре раза превышает средний по странам ОЭСР.
Под биомассой организация, видимо, имеет в виду дрова, остающиеся в регионах основным видом топлива для обогрева жилья.
Две хорошие новости
В отчете также подчеркивается, что в Латвии слабо развит рынок аренды социального и частного жилья, что негативно влияет на мобильность рабочей силы и заставляет домашние хозяйства проживать в жилье плохого качества или в неподходящих домах. Согласно данным за 2020 год, в Латвии в течение пяти лет в другое жилье переехали всего 9,7% домохозяйств по сравнению с 21,6% в среднем по ОЭСР, при этом только 0,5% поменяли место жительства из-за работы.
Однако, несмотря на все проблемы на рынке жилья, ОЭСР отмечает, что в Латвии только 14,2% семей с низкими доходами тратят на жилье более 40% бюджета. В среднем в странах ОЭСР доля таких домохозяйств составляет 35,2%. Кроме того, в Латвии нет значительных проблем с бездомными.
Есть и другая хорошая новость: по мнению ОЭСР, в Латвии достаточно низкий средний налог на недвижимость. Это, кстати, латвийские власти не так давно пытались исправить, решив радикально повысить данный налог. Теперь это решение заморожено - но надолго ли?
За демократию и развитие
Организация экономического сотрудничества и развития (сокр. ОЭСР, англ. Organisation for Economic Co-operation and Development, OECD) - международная экономическая организация развитых стран, признающих принципы представительной демократии и свободной рыночной экономики.
Создана в 1948 году под названием Организация европейского экономического сотрудничества для координации проектов экономической реконструкции Европы в рамках плана Маршалла.
Штаб-квартира организации располагается в Париже. Генеральный секретарь с 1 июня 2021 года - Матиас Корманн (Австралия).
Руководящим органом ОЭСР является совет представителей стран-членов организации. Все решения в нем принимаются на основе консенсуса.
В организацию входят 38 государств, в том числе Латвия и другие балтийские страны, а также большинство государств-членов ЕС. В работе организации также принимает участие на правах отдельного члена Европейская комиссия.
На долю государств-членов ОЭСР приходится около 60% мирового ВВП. По данным на 2011 год, в странах ОЭСР проживало 18% населения мира.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
