2017-6-30 18:20 |
По 840 000 евро за каждый этаж атель на 80% принадлежит литовской компании по управлению активами Lords LB Asset Management. -этажного здания обошелся инвесторам в 840 000 евро.
Председатель правления LK Роберт Киркупс был доволен тем, что Preses nams (Дом печати) купило предприятие с большим опытом в сфере управления недвижимостью. Роберт Киркупс ожидает, что это здание будет обновляться и развиваться в ближайшие 5-10 лет.
Впрочем, пока не объявлено, снесут символ советской прессы или попытаются отремонтировать.
Lords LB Asset Management - это лицензированное Банком Литвы предприятие по управлению активами, учрежденное в 2008 году. Компания управляет 13 фондами, в том числе восемью фондами недвижимости, тремя фондами частного капитала и двумя энергетическо-инфраструктурными фондами. Общая стоимость управляемых фондами активов на 31 декабря 2016 года составляла 310 млн. евро.
Акционеры Lords LB Asset Management - три лица и их компании: 47% акций принадлежат некоему Миндаугасу Марцинкявичюсу, 44% - Андрюсу Стонкусу и 9% - Антанасу Вайнаускасу.
Среди активов балтийских фондов Lords LB Asset Management можно отметить бизнес-центр K29 на проспекте Конституции в Вильнюсе, а также торговый торговый центр в Риге на ул. Краста, 52.
«Дом печали»: от застоя к приватизации
Здание Дома печати было построено в 1978 году специально под типографию и редакции советских газет и журналов.
В начале 90-х было создано акционерное общество Preses Nams, которое образовалось в результате приватизации Дома печати. В июне 1998 года на аукционе контрольный пакет акций Preses Nams за 5,05 млн. латов приобрела Ventspils nafta.
Приватизировать и продать
В начале 2000-х годов помещения в Доме печати стали пустеть, новых арендаторов не находилось. Ventspils nafta пыталась продать имущество за 15 млн. евро, однако датский покупатель Kristensen Baltic счел цену завышенной и от сделки отказался.
После вступления Латвии в ЕС стал разрастаться бум недвижимости. Кипсалу позиционировали как рижский Манхэттен - šumi VN решила включиться в эту кампанию. Был проведен конкурс на лучшее архитектурное видение будущего занятого Домом печати участка земли площадью почти 60 000 кв. м на ул. Баласта дамбис. В нем победило предложение архитектурного бюро Tugalev LTV, согласно которому на месте Дома печати должны были появиться четыре здания высотой до 150 метров (40 этажей) стоимостью свыше 220 млн. евро. Однако и эти планы не реализовались.
Журналисты покидают корабль
В середине 2006 года из здания Дома печати съехали все редакции. В декабре 2006 года S. P. I. Group сделала предложение Ventspils nafta продать Дом печати за 60 млн. евро. Представители группы тогда же делились своими планами: «Место, где размещено здание Дома печати, может быть включено в инфраструктуру единого комплекса застройки с доминантой-башнями».
Речь шла о двух башнях Z-Towers, сваи в основание которых были уже вбиты. Однако их строительство затянулось, и, по последним данным, сдача проекта в эксплуатацию намечена на вторую половину 2018 года. Но 12 лет назад инвесторы обещали, что в случае заключения сделки свой «Манхэттен» на левом берегу Даугавы Рига получит не позднее 2012 года.
Кризис спутал планы
В декабре 2008 года холдинг Ventspils nafta за 82,7 млн. латов избавился от всего своего непрофильного бизнеса. В роли покупателя выступило входящее в холдинг Латвийское пароходство. В том числе к пароходству «отчалил» и бывший Дом печати на Кипсале. Последний арендатор помещений в нем - типография Preses nams, которая на тот момент готовилась перевести выпуск газет и журналов в новый комплекс близ Рижского аэропорта. Для управления собственностью Latvijas
Девять лет назад на фоне набирающего силу кризиса представители пароходства оптимистично заявляли: «Дом печати - один из самых перспективных объектов во всем купленном портфеле. Он находится в самом центре планируемого квартала небоскребов на Кипсале. Мы будем ждать нормализации ситуации на рынке недвижимости и лет через пять, когда она станет более благоприятной, примем дальнейшее решение».
Из 22 этажей задействованы два
По замыслу, озвученному уже в послекризисном 2010 году, на месте снесенного Дома печати предполагалось построить гостиницу на 200 номеров с конференц-залами и два офисных здания общей площадью 30 000 кв. м. Планируемая сумма инвестиций могла бы составить около 60 млн. евро. Вторая очередь проекта предусматривала, что поблизости мог бы появиться еще и жилой комплекс.
Последние годы в помещениях типографии размещались трасса для картинга, магазины, торгующие мебельным секонд-хендом и прочее.
Марина КИРТОВСКАЯ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
