2016-3-7 14:28 |
Вы умеете делать деньги из воздуха? Нет? Тогда вам стоит поучиться у Царникавской думы. Там решили брать повышенный налог на пустующую недвижимость, включая летние дачи и садовые домики. Дурной пример заразителен: с почином выступила Рига, а далее, без сомнения, «удачный опыт» пойдет гулять по городам и весям… Налог на пустоту В прошлом году Царникавская дума обнаружила, что на территории самоуправления находится около 3000 домовладений, которые никто не задекларировал в качестве постоянного места жительства.
Ничтоже сумняшеся депутаты решили к таким пустующим домовладениям применить повышенную ставку налога на недвижимую собственность (далее - ННС). Поставив, таким образом, владельцев перед выбором: либо декларироваться в Царникаве, либо платить повышенный налог.
Правила вступили в силу с 1 января этого года. И когда владельцы недвижимости получили очередной налоговый квиток, указанные там цифры повергли их в шок.
- В феврале каждого года наши почтовые ящики наполняются письмами счастья, - рассказала «Вестям Сегодня» рижанка Лариса Павловна, которая имеет летний домик в дачном поселке на станции Гауя. - Налог на квартиру, налог на землю под домом, счета с зимней квартплатой… А тут еще этот налог, который лично у меня, например, по сравнению с предыдущими годами подскочил вдвое!
Читательница рассказала, что уже звонила в Царникавскую волостную думу, и там ей объяснили сакральный смысл этой идеи - у думы просто нет денег:
- Оказывается, это было единогласное решение 12 депутатов - применить повышенную ставку ННС на землю и строение в том случае, если в домовладении никто не задекларирован. И никого не волнует, что за гордым понятием «недвижимая собственность» чаще всего прячутся летние дачки, хибарки без воды и отопления, куда приезжаешь на три месяца, чтобы глотнуть свежего воздуха. Там нельзя жить постоянно - для этого нет условий! Зато самоуправлению надо приводить в порядок дороги, развивать инфраструктуру - в общем, нужны деньги. А ничего, что люди давно на пределе, что их расходы уже многократно превышают доходы? В волости советуют: «Продавайте рижскую квартиру, стройте у нас капитальный дом, декларируйтесь и живите постоянно!» Шутники… Они нам будут еще диктовать, где и как жить?
Дума в своем праве
Чем больше жителей у волости - тем больше средств от налоговых поступлений она получает. Но зачем это владельцам летних дач? И потом, если сейчас 12 человек с мандатами могут просто так, без всяких обоснований («самоуправлению нужны деньги» - не в счет) проголосовать за применение повышенной ставки ННС, из-за чего налог возрастает вдвое, - где гарантия, что в будущем он не увеличится вчетверо, а то и в десять раз? Аппетит ведь приходит во время еды…
Руководитель отдела общественных связей Царникавской думы Сандра Балтрука, к которой мы обратились за комментарием, пояснила: чтобы развивать инфраструктуру (дороги, освещение, водопровод и канализация и т. д. ), нужно вкладывать средства. Что самоуправление и делает, реализуя различные проекты с софинансированием европейских и других фондов. Но есть один важный момент: чем больше жителей, тем больше шансов получить финансирование. Это было одним из решающих аргументов в пользу принятия правил «О применении налога на недвижимую собственность и о льготах по налогу на недвижимую собственность в Царникавской волости». И теперь, если в домовладении на 1 января 2016 года никто не был задекларирован, при начислении ННС применяется ставка 1,5% от кадастровой стоимости. Вывод: не хочешь платить налог по повышенной ставке - декларируйся!
Мы поинтересовались, какие средства планирует получить самоуправление этим нововведением, и предшествовало ли решению депутатов какое-либо общественное обсуждение? С. Балтрука ответила, что конкретную сумму пока назвать невозможно. Странно: ведь перед тем как что-то вводить, логично было бы просчитать экономический эффект. А что до обсуждения, то по закону в данном случае оно не требовалось.
Министерство ищет компромисс
Поставленные перед нелегким выбором - платить ННС по повышенной ставке или декларироваться в волости, - многие владельцы недвижимости избрали третий вариант: в министерство среды и регионального развития (VARAM) устремились потоки жалоб. 25 февраля с. г. министр среды Каспарс Герхардс встретился с председателем Царникавской думы Дайгой Юревицей. Оценив инициативу Царникавской думы, министерство сочло, что она, с одной стороны, соответствует законодательству, но с другой - серьезно бьет по определенным группам жителей. Поэтому К. Герхардс призвал думцев подумать о дополнительных льготах по ННС для владельцев местной недвижимости.
«Министр получил подтверждение, что на ближайшем заседании Царникавской думы депутаты примут решение о присвоении дополнительных скидок на ННС для отдельных групп владельцев местной недвижимости. В частности, предусматривается определить сниженную ставку ННС (в размере 0,2%) для тех домовладений, площадь которых не превышает 40 кв. м», - сообщила газете «Вести Сегодня» руководитель отдела общественных отношений министерства Кристине Клявниеце.
…Ну а как быть тем незадекларированным, у кого площадь дачной недвижимости превышает 40 квадратов? Им, похоже, льготы по налогу не светят. Зато альтернатива расширяется. Можно либо платить ННС по повышенной ставке, либо декларироваться в своем летнем домике, либо… вызвать бульдозер и снести лишние квадратные метры. Свобода выбора - налицо!
Марина БЛУМЕНТАЛЬ
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
