Интервью с присяжным нотариусом Рижского окружного суда Сантой Терехиной по поводу договоров дарения (оно было опубликовано в одном из наших мартовских выпусков) вызвало большой интерес: звонившие в редакцию читатели рассказывали о своих ситуациях и просили проконсультировать и их.

Среди вопросов мы выбрали те, которые показались нам наиболее актуальными для широкого круга читателей.

Можно ли отменить дарственную?

«Я вдова, у меня двое детей. Свекровь моя, весьма состоятельная дама, жива и здорова, живет отдельно, и у нее, помимо моего покойного мужа, есть еще дочь (у которой тоже двое детей). У моей свекрови весьма своеобразный характер. Имея приватизированную квартиру, она постоянно морочит нам голову, что еще при жизни хочет оформить дарственную на кого-то из внуков, но никак не может определиться, на кого именно. В обмен она, конечно же, требует «внимания, любви и заботы», а это значит - мчаться к ней по первому ее зову, выполнять все ее поручения, слушать рассказы о ее молодости и т. д. Иногда кажется, что она пытается завлечь нас всех в какое-то соревнование - кто ей лучше угодит. А призом в этом соревновании станет дарственная на квартиру и на ее содержимое - всякий антиквариат и прочее.

Вопрос: если она наконец определится с кандидатурой и оформит договор дарения, сможет ли она потом отказаться и отменить этот договор? Если да, то на каких условиях это возможно?
И. Алехина».

- По закону существует два вида договора дарения. Один - простой (когда человек просто дарит, руководствуясь просто своим желанием), второй - в качестве вознаграждения, то есть даритель вручает кому-то свое имущество или какую-то часть имущества в знак благодарности за какую-либо помощь, услугу и т. п. Если выбирается второй вариант, такой договор дарения отозвать в одностороннем порядке даритель уже не может. В первом случае даритель имеет право в одностороннем порядке отозвать свое дарение лишь в том случае, если одариваемый проявил вопиющую неблагодарность (rupja nepateiciba) по отношению к дарителю. В чем конкретно заключается вопиющая неблагодарность, закон не оговаривает - соответственно оценивать это в каждом случае должен суд.

На практике же проявлением такой неблагодарности может быть сочтено, например, нанесение ущерба здоровью дарителя, оставление его в беспомощном состоянии, нарушение обещания по каким-либо жизненно важным вопросам и т. д. Пример из жизни: бабушка подарила внучке свое имущество на условиях, что внучка будет заботиться о ней и оплачивать все бабушкины коммунальные расходы. Внучка уехала за границу, не позаботившись о бабушке и ее нуждах; в результате пожилая женщина была вынуждена все оплачивать из своей небольшой пенсии и жить впроголодь. В конце концов она решила через суд отозвать договор дарения, и суд удовлетворил ее просьбу, решив, что внучка, оставив бабушку на произвол судьбы, действительно проявила черную неблагодарность.

Однако хочу подчеркнуть: факт (или факты) вопиющей неблагодарности дарителю в суде необходимо будет доказать, предъявив какие-либо документы, справки, показания свидетелей и т. д.

Как отказаться от наследства?

«Добрый день, я пенсионерка, недавно похоронила сестру, являюсь единственной ее наследницей, так как никаких других более близких родственников у нее не было. Однако я и сама чувствую себя не лучшим образом (проблемы с сердцем), поэтому сразу же хотела бы отказаться от этого наследства в пользу своей единственной дочери. Что мне для этого нужно сделать и в какой срок?
Анита К. »

- В течение одного года со дня смерти наследнику нужно обратиться к нотариусу на той территории Латвии, где было последнее место проживания умершего, чтобы начать наследственное дело. Судя по письму читательницы, у ее умершей сестры не было ни мужа, ни детей - то есть наследников первой категории, и единственными, кто может претендовать на наследство, является она.

Для того чтобы наследство получила именно племянница, сестре покойной ничего специально делать не нужно: племянница может сама от своего имени как родственница обратиться к нотариусу и начать наследственное дело. И если ее мать (то есть сестра умершей) в течение оговоренного законом срока открытия и принятия наследства не заявит о своих правах, то по закону будет считаться, что человек от наследства отказался. Соответственно наследницей по закону станет племянница умершей женщины.

«Хочу всё оставить правнучке…»

«Посоветуйте, как поступить. Дочка у меня оказалась неудачная, в 18 лет родила от кого-то из своих ухажеров и пустилась во все тяжкие. Растила внучку я, дочка ею вообще не интересовалась. Я старалась как могла - но, видно, то ли сил не хватило, то ли гены сказались, но история снова повторилась - внучка пошла по материнским стопам. Родила в 18 лет ребенка и бросила его. Мне пришлось официально оформить опекунство над правнучкой, которая пока несовершеннолетняя.

Поскольку возраст у меня уже пенсионный, да и здоровье оставляет желать лучшего, я очень беспокоюсь о будущем правнучки. Ведь случись что-то со мной, ни на ее мать, ни на бабушку надежды нет никакой! Что от меня останется, они наверняка промотают-прогуляют - а девочке что достанется? Вот и хочу узнать: могу ли я заблаговременно все свое имущество отписать правнучке, минуя прямых (по закону) наследниц - дочь и внучку, - если правнучка пока несовершеннолетняя?

Раиса Викторовна».

- Поскольку в данном случае речь идет о ребенке - то есть несовершеннолетнем лице, наиболее приемлемый вариант в данном случае - составить завещание, в котором будет четко и ясно выражено пожелание оставить (завещать) все свое имущество своей правнучке. Однако здесь следует иметь в виду, что по закону супруги и дети покойных являются неотъемлемыми наследниками первой категории. Таким образом, какой бы ни была «неудачной» родная дочь этой женщины, юридически она все равно остается дочерью, и поэтому она может потребовать (и получить) свою неотъемлемую часть - в данном случае это половина имущества. Иными словами, если нет завещания, наследовала бы только дочь, а в случае наличия завещания право на наследство получат и дочь, и правнучка.

Правда, в законе предусматриваются некоторые исключения. Например, если есть доказательства, что дочь при жизни получила от матери часть имущества - какие-то ценности, подарки и т. д. ; правнучке это нужно будет доказывать в суде, чтобы получить наследство прабабушки целиком.

Другой вариант - наследника первой категории можно отстранить от получения наследства, если на то есть весомые причины, оговоренные в Гражданском законе. В числе этих причин упоминаются такие:

- претендент на наследство покушался на жизнь, здоровье или честь завещателя,
- выдвигал против завещателя заведомо ложные обвинения;
- имея возможность помогать завещателю при жизни, оставил того в беспомощном состоянии;
- вел расточительный, безнравственный образ жизни;
- пытался препятствовать завещателю в составлении завещания.

Очевидно, в случае читательницы применимы пункты 3 и 4 - неоказание помощи и безнравственный образ жизни. И это требуется особо оговорить в завещании - что она отстраняет дочь от наследства по причине вышеупомянутых обстоятельств (естественно, составить и заверить такой документ должен нотариус); в этом случае дочь не получит ничего.

Правда, в жизни бывают разные нюансы. Например, в моей собственной практике был случай, когда дед завещал все свое имущество внуку, отстранив сына, поскольку сын злоупотреблял алкоголем и вообще был с отцом в плохих отношениях. Однако сын обратился в суд и опротестовал волю завещателя. Ему удалось доказать, что алкоголем он не злоупотреблял, отцу помогал - и в конце концов часть имущества отцовского наследства он все-таки получил. Однако такое происходит в единичных случаях; в основном же последняя воля человека, оформленная надлежащим образом, неукоснительно выполняется.

Поэтому еще раз хочу напомнить: до принятия какого-либо серьезного решения - и тем более до каких-либо практических шагов по этому решению - очень желательно проконсультироваться у нотариуса.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

75 +