На вопросы читателей отвечают эксперты газеты «СЕГОДНЯ НЕДЕЛЯ» «Добрый день! Моя родственница попала в очень тяжелую ситуацию. Жила с дочерью в маленькой квартире, потом дочь вышла замуж, пошли дети.

В общем, в какой-то момент стало так тесно, что мать (то есть моя родственница) уступила семье дочери квартиру, а сама через знакомых нашла себе съемную квартирку в частном доме. Квартира однокомнатная, с частичными удобствами, в одном из малопрестижных районов Риги. Платит за жилье 150 евро в месяц. И все бы ничего, но живет она там без договора, без декларации - фактически на птичьих правах. И вовсе не от хорошей жизни: хозяин просто отказывается заключать с ней договор и дать ей возможность задекларировать свое место жительства там официально! Мало того: каждый месяц, получая от нее квартплату, он не выдает никаких квитанций об оплате, а вдобавок постоянно напоминает, что в любой момент может вышвырнуть ее на улицу. И это длится уже четыре года!

Моя родственница - пожилая женщина, инвалид, она морально подавлена, всего боится. И она не единственная в таком положении: в других квартирах этого дома живут еще несколько семей, и тоже на птичьих правах. В связи с этим хотелось бы узнать через вашу газету:

- Обязан ли домовладелец выдавать арендатору/жильцу какой-то документ, подтверждающий факт уплаты квартплаты (если плата осуществляется напрямую, то есть не через банк, почту и т. п. )? Что может предпринять жилец, если домовладелец этого не делает?

- Может ли жилец попытаться доказать с помощью свидетелей, что де-факто он проживает по конкретному адресу, живет там уже давно, и на этом основании потребовать через суд, чтобы домовладелец заключил договор и дал возможность задекларировать место жительство по адресу фактического места проживания?

- Подлежат ли наказанию действия домовладельца за проживание жильцов „втемную“? Ведь это, по сути, то же уклонение от налогов?

Лина К. , Рига».

Отвечает юрист Латвийского комитета по правам человека Денис Горба:

- Отношения между наймодателем и нанимателем регулируются законом «О найме жилых помещений». В соответствии с нормами данного закона, основанием для проживания нанимателя является заключенный договор найма, причем этот договор в обязательном порядке должен быть оформлен в письменном виде. Таким образом, если домовладелец не заключает договор найма в письменном виде, с точки зрения действующего законодательства такие действия являются неправомерными.

Теперь по поводу оплаты. В наше время все расчеты по аренде жилья, как правило, ведутся через интернет-банк. Если же домовладелец берет плату за аренду наличными деньгами, то он обязан выдавать чек строгой отчетности. Если он этого не делает, это тоже нарушение.

Теоретически нанимательница имеет право подать в суд с требованием заключения арендных отношений в письменной форме. Однако, согласно Гражданско-процессуальному закону, обязанность доказать отсутствие договора ложится на плечи истца. В данной же ситуации у женщины нет доказательств того, что между сторонами существуют арендные отношения. Факт этих отношений, равно как и факт оплаты аренды жилья, можно попробовать доказать с помощью свидетелей, но не уверен, что для положительного судебного решения этого будет достаточно.

Можно попробовать просто поговорить с домовладельцем - убедить его заключить письменный договор найма, аргументируя дополнительно тем обстоятельством, что он ведет незарегистрированную хозяйственную деятельность. Если же хозяин жилья не внемлет убеждениям и будет продолжать свою «политику шантажа» или тем более осуществит свою угрозу выставить жильца на улицу, то остается лишь одно: проинформировать Службу государственных доходов о нарушениях упомянутого домовладельца и искать иное жилье на других, правовых условиях.

«В аптеку - только с паспортом?»

«Уважаемая редакция, не мог бы мне кто-нибудь объяснить, кто придумал этот нынешний маразматический порядок получения лекарства по э-рецепту? Ситуация: семейный врач выписал мне лекарство, и я поехал в аптеку, чтобы его купить. Замечу: речь шла не о чем-то там наркотическом-психотропном, а о совершенно обычном лекарстве!

Прибыл я в аптеку, назвал имя-фамилию, показал водительские права, где был указан мой персональный код и, естественно, была моя фотография. Фармацевт глянула в компьютер, убедилась, что действительно пациенту с такими именем, фамилией и персональным кодом такой препарат был выписан таким-то врачом. И. . . не смогла мне продать лекарство! Объяснила, что по закону необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность (паcпорт или ID), а водительские права таковым не являются!

Не спорю, в других, более важных и сложных ситуациях - например, связанных с какими-то финансовыми делами, въездом-выездом из страны и т. д. , - возможно, нужен только паспорт или ID-карта. Но чтобы получить пилюли - зачем этот бюрократизм? Если врач выписал и послал по интернету рецепт, а потом пришел я и предъявил документ с фотографией, в котором указаны не только мои персональные данные, но еще и мое право водить машину, то какие еще могут быть сомнения, что я - это я и рецепт выписан именно мне? А если таких сомнений нет, то почему мне не продали нужное мне лекарство? Чего ради мне пришлось мотаться в аптеку дважды (второй раз с паспортом)? Ведь из него в конце концов фармацевт взяла только персональный код, который был указан и в моих правах!

Валерий Павловский».

Как пояснила «СЕГОДНЯ» руководитель отдела общественных отношений Эвия Шталберга, человек, приобретающий лекарство по э-рецепту, действительно должен предъявлять документ, удостоверяющий личность. В свою очередь, согласно 4-й статье Закона о документах, удостоверяющих личность (Personu apliecinošu dokumentu likums), таковыми являются либо идентификационное удостоверение (ID-карта), либо паспорт. И это касается не только приобретения лекарств: в любой ситуации, где требуется предъявление документов, удостоверяющих личность, действительными будут лишь эти два упомянутых выше документа.

Тем не менее невозможно не согласиться с читателем: если при приобретении лекарств по э-рецепту документ требуется лишь для того, чтобы фармацевт мог установить, действительно ли конкретному человеку выписан конкретный препарат, то совершенно непонятно, почему подобным документом не может быть в том числе водительское удостоверение или какой-либо иной, официально выданный документ, несущий исчерпывающую информацию о том, кому он выдан. Очевидно, минздраву следовало бы внести некоторые поправки в систему приобретения лекарств по э-рецепту - например, расширить список документов, один из которых клиент должен предъявить фармацевту в момент приобретения лекарства, не ограничивая его (список) только паспортом и ID-картой, или просто оговорить, какие данные должны быть в таком документе. И если такие данные в документе есть, значит, все в порядке.

Рубить иль не рубить - вот в чем вопрос. . .

«Около моего дома растет старое дерево, на мой взгляд, очень опасное - дырявое, трухлявое. Случись шторм или просто ветер посильнее - того и гляди, свалится, крышу проломит, а то и кого-нибудь задавит. Поговорил на днях с парнями из домоуправления, а они говорят, что спилить его можно было зимой или весной, а сейчас, летом, запрещено. Хотелось бы узнать: с чем связан этот запрет и когда можно будет подать заявку на спиливание?

И. Ковальчук, Рига».

Согласно информации, размещенной на сайте riga. lv, ежегодно с 15 апреля по 30 июня на территории столичного самоуправления действительно вводится запрет на вырубку деревьев. Это делается для охраны городских деревьев в период цветения и для защиты птиц, вьющих там гнезда. За нарушение предусматривается весьма суровый штраф: для физических лиц - до 700 евро за одно вырубленное дерево, для юридических - до 1400 евро.

Правда, на три категории деревьев временный запрет на вырубку не распространяется: это деревья с диаметром ствола менее 20 см, плодовые деревья, а также деревья, которые могут представлять опасность (в последнем случае дерево должны предварительно обследовать специалисты и дать соответствующее заключение о его потенциальной опасности). Поэтому имеет смысл обратиться с заявлением в самоуправление, где вам разъяснят все детали и, возможно, дадут разрешение на вырубку опасного дерева до окончания срока всеобщего запрета.

Более подробно ознакомиться с информацией о запрете на вырубку деревьев можно в правилах Кабинета министров № 309 Noteikumi par koku ciršanu Arpus me 02. 05. 2012.

Подготовила Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

65 +