2018-11-23 08:00 |
? "Живем в частном доме, в котором три человека (отец, брат и я) являемся владельцами идеальных долей. Живем не семьей, а как соседи (так сложились обстоятельства, отец и брат - любители выпить).
До недавнего времени все расходы по дому официально оплачивал отец, а я ему просто отдавал свою долю по договоренности - понятно, не требуя никаких расписок. Однако недавно ситуация изменилась: он, получив от меня деньги один раз, через какое-то время начал требовать еще. Один раз я пошел на это, чтобы не было скандала, но когда это повторилось, я понял, что он просто решил устроить себе за мой счет дополнительный источник на выпивку, и хочу положить этому конец. Как правильно юридически поступить, чтобы оплачивать свою часть жилья (расходы на содержание и за коммунальные услуги) отдельно от «родственничков»?"
На вопросы читателей отвечает присяжный адвокат Андрей Адамсон:
! Согласно статям 1069 и 1071 Гражданского закона, сособственники не только получают блага от имущества соразмерно своей части, но также разделяют и все убытки, и расходы на содержание. Все расходы, связанные с пользованием дома, все должны нести соразмерно своей доли.
То, что кто-то ранее доверял оплату другому, это была инициатива сособственника, но в целом нет никаких проблем оплачивать каждому свою долю. Исходя из вопроса, трудно сделать вывод, о каких расходах и оплатах спрашивает читатель, но могу предположить, что речь идет об основных услугах. Например, плата за газ, воду или электричество, которое подается в дом, должна быть распределена, согласно показаниям счетчиков.
Моя рекомендация - обращаться в соответствующую организацию (например, Latvenergo) с просьбой об установке отдельного счетчика. Если же чисто технически установка счетчика невозможна, то этот вопрос можно решить, либо составив письменный договор между сособственниками о разделе этих платежей на какие-то части, соразмерно потреблению (это можно приблизительно рассчитать), либо надо обращаться в суд и доказывать это разделение.
Что касается расходов на содержание дома, то каждый сособственник должен оплачивать свою часть. Если договориться невозможно, один из вариантов - подача искового заявления в суд о принудительном разделе этого дома.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
.
Подробнее читайте на vesti.lv ...
