фото показано с : vesti.lv

Что делать, если рижский сосед устраивает себе комфорт ценой вашего? «Живу в квартире с ноября 1998 года. Когда купила ее и въехала, не обратила внимания на балкон. Потом заметила, что там все буквально сгнило от сырости.

Проблема в том, что моя квартира на 4-м этаже, а на пятом проживает сосед, который постоянно устраивает на своем балконе всякие приспособления, чтобы оттуда стекала вода и его балкон не страдал от влаги. В результате у него все сухо, а мой балкон постоянно заливает то дождь, то вода от талого снега. Когда шел дождь, вода хлестала так, что заливала даже окна!

Я как-то спросила соседа: почему у меня так хлещет, хотя даже дождя уже нет? И он прямо в глаза мне ответил, что все это время раскладывал по своему балкону веревки, чтобы с них стекала вода. Просто и гениально! А то, что все это течет на мой балкон, его абсолютно не беспокоило.

Затем он «усовершенствовал» свою систему: установил на балконе большую тумбу, а с другой стороны поместил внутри два куска рубероида. И тут для меня вообще начался сущий ад: с рубероида вода потоками стекает на весь мой балкон, льется по стене, заливает мою балконную дверь, подоконники… Я ему говорила: «Что ты делаешь! Совесть у тебя есть или нет?» А он мне: «Я делаю для себя, и ты делай для себя. Что ты мне завидуешь?» Посоветуйте, что мне делать…

М. Богданова, Рига».

Комментирует юрист Алевтина Григоренко:

- Прежде всего напомню несколько статей Закона о квартирной собственности (DzIvokLa IpaSuma likums), которые следует применить в данном случае.

Первое: согласно статье 4 закона, в многоквартирном доме балконы являются частью общей собственности дома. Иными словами, за ремонт и техническое состояние балконов в доме отвечают все собственники квартир конкретного жилого дома.

Второе: статья 10 закона определяет обязанности собственника квартиры. Их достаточно много, в их числе - бережное отношение к общей части собственности дома, соблюдение правил пользования общей частью собственности дома, а также выполнение требований законодательства (в том числе по надлежащему содержанию балкона).

И третье: согласно статье 14, каждый собственник квартиры многоквартирного дома также несет и индивидуальную ответственность за ущерб, нанесенный другим собственникам квартир - не важно, своими действиями или бездействием.

Таким образом, если автор письма в редакцию (она же - собственник квартиры в многоквартирном доме) считает, что другой собственник квартиры (сосед) нарушает требования законодательства по содержанию квартиры или общей части собственности и никакие просьбы и предупреждения с ее стороны не помогают, ей следует написать заявление управляющему домом. В заявлении следует описать суть проблемы и попросить управляющего составить соответствующий акт.

После того как управляющий обследует место нарушения и убедится, что заявление обоснованно, скорее всего, будет составлен акт по ситуации. Собственнику квартиры, который, возможно, допустил нарушения законодательства по содержанию совместного имущества, будет предложено эти действия прекратить, не дожидаясь санкций материального характера (административного акта) или требования по возмещению ущерба.

Параллельно с аналогичной просьбой можно обратиться и в полицию самоуправления (по опыту знаю, что полицейские не слишком любят подобные заявления, поэтому психологически следует быть готовым, что, возможно, придется проявить некоторую настойчивость). Просьба должна быть о том же: составить акт по ситуации и предупредить возможного нарушителя о последствиях, которые могут возыметь его действия.

Важная деталь: куда и по какому поводу вы бы ни обращались - будь то написание заявления, оценка нанесенного материального ущерба и так далее, - все документы следует сохранять. В дальнейшем они могут пригодиться - например, помогут отстоять свои требования к возможному виновнику, если он и в дальнейшем не будет соблюдать законодательство по надлежащему содержанию общего имущества.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

116 +