2017-3-14 18:42 |
«Крепостные» требуют немедленного решения проблемы разделенной собственностиНа портале народных инициатив manabalss. lv набирает популярность кампания в поддержку законопроекта о немедленном решении проблемы земельной собственности под многоквартирными домами.
Чтобы законопроект «от народа» поступил на рассмотрение в сейм, осталось собрать чуть более 1400 подписей. На момент подготовки этой публикации в печать в поддержку законопроекта было собрано уже 8534 подписи граждан ЛР.
Уникальная ситуация
Напомним, что речь идет об уникальной в мире ситуации, созданной латвийскими законодателями на заре восстановления независимости Латвии. В начале 90-х годов были приняты абсурдные нормы о денационализации, в результате чего появилось понятие «разделенная собственность»: квартиры в многоквартирном доме принадлежат одним физическим лицам (жильцам), а земля под многоквартирным домом - третьим лицам (физическим или юридическим). В результате жильцы годами вынуждены платить землевладельцам баснословные суммы за аренду земли. Сумма аренды земли зачастую превышает размер коммунальных платежей.
Почти 25 лет проблема не решалась. Лишь с 2015 года жильцов освободили от необходимости компенсировать землевладельцу часть земельного налога. При этом плата за аренду земли сохранилась. И лишь два года назад минюст под давлением политиков и общественности разработал законопроект, призванный ликвидировать систему принудительной аренды земли. Напомним: законопроект предусматривает возможность жильцам многоквартирных домов выкупить землю под своим домом, при этом землевладельцы не могут возражать против желания жильцов выкупить землю. Законопроект был принят сеймом за основу, но подготовка его к принятию в окончательном чтении затянулась. Во-первых, законопроект оказался очень сырым и некачественным - условия выкупа земли в документе предложены крайне невыгодные для жильцов. Даже сами авторы законопроекта признали, что при таких условиях правом выкупа воспользуются в лучшем случае 30 процентов жильцов. А во-вторых, у правящей элиты явно нет политической воли решать этот вопрос. Видимо, сами правящие не проживают в домах с разделенной собственностью.
Впрочем, даже если законопроект и был бы принят, то все равно процесс выкупа земли, согласно законопроекту, мог бы начаться не раньше 2020 года.
Государство должно раскошелиться
Вот поэтому-то и появился альтернативный законопроект «от народа». Он предусматривает, что выкуп земли у землевладельца осуществляют не сами жильцы, а государство. Что логично, поскольку само государство, разрешив тотальную денационализацию, и создало эту проблему. Государство, согласно законопроекту, сможет или выкупить землю в пользу жильцов, или предоставить землевладельцу равноценный участок земли с правом последующей застройки.
Можем прогнозировать, что законопроект уже весной поступит для рассмотрения в сейм. Возможно, появление народного документа заставит депутатов хотя бы активизировать работу над законопроектом из минюста.
Когда политикам нужно, они могут рассмотреть и принять законопроект в течение суток. Чего стоит только принятие бюджетного пакета глубокой ночью! Если же у политиков нет интереса решать проблему, например о разделенной собственности, то тогда законопроект может рассматриваться - точнее, мариноваться - в сейме годами. Хотя проблема принудительной аренды касается сотен тысяч человек. Неужели даже близость выборов не вразумит слуг народа?
Абик ЭЛКИН.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
