2017-8-4 18:10 |
Минэкономики Латвии накануне выборов вспомнило о тех молодых специалистах, которые еще не покинули страну Пока внимание большинства латвийцев было приковано к обсуждению в сейме революционной налоговой реформы, министерство экономики подготовило приятный сюрприз молодым жителям страны.
Или, точнее, тем людям, которых принято считать молодыми специалистами, - лицам в возрасте до 35 лет с высшем или профессиональным образованием. На них минэкономики тоже хочет распространить программу госгарантий на приобретение жилья.
Свое жилье для тысяч детей
В аннотации к законопроекту министерство напоминает, что программа госгарантий была запущена в августе 2014 года и стала крайне популярной. Так, за все это время выдано 5024 госгарантии, тем самым поддержку в виде собственного жилья получили родители в общей сложности 7279 детей. Напомним суть программы: семья, в которой хотя бы один несовершеннолетний ребенок, может подать заявку в коммерческий банк, присоединившийся к госпрограмме, на получение ипотеки под госгарантии. Объем госгарантии зависит от количества детей в семье. Если в семье один ребенок, то госгарантия составляет 10% от суммы займа (ипотеки), если два ребенка - 15% от займа, если трое и более детей - 20% от займа. Разумеется, чтобы получить ипотечный кредит, мало только иметь детей - нужно еще и соответствовать требованиям, которые банки предъявляют к потенциальным заемщикам. А именно: наличие достаточных доходов для ежемесячных выплат по ипотеке.
В минувшем году ипотечных кредитов в рамках программы госгарантий было выдано на сумму 469 миллионов евро, что на 46% больше, чем в 2015 году. Отсюда можно сделать вывод, что потребность в такой программе первого жилья для молодых семей очень большая.
Четыре группы жилищного вопроса
Согласно опыту богатых европейских стран, население любой страны ЕС в контексте жилищного вопроса можно поделить условно на четыре группы. Группа первая - это молодые люди от 18 до 25-30 лет. Обычно у этой категории жителей еще нет достаточных накоплений для приобретения жилья. Более того, их доходы зачастую не позволяют претендовать на ипотеку. Поэтому единственный выход - это аренда жилплощади, что становится особенно актуальным для молодых людей, которые создают свою семью. В минэкономики напоминают, что как раз для этой категории латвийцев и подготовлен новый законопроект об аренде (найме) жилья.
Вторая категория населения - это жители в возрасте от 25 до 35 лет. К этому периоду жизни у данной категории населения уже появляются семьи и дети, а стало быть, возникает потребность в собственном жилье. Но достаточных накоплений для покупки квартиры (дома), как правило, еще нет, и здесь на помощь должны приходить банки и государство, предлагая эту самую программу госгарантий на ипотеку. По данным минэкономики, эта группа населения в Латвии составляет 16% всех жителей.
Третья группа населения - жители от 30-35 до 55-60 лет. Речь идет о тех людях, которые уже достигли пика своей профессиональной карьеры или чья карьера находится на подъеме. Как правило, к этому моменту у людей уже имеются определенные накопления, дети вырастают, и возникает желание улучшить свои жилищные условия - купить более просторную квартиру или дом.
И, наконец, четвертая группа - это люди пенсионного или предпенсионного возраста. Обычно у этих людей потребности в расширении жилья нет. Напротив, появляется желание продать или сдать свою большую квартиру, отдать ее детям, а самим переселиться в более компактную жилплощадь - или арендованную, или приобретенную в собственность.
Ипотека для молодого специалиста
В минэкономики особое внимание на сей раз решили уделить именно людям второй категории, то есть молодым латвийцам, которые хотят приобрести первое собственное жилье. Чиновники логично заключили, что не все латвийцы в возрасте от 25 до 35 лет успели создать семью и родить детей. Многие сосредоточились на получении образования и на карьере. Получается, что молодые бездетные специалисты в Латвии оказались вне программы госгарантий. Таким образом, в Латвии их ничего не держит, что способствует дальнейшему оттоку молодых людей из страны. В этой ситуации минэкономики и подготовило поправки к Закону о помощи в решении жилищного вопроса. Поправки позволят претендовать на ипотеку под госгарантии двум категориям латвийцев: бездетным молодым специалистам в возрасте до 35 лет, а также семьям, в которых имеются дети в возрасте до 24 лет. Ведь зачастую, даже достигнув совершеннолетия, дети продолжают жить с родителями до момента получения высшего (или профессионального) образования и создания собственной семьи.
По данным минобразования, по состоянию на 2016 год в Латвии молодых специалистов до 35 лет, окончивших вуз, колледж или профессиональную школу, 20 910 человек. Понятно, что далеко не все из них сразу же побегут за ипотекой, и, таким образом, особо больших сумм в качестве госгарантий из бюджета не потребуется. А поскольку выборы в сейм уже через год с небольшим, можно предположить, что поправки уже в ближайшее время будут сперва одобрены правительством, а потом и сеймом.
Абик ЭЛКИН.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
