Земельный налог давно стал головной болью сотен тысяч обитателей приватизированных квартир. Кабинет министров рассматривает сегодня коллективное обращение жильцов многоквартирных домов, в котором поднята проблема разделенной собственности, пишет газета «СЕГОДНЯ».

Предложение инициаторов простое: ликвидировать нынешнюю ситуацию и передать землю под домами их жильцам. Государство же - обязать выступить в качестве посредника. Ведь кто принимал такие законы. . .

Попробуем все это соблюсти?

В информационном документе правительства, подписанном премьером Марисом Кучинскисом и министром среды и регионального развития Каспаром Герхардсом, указано, что в разделенной собственности находится 3677 многоквартирных здания - они расположены на 7354 участках земли. Рыночная стоимость земли по оценке на 2015 год составляла 173-240 миллионов евро, а в настоящее время еще выше.

«Прекращение разделенной собственности в случае приватизированных многоквартирных домов является сложным процессом в силу структуры прав собственности и числа вовлеченных лиц», - сообщает глава Кабинета министров.

Чтобы соблюсти 1-ю часть 14-й статьи Закона о вступлении в силу и порядке применения восстановленного введения, части наследственного и вещественного права Гражданского закона Латвийской Республики 1937 года, необходимо произвести следующие действия:

- определить границы присоединяемой к зданию земли;

- определить стоимость земли;

- измерить кадастровые единицы земли;

- актуализировать данные на землю и здания в Земельной книге и информационной системе Государственного кадастра недвижимого имущества;

- обеспечить защиту правовых интересов владельцев зданий, третьих лиц и владельцев земли - в соответствии с Законом об отчуждении недвижимого имущества для нужд общественной надобности;

- упорядочить коммуникации и т. д.

Все это, по примерным подсчетам, стоило бы около 38 миллионов евро и заняло бы 20 лет - при условии, что соответствующий закон был бы принят еще в этом году.

Однако государству может потребоваться принимать всякий раз специальный закон, касающийся отчуждения отдельных участков земли - если владельцы будут возражать. Поэтому приблизительная цифра в 300 миллионов евро, в которую оценивается общая смета осуществления «земельно-домовой» реформы, может со временем существенно вырасти из-за инфляции и оказать большое давление на бюджет государства.

Ко всему прочему государство, выкупая землю, таким образом освободило бы владельцев (арендаторов), осуществляющих в многоквартирных домах хозяйственную деятельность. Это можно было бы расценить как «поддержку коммерческой деятельности», что, в свою очередь, требовало отдельного законотворчества.

Министры умывают руки

И ведь не скажешь, что исполнительная власть не занималась проблемой. Рабочие группы чиновников, экспертов, представителей вузов и иных «заинтересованных лиц» начали действовать еще 10 лет тому назад. После того как 19 октября 2011 года вступил в силу Закон о земельной реформе в городах Латвийской Республики, в переходных правилах имелся пункт 15, по которому Кабинету министров до 1 сентября 2012 года полагалось внести в сейм соответствующие нормы по принудительной аренде земли.

В свою очередь, принятые 19 июня 2014 года поправки к Закону о приватизации жилых домов государства и самоуправлений, имели переходные правила с 53-м пунктом, предусматривающим для Кабинета министров выдать парламенту до 30. 09. 2015 законопроект об окончании правовых отношений между собственниками приватизированных объектов и владельцами земли, на которых оные находятся.

В настоящее время зарегистрированный в сейме проект Закона об окончании правовых отношений принудительно разделенной собственности приватизированных многоквартирных домов находится на этапе I чтения. На парламент правительство и переводит свой ответ.

Ну а что же касается XIII сейма, то трудно пока прогнозировать даже его первые шаги. Если удастся начать разгребать законодательный затор предшественников до Нового Года, то это уже будет достижением.

Николай КАБАНОВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

73 +