2018-12-11 08:00 |
Рассмотрение законопроекта о ликвидации разделенной собственности будет продолжено, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ». «До конца полномочий этого Сейма мы обязательно примем данный закон о разделенной собственности!» - обещали депутаты.
Но время шло, а закон даже не дошел до обсуждения во втором чтении. В итоге депутаты так свое слово и не сдержали: сейм прекратил свои полномочия и важный законопроект так и остался пылиться на парламентской полке.
И вот на этой неделе новый сейм скорее всего примет долгожданное решение о возобновлении работы над законопроектом со сложным названием: «Закон о прекращении принудительной аренды в приватизированных многоквартирных домах». Закон призван решить многострадальную проблему, когда земля под многоквартирными домами принадлежит частным лицам. Подобная абсурдная ситуация была создана политиками еще в начале 90-х годов: правящие в тот момент политики «догадались» разрешить денационализацию и земель под многоквартирными домами. С той самой поры в заложниках оказались сотни тысяч семей, которые были вынуждены ежемесячно платить землевладельцам за аренду земли, да еще и частично компенсировать землевладельцам земельный налог.
Лишь пять лет назад сейм сделал первый важный шаг навстречу тысячам латвийцев - была отменена обязанность погашать владельцам земли часть земельного налога. Но сама арендная плата осталась, причем она весьма высокая - до шести процентов от кадастровой стоимости. Попытки политиков снизить арендную плату натыкались на яростное сопротивление землевладельцев и Конституционный суд дважды становился именно на сторону собственников земли. Еще в начале полномочий прошлого сейма минюст под давлением депутатов подготовил первый вариант законопроекта, предусматривающий принудительный выкуп земли у землевладельцев. Депутаты пришли к выводу, что документ минюста очень сырой и реально трудно выполним, поэтому была создана рабочая группа по доработке законопроекта.
После почти трехлетних мучений рабочая группа подготовила альтернативный законопроект, который сделал выкуп земли более реалистичным. Так, в частности, новый законопроект позволяет выкупать землю (решением собрания жильцов) по кадастровой стоимости. Кроме того, государство и самоуправления за свой счет проводят оценку земли и так называемой функциональной земли - то есть участка вокруг многоквартирного дома (прилегающего к многоквартирному дому).
Законопроект предусматривает, что государство может оказывать жильцам и помощь в процессе выкупа земли - например, предоставлять госгарантию на получение кредита для выкупа земли. Разумеется, землевладелец не может отказываться от продажи земли.
Если сейм в этот четверг проголосует за продолжение рассмотрение законопроекта, то он может быть принят уже весной следующего года. Сам же закон должен начать действовать с 1 января 2021 года. То есть реальный процесс выкупа земли может начаться только через два года.
Факт
Напомним, что проблема разделенной собственности коснулась более чем 110 тысяч квартир. Больше всего таких домов, находящихся на чужой земле, расположены в Риге, Юрмале, Даугавпилсе, Елгаве и Огре.
Эдуард ЭЛЬДАРОВ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
