«Проживаю в квартире многоквартирного дома. Недавно у нас поменялись соседи сверху, въехала большая семья. И сразу начали масштабный ремонт квартиры. В один из особенно интенсивных ремонтных дней нас залили.

Соседи вину признавать не желают, компенсировать ущерб, хотя бы частично, тоже не собираются. Мы пенсионеры, живем вдвоем с супругой, дополнительных средств на ремонт у нас нет. Как юридически грамотно повлиять на соседей, чтобы они заплатили за нанесенный ущерб?»

На вопросы читателей отвечает юрист Денис Горба:

К сожалению, в домах многоквартирного типа затопление нижних квартир происходит довольно часто. Самые частые причины - неисправность сантехники, халатность жильцов, некачественные ремонтные работы.

Что делать в такой ситуации? Прежде всего сохранять спокойствие и ни при каких обстоятельствах не предпринимать незаконных действий в отношении виновных, чтобы не спровоцировать конфликт.

Обнаружив, что вашу квартиру залили, немедленно сообщите о случившемся виновникам, а также обязательно сообщите о факте аварии в аварии нет дома, то прибывшим сантехникам придется перекрыть стояк водопровода; они же составят акт о заливе вашего жилья.

Возможно, вам удастся добиться возмещения ущерба без обращения в суд. Для этого необходимо написать претензию с обоснованием требований. В претензии следует указать место залития, ущерб, нанесенный имуществу, дату аварии и составления акта, а также сроки, в которые нужно устранить последствия аварии. Чтобы претензия выглядела убедительно, желательно приложить к ней копию акта о залитии, заключение независимой экспертизы, смету на осуществление работ по восстановлению, составленную сертифицированной фирмой. Такие действия очень часто дают положительный результат, и обращения в суд не требуется.

Если же решить вопрос с компенсацией путем переговоров не удается, придется обращаться в суд. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд первой инстанции (в Риге это один из судов предместий города). Выбор места суда определятся местом жительства ответчика либо по месту регистрации имущества.

Исковое заявление составляется в произвольной форме, но с учетом требований Гражданско-процессуального закона Латвии. Обязательное требование - предоставление информации о персональных данных истца, ответчика и третьих лиц.

Также в исковом заявлении нужно подробно изложить суть проблемы и выдвигаемые требования. После получения искового заявления судья не позже чем в течение семи дней принимает решение: либо принять иск, либо отказать в принятии иска, либо оставить таковой без движения. В последнем случае судья дает истцу время для устранения недостатков, допущенных при составлении искового заявления.

К иску нужно приложить все необходимые документы, подтверждающие правоту истца. Это прежде всего выписка из Земельной книги (документ, подтверждающий право на владение квартирой); копия акта о залитии; заключение независимых экспертов; смета; документы, подтверждающие уплату государственной пошлины и оплату расходов, связанных с рассмотрением дела. Не забудьте попросить суд взыскать госпошлину и расходы, связанные с рассмотрением дела, со стороны ответчика.

Важное обстоятельство: если ваша семья имеет статус малообеспеченной и соответствующую справку, вы имеет право попросить освободить вас от уплаты госпошлины, которая в делах такого рода может составлять до 15% от суммы иска.

Также бывает целесообразно привлечь свидетелей - например, других соседей.

Хотелось бы подчеркнуть, что судебный процесс в наше время довольно длительное и дорогостоящее мероприятие, поэтому обращаться в суд стоит только в случае, когда исчерпаны все возможности для разрешения конфликта мирным путем.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

68 +