2016-3-16 14:50 |
Царникавская дума пообещала пересмотреть налоговые ставки на недвижимость После публикации статьи «Дачники–неудачники» на редакцию «Вестей Сегодня» обрушился шквал возмущенных писем и звонков читателей — владельцев недвижимости в Царникаве, Гаркалне, Гауе, Гарциемсе.
Сначала несколько отзывов от читателей, которые написали в редакцию или связались с нами по телефону.
Нас загоняют в угол!
«Может, у кого-то налог и впрямь увеличился только в полтора-два раза, - рассказал «Вести Сегодня» пенсионер, рижанин Владимир Александрович Слепнев. - А у меня налог на дом по сравнению с прошлым годом вырос вообще 7,5 раза!
Мы с женой пенсионеры, жена к тому же инвалид 1-й группы. У нас летний домик, мы в мае приезжаем и живем там в лучшем случае до сентября, если погода позволяет. Наш кооператив, если не считать налогов, которые мы думе платим, никакой связи с самоуправлением не имеет. Вода, электричество, вывоз мусора - все оплачиваем сами. Самоуправление у нас ничего не сделало, а только налоги увеличивает.
Ну нет у нас возможности декларироваться в царникавском домике. Мы же автоматически теряем тогда все рижские льготы, а это очень болезненно для кармана пенсионера.
Минэкономики вроде бы пыталось уговорить Царникавскую думу не облагать налогом дома площадью до 40 м2. Но простите, откуда 40 м2? Ведь подавляющее большинство домиков строились в советское время, проекты строго регламентировались: 25 м2 - жилая площадь, 10 м2 - веранда, мансарда - 15 м2, погреб - 8 м2, хозпостройка - 15 м2. Я все сделал по тем параметрам, которые действовали на тот момент, когда все это строилось. Но понятно, что общая площадь никак не может быть 40 м2.
Нас загоняют в угол: или плати несоразмерный налог, или лишайся столичных льгот, или на мошенничество иди. Или вообще продай все. А почему я должен продавать? Да и за сколько сейчас продашь скромный домишко, когда вокруг столько недвижимости продается? Только за бесценок».
«Вы подняли важную тему насчет Царникавской думы, которой вдруг захотелось сорвать лишних денег. Я пенсионер, проживаю в Риге в приватизированной квартире, за которую плачу каждый месяц. В Царникавской волости имею дачный домик без удобств, где живу три летних месяца.
Что получается по сценарию Царникавской думы: я декларирую свое новое место жительства в Царникаве (чтобы не платить им бешеные налоги), а рижская декларация при этом аннулируется, и тогда вся корреспонденция от различных латвийских ведомств должна приходить в дачный домик, а я периодически должен буду ездить и смотреть в почтовом ящике, пришли ли какие-нибудь письма. Абсурд!
Вдобавок я лишаюсь льгот на рижский общественный транспорт, хотя буду постоянно жить в Риге. И все эти неудобства только из-за того, что Царникавской думе захотелось дополнительных денег. Проще было бы обратиться к правительству, чтобы оно увеличило бюджет, а не лазить по чужим карманам.
А нельзя ли дать им по рукам? Например, подать в суд на незаконное решение?
(Анатолий Федосеев)».
«С какой стати стали вместо ставки налога в 0,2% применять 1,5%? Мы живем в кооперативе, который еще в советское время вырос на месте палаточного городка завода «Эра», завод всесоюзного значения был, выпускали аппаратуру для кораблей. Что завод успел сделать, то и осталось. Потом он развалился, но мы объединились в общество, выкупили землю и домики. А теперь, когда подняли налог, получается, что каждый такой домик - по сути, щитовая будка-халупка, которой уже за 50-60 лет - стоит по 3 тысячи евро за штуку?
Там же просто домики в лесу! Мы сами их строили, колонки сами вкапывали, чтобы воду качать. Сухой туалет на улице, и когда надо вывозить, сами машину вызываем. Ни дорог, ни какой-либо инфраструктуры там нет, самоуправление вообще у нас ничего не делает. Только налоги берет.
А когда я позвонил в Царникавскую думу и попросил объяснить, почему подняли ставку налога, некая дама ответила, что в дискуссию со мной вступать не собирается. Дескать, уже около сотни человек подали заявления на декларацию, а с остальных - деньги на бочку. Вот и весь сказ!
(Ришардс Гинтовс)».
Идите вы… в будку!
Активное обсуждение увеличившийся налог на недвижимость для незадекларированных владельцев здешней недвижимости вызвал и в социальных сетях:
«У меня дачка на Гауе, так фонарь - один на всю улицу. А если задекларируюсь, то туда же, на дачу, будут приходить все официальные письма, но у меня даже ящика нет, да и не езжу я туда с октября по май. На машине весной не добраться: вода разливается по шоссе, не проехать. Но деньги думе действительно нужны: в прошлом году пешеходный мост за несколько миллионов построили и начали строить дамбу - тоже миллионный проект. Да, деньги ЕС привлекаются, но часть финансирования должно обеспечить самоуправление, вот оно и решило драть средства с дачников. А если человек живет один в рижской квартире, да еще (буржуй, понимаешь!) имеет халупку на Гауе, то как он сможет задекларироваться в двух местах сразу? Но это никого не интересует».
«Кто бы сказал год назад, что садовый домик без удобств будет стоить вдвое дороже рижской квартиры… И как декларироваться в домиках, в которых нельзя жить круглый год? Изначально, по проекту, они и не были предназначены для зимнего проживания. Значит, жить нельзя, а платить можно…»
«Прекрасный пример того, что мы живем в цивилизованном ЕС, где свято блюдут законы демократии! По законам демократического общества предварительного обсуждения с народом, оказывается, и не требуется! Вам укажут, где, как и зачем жить, если вы не в состоянии удовлетворить интересы Царникавской думы. Например, у Гарциемса статус курортного поселка, он образовался в 60-е годы, и все коммуникации (водоснабжение, канализация) проводили сами дачники в частном порядке. Три года назад поселок был газифицирован за счет дачников, не все могли позволить себе это дорогое удовольствие. Но Царниковская дума не имела к этому отношения, за это отвечало Latvijas gaze. И большинство домов без отопления остались непригодными к проживанию в них круглый год. А теперь ответьте: вы живете в демократическом государстве?»
«Облагают непомерным налогом домики в местах, где самоуправлением не обеспечены канализация, инфраструктура и так далее. А денег хотят как за благоустроенные микрорайоны столицы. Декларироваться в будке?»
«Постоянная декларация предполагает наличие работы по месту проживания. Дума Царникавы может предложить рабочие места? Или предлагают обманывать государство, нарушать закон? Типа «работайте в Риге, а денежки нам несите».
Придется пересматривать
Ситуацию комментирует депутат Царникавской думы Эдуард Бургелис:
- Возмущение людей можно понять. Скажу больше: теперь и Царникавская дума видит, что нынешняя система налогообложения оказалась не совсем справедливой по отношению к некоторым группам жителей. Пусть суммы в реальных цифрах выглядят не такими уж и большими, но серьезное увеличение налога (по сравнению с предыдущими годами), конечно, вызывает недовольство.
Я сам регулярно езжу по волости и вижу участки с «недвижимостью» в виде дощатых строений, стоящих едва ли не среди леса, которые иначе как будками и сараями не назовешь. И когда такие строения облагают налогом с повышенной ставкой только потому, что там никто не задекларирован, согласен: это неправильно. Поэтому я считаю, что нам нужно в течение ближайшего времени принять решение о дифференцировании недвижимости: если жилье непригодно к постоянному, круглогодичному использованию, нужно не повышенную ставку налога применять, а, напротив, делать скидку.
На данный момент Царникавская дума намерена создать рабочую группу, задачей которой станет разработка изменений в нынешней системе налогообложения. В частности, рассматривается идея вернуть людям, имеющим только дачные участки с летней застройкой, то есть дома, непригодные для круглогодичного проживания, площадью до 50 м2 (эта цифра тоже пока в стадии обсуждения) прежний налог - 0,2%. Пока еще такая рабочая группа не создана, но это обязательно будет сделано.
Однако в волости есть много жилых домов, где люди живут круглый год, но постоянное место жительства здесь не декларируют. Царникава является рекордсменом среди латвийских самоуправлений по числу дачных участков: в волости их около 5 тысяч. В Калнгале большинство домов на дачных участках перестроено в капитальное зимнее жилье. Гарциемс разрастается, на сегодняшний день это один из самых крупных дачных поселков. Гарупе…
В кооперативах многие живут постоянно. Не будучи задекларированными, они часто приходят в думу и требуют, требуют, требуют… Почему дорога не отремонтирована? Почему фонарь не горит? Сделайте нам! Вы должны!
Но на каком основании мы должны за счет тех, кто платит налоги в бюджет нашего самоуправления, улучшать жизнь и быт тех, кто платит налоги в казну столичной думы? Как краевая дума мы в первую очередь обязаны заботиться о благосостоянии и развитии Царникавы. Но чтобы строить дороги, проводить коммуникации, благоустраивать, нужны средства.
- А не следовало бы Царникавской думе, прежде чем применять повышенную ставку налога на все, включая «будки», сначала провести дифференциацию, отделив летнее жилье от жилья круглогодичного?
- Возможно, так было бы правильнее. Но разве нас кто-то спрашивал, когда Рига начала переманивать жителей окрестных волостей и районов, соблазняя картой рижанина и прочими благами? Наша волость официально потеряла более 1000 жителей - людей, которые постоянно живут в Царникаве, ежедневно пользуются инфраструктурой волости, но зарегистрировались в Риге из-за обещанных им благ, автоматически перенаправив свои налоги в столичную казну. Поэтому то, что предприняла Царникава в данном случае, это вынужденная мера. Может, и не самая лучшая, но у нас просто не было другого выхода.
- Многие пользуются в своих дачных кооперативах инфраструктурой, оставшейся еще после советской власти. И электричество, газ, воду они проводили на свои средства, за все услуги они платят из собственного кармана. Так, может быть, нужно сначала создать условия, чтобы людям захотелось декларироваться в волости?
- Администрирование налогов самоуправления не производится предоплатой. Сначала надо собрать налоги, и лишь потом мы можем вкладывать деньги в благоустройство. Мы и так привлекаем много инвестиций, займов, средства из еврофондов и т. д. Подозреваю, что мы в этом смысле одно из самых активных самоуправлений. Но и жителям тоже следует проявить соучастие. Тем более что мы же никого ни к чему силой не принуждаем, наоборот - просим, приглашаем: декларируйтесь у нас! Система декларирования эластична, она не требует, чтобы декларировался непременно владелец недвижимости. Любой член семьи - пожалуйста! Если в семье три человека, задекларируйте хотя бы одного из них. Надо просто взвесить, кому регистрация в Риге не дает особых преимуществ, - и милости просим. И как только в собственности кто-то декларируется, уже со следующего месяца - перерасчет и пониженная ставка налога.
А между тем…
Государственная земельная служба с будущего года намерена изменить кадастровую стоимость, которая используется при расчете налога на недвижимость - естественно, в сторону увеличения. По крайней мере, в законопроекте, который подан на рассмотрение собрания госсекретарей, предлагается именно это.
Кадастровая стоимость приблизится к уровню 85% от рыночной цены, но для различных объектов изменится и модель расчета. По словам директора департамента оценки недвижимости Государственной земельной службы Гатиса Калниньша, изменения кадастровой стоимости будут зависеть от конкретной территории: самый большой удар придется по рижанам (жителям центра и ближайших к нему районов) и по юрмальчанам.
Практика извлечения денег «из воздуха», а точнее, из наших с вами карманов, ничего не давая взамен, продолжается, выйдя далеко за рамки Царникавской волости…
О новой идее властей читайте в газете «Вести Сегодня Неделя» в эту пятницу.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
