фото показано с : vesti.lv

вого центра Alfa в Риге. Дело для стороннего наблюдателя любопытно вот чем: во-первых, администратор взыскивает арендную плату за землю под гаражами; а во-вторых, одновременно оспаривает право собственности владельцев гаражей на их боксы (просит признать недействительной раздачу боксов).

На нелогичность этого ответчики указывают в суде: если нет права собственности, то за что тогда платить аренду?

Как мы уже писали, сейчас против членов кооператива выступает администратор неплатежеспособности Элина Эвере. Сама неплатежеспособность была определена судом 19 сентября 2014 года.

Судя по материалам этого процесса, основная причина неплатежеспособности такова: кооператив 30 сентября 2013 года проиграл иск очень знаменитой в последнее время комšumi (прежнее название - Reversed) об оплате аренды земли. Гаражный кооператив должен был заплатить истцу 23 744,15 евро. Но не стал этого делать.

Когда стало понятно, что долг не взыскать, администратор пожаловалась в суд, что в кооперативе было созвано собрание членов, где землю просто всем раздали. Безвозмездно. Администратор указывает, что таким образом было уменьшено имущество должника, из-за чего появились трудности с выплатой долга кредитору.

Теперь администратор предъявляет иск к каждому из владельцев гаражных боксов. Суды идут с переменным успехом.

Например, 14 мая 2017 года иск администратора о взыскании 277,06 евро был отклонен. Однако в сентябре администратор выиграла дела о взыскании 280,50 евро, 41,58 евро, 318,62 евро и так далее.

Версия: владельцев гаражей выживают, чтобы продать землю

Пока суд раз за разом отклоняет требование администратора признать недействительным соглашение о передаче самих боксов в собственность. Впрочем, как говорится, еще не вечер - это только первая инстанция…

А теперь приведем версию, которая объясняет из-за чего, собственно, столько юридических баталий в данном случае.

Портал Pietiek исследовал, как вообще шла борьба за эти гаражные боксы. Понятно, что против группы опытных юристов простым жителям бороться очень трудно. Но, как пишет портал, группа присяжных адвокатов и администраторов неплатежеспособности пытается получить контроль над гаражами у торгового центра Alfa, чтобы продать землю этому торговому центру. Не обошлось в этой истории и без знаменитого Нормунда Шлитке.

Ниже - типичный пример «высокой юриспруденции» по-латвийски. Итак, около торгового центра Alfa находится участок земли площадью 3,91 га. (Адрес с Бривибас, 382, сейчас сменили на Шмерля, 1. )

После восстановления прав эта собственность была закреплена за Дзинтарсом Абулсом и Велтой Лаздой. Они вложили часть своей собственности в основной капитал SIA Palve. единственной владелицей земли.

šumi, Reversed, šumi,

11

атском бюро Amicus Curiae, в котором объединились адвокаты Нормундс Шлитке, Арта Снипе, Эдгарс Зиединьш, Солвита Эймане и Индра Калниня-Шлитке.

Элина Дупате обеспечила, чтобы прокуристом Reversed с мая по 4 июля 2016 года была назначена Арта Снипе. С 31 августа 2016 года членом правления этого общества стал отец Арты Снипе - Артурс Снипс.

26 мая 2016 года Дупате сняли с должности администратора Reversed, был назначен новый администратор - Айнарс Винкалнс. Как считают владельцы гаражей, он обеспечил, чтобы в деле представителем был назначен и Нормундс Шлитке.

И боксы тоже отобрать

Напомним: все предыдущие круги касались собственности на землю. Но не будем забывать, что есть еще и гаражные боксы и те, кто ими владел, -

Как указывают владельцы гаражей, никого из членов кооператива не пригласили для участия в деле, когда был подан иск SIA SmerLa priedes против кооператива в суд. Для членов кооператива стало полным сюрпризом, что они должны кому-то арендную плату за землю под своими гаражами.

В 2013 году выяснилось, что после всех смен названий и принадлежности против кооператива выступает компания Reversed. Вместо администратора Дупате Reversed по доверенности ,14 евро) в качестве долга по налогу за землю.

Как сказано выше, 19 сентября 2014 года была объявлена неплатежеспособность кооператива. Администратором была назначена Элина Эвере, а единственными кредиторами оказались Reversed и ее администратор Элина Дупате.

14 июля 2015 года администратор Эвере созвала кредиторское собрание и на нем поручила адвокату (а заодно и прокуристу Reversed) Арте Снипе подать иск против владельцев гаражей. Что и было сделано: Снипе подала иски в суд о взыскании членских взносов на основании выигранного 30 сентября 2013 года гражданского дела, где она представляла вторую сторону - Reversed.

В суде требовали признать недействительной и право собственности членов кооператива на гаражи. На что они возмущаются: эти гаражи строили в 70-е годы на деньги членов кооператива!

29 марта 2017 года администратор Эвере без собрания кооператива исключила всех членов кооператива, кроме Андриса Берзиньша, и всех членов правления. (Впрочем, администратору вроде бы не нужно созывать собрания - он сам единолично руководит компанией, которую администрирует. )

16 - Артура Снипса, единственного члена правления Reversed с 31 августа 2016 года, а также бывшего члена правления Reversed Андиса Сарканса, как и сына члена совета Reversed Яниса Брециса - Айгара Брециса. Она же единолично решила изменить статуты кооператива.

22 равовой защиты, который от имени кредитора - Latzemes nekustšumi (бывший AS Reversed) -

Промежуточный финиш

Многие участники кооператива, не поняв, что происходит, в «добровольно-

Как уже сказано, администратор взыскивает и арендную плату за землю. Вполне удачно. При этом одновременно оспаривает право собственности гаражей на их боксы (просит признать недействительной раздачу боксов). На нелогичность этого ответчики указывают в суде: если нет права собственности, то за что платить аренду?

Суды пока отклоняют требование отнять боксы на основании закона «О неплатежеспособности», который предусматривает, что подаренное имущество можно требовать, только если дарение произошло за 6 месяцев до объявления неплатежеспособности. Отменять другие сделки можно, если они произошли в период до 3 лет до объявления неплатежеспособности. Администратор же требует признать срок давности, как тот указан в Гражданском законе, - 10 лет. Но суд с этим не соглашается.

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

96 +