«Здравствуйте, два месяца назад умерла моя мать, она была собственницей квартиры. Получается, что теперь наследниками этой квартиры являемся мы с сестрой и бабушка (мама покойной мамы). Однако вместе с квартирой мы наследуем и долг в банке, из-за которого вступать в наследство никто не хочет.

Как нам лучше поступить в этой ситуации? Что нам грозит, если мы так и не вступим в права наследования? Может ли кто-то другой приобрести нашу квартиру, заплатить банку долг и выселить нас?»

На вопрос читателей vesti. lv отвечает присяжный нотариус Рижского окружного суда Санта Терехина:

- Прежде всего хочу уточнить: по латвийскому законодательству, наследниками первой категории являются супруги и дети; таким образом, бабушка в число наследников первой категории не входит, она - наследница второй категории. Одновременно две категории не наследуют. Значит, остаются автор письма с сестрой. Далее. Самое худшее, что могут сделать наследники в подобной ситуации, - это ничего не предпринимать в надежде, что все образуется без каких-либо действий с их стороны.

В их ситуации нужно как можно скорее определиться: либо они принимают наследство (и, увы, одновременно принимают на себя долг, который придется погашать - о чем им надо будет заключать отдельное соглашение с банком), либо вообще отказываются от наследства. Во втором случае они все равно должны оформить свой отказ официально.

Что может произойти, если ничего не предпринимать? Любой банк, как известно, ведет мониторинг клиентов. Если он узнает о смерти клиента (а скрыть это от банка невозможно), он может сам начать наследственное дело - у кредитора такие права есть. Согласно Гражданскому закону, если наследственное дело начато по заявлению кредитора, то наследники автоматически считаются принявшими наследство. Если же наследственное дело начато по заявлению одного из наследников, то второй - по умолчанию - считается отказавшимся от наследства.

Теперь о конкретном случае, описанном в письме. Если дети умершей женщины считают, что долг слишком большой и его выплату они просто не потянут, то им лучше вовремя отказаться от наследства - пойти к нотариусу и сделать официальный отказ.

Разумеется, параллельно нужно думать, где им жить дальше. Потому что (это ответ на последний вопрос читателя: может ли кто-то другой приобрести квартиру, заплатить банку долг и выселить их из квартиры?) приобрести квартиру кто-то действительно может, если банк выставит ее на аукцион. В этом случае новый владелец, конечно, имеет право выселить живущих в ней сейчас людей.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

67 +