Многие собственники квартир в спальных микрорайонах уже обзавелись знаками, позволяющими на определенной территории парковаться только им. Это многим облегчило жизнь. Но отнюдь не всем. В некоторых случаях, наоборот, противостояние владельцев машин вышло на новый уровень.

Что очевидно: снег ко всем этим разборкам соседей добавит еще одну порцию проблем. (Подробнее об этом - см. в главе «О заснеженных парковках». )

«Просто закидайте его яйцами!»

Приведем показательный пример, который обсуждался на нынешней неделе в группе «Ездуны» в Facebook.

Александр пишет: «Кто может поделиться опытом, как грамотно справиться с соседом, который своими авто занял почти всю территорию внутри участка земли, у которого несколько совладельцев. Криминал не предлагать!!!»

Дальнейшее обсуждение, уважаемые читатели, рисует неплохую картину наших нынешних нравов: комментаторы предложили Александру закидать авто соседа яйцами, положить кирпич на стекло, проколоть все колеса, залить макрофлекс в выхлопную трубу и т. д. Целый список довольно брутальных мер.

Отметим очевидное: судя по комментариям, пользователи не считают это чем-то криминальным или из ряда вон. Советуют это без всякого стеснения, как обычное дело. А как еще?. .

Самый цивилизованный вариант предложила Ольга: провести собрание всех совладельцев и заключить договор совместного пользования, в котором будет план разделения участков под парковку.

Но, как мы с вами понимаем, уважаемые читатели, цивилизованный путь потребует определенных усилий и времени. Поэтому со своей стороны отметим: при оборудовании своей стоянки лучше вопросы дележа предусмотреть сразу.

Следите за границами

Действительно, проблему «чужих» авто можно решить, объединившись собственникам квартир в доме. К примеру, поставить знаки, запрещающие чужим парковаться. (Как это сделать, см. в главе «Как оборудовать свою стоянку»). Однако опыт тех, кто уже так сделал, показывает, что одними знаками все вопросы не решить.

К примеру, между соседями по домам на Ясмуйжас (рижский микрорайон Плявниеки) бушуют конфликты, слышатся угрозы. А все потому, что некоторым отгородившимся знаками повезло с участком земли, а некоторым - нет. Да, жильцам удалось добиться собственной парковки, но их территории хватает только на несколько десятков автомобилей, при этом в доме 180 квартир.

Куда им всем деваться? Приходится нарушать - ставить рядом на чужой территории и опасаться штрафа.

В группе «Пурвциемс», в свою очередь, Евгений предупреждает: «Соседи, живущие на Варавикснес, 2, готовьтесь. Понаставили знаков „Остановка запрещена“. К новому магазину явно будут строить новые пути подъезда, и куда вам свои машины ставить, как обычно, никто не подумал. . . Все для строительства, на людей, живущих по соседству, начхать. Удачи вам в поисках места для парковки. . . »

«Надо было жителям подсуетиться и свои знаки поставить», - пишет Ирина.

Евгений на это отвечает: «Пытались, но так как в доме 90 процентов снимают квартиры, и им все пофиг, а хозяевам, сдающем квартиры, еще более пофиг, вот и результат. Люди, живущие в этом доме со дня его постройки, ни черта не могут сделать. Арендаторам - плевать, арендодателям - тем более. . . »

В общем, как показывает практика, это отнюдь непросто - «застолбить» свою парковку.

Сложный раздел территории

Дмитрий в группе «Плявниеки» на Facebook рассказывает о такой ситуации:

«Есть довольно большой кадастровый кусок, на котором разрозненно стоят 4,5 дома и кусок садика. Кусок в принадлежности у некоей физической персоны, который мы все (как я понимаю) скидываемся 4 раза в год на хлеб и молоко. Внезапно один из домов хочет сделать парковку во дворе по пропускам. По какому принципу проводятся границы парковки? Они должны согласовать только со своим домом или со всеми, кто платит за землю?»

На что ему поясняют в ответ: «По кадастру земля принадлежит хозяину, и это граница их участка. В РНП можно узнать план к каждому зданию. Каждый дом наделен определенным участком. На данный участок надо согласование от владельцев квартиры, кто записан в Земельной книги, и т. д. »

«У нас тоже 5 домов стоит на одном кадастре. Но участок есть у каждого дома. Часто можно посмотреть санитарный план: что убирает дворник, то и ваше».

Вместо морали

Для сторонников простых решений и брутальных разборок с соседями напомним: за проколотые шины можно ответить и в уголовном порядке - по статье 185 Уголовного закона. Первая ее часть гласит, что умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества карается лишением свободы на срок до двух лет, либо кратковременным лишением свободы, или принудительным трудом, либо денежным штрафом.

Если же поймают на более простых способах силового воздействия, то можно ответить за мелкое хулиганство, что тоже может обойтись недешево.

За него у нас наказывают административно - 167-я статья Кодекса административных правонарушений. За нарушение общественного спокойствия, которое выражается в неуважении к обществу или хамстве, полагается штраф от пятидесяти до пятисот евро.

О заснеженных парковках

В зимние месяцы понятие «зеленая зона» становится понятием условным - все белым-бело. Но суть дела от этого не меняется. В юридическом смысле зеленая зона - это место для зеленых насаждений. И даже если там только голая земля и зелени как таковой нет. И даже если там сугробы - ставить транспорт нельзя.

По правилам Рижской думы № 204 от 15 января 2013 запрещается заезжать в зеленые насаждения (мять газоны, кусты), если только это не связано с уходом за ними. Насаждением считаются также голые пустыри, черноземные насыпи. Штраф за нарушение предусмотрен такой: от 10 до 350 евро для физических лиц и от 30 до 750 евро - для юридических.

В первый раз штраф за «зеленую парковку» практически всегда колеблется в пределах от 20 до 50 евро. Но если в течение года правонарушение повторилось, в следующий раз штраф будет больше.

Если вы пешеход и вам мешает чья-то машина, припаркованная с нарушениями, можете смело вызывать муниципальную полиию (телефон - 110).

Можно обратиться в территориальное управление Рижской муниципальной полиции с заявлением, или позвонить в дежурную часть. Полиция вправе составить протокол об административном нарушении и выписать штраф.

Как оборудовать стоянку

Чтобы организовать стоянку во дворе по особым разрешениям или пропускам, нужно:

* созвать общее собрание собственников квартир. Они должны принять соответствующее решение путем организации собрания или опроса. Причем решение должны принять 75% собственников квартир, что оговорено в Законе о жилой собственности. К тому же сейчас решение принять легче, чем годом ранее, когда требовалось согласия абсолютно всех жильцов дома; желательно пригласить на собрание управляющего домом;

* найти специалиста (можно посредством домоуправления), который создаст проект стоянки, если речь не идет об обычном ограничении на въезд, и составит смету, указав необходимые издержки на работу.

* Средства на стоянку можно копить постепенно, например, общим решением включив в смету управления дома расходы, раскинутые на 24 месяца. Решение об оборудовании автостоянки должно быть принято большинством голосов владельцев квартир - либо на общем собрании собственников, либо в ходе опроса.

Внимание: самовольным строительством стоянок, без проекта, заниматься нельзя, так как под землей проходят коммуникации (вода, электричество, канализация и пр. ), которые можно случайно повредить.

* Далее ставится знак, о котором жильцы договорились.

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

91 +