фото показано с : vesti.lv

«Есть проблема с долгами. Кому положено другое жилье при выселении за долги?»Для начала напомним, кого и при каких условиях можно выселять. Закон у нас позволяет выставить на улицу кого угодно даже из единственного жилья, отмечает портал официального государственного издания Latvias vЕstnesis lvportals.

lv. Из социальной или неприватизированной муниципальной квартиры могут выселить за коммунальные долги и отсутствие платы за наем в течение 3 месяцев. Из приватизированного жилья выселяют за неоплаченные кредиты и коммунальные долги, если судебный исполнитель не смог найти других доходов должника.

Процедура должна выглядеть так: должник не возвращает долг - кредитор обращается в суд, где решается вопрос, как долг будет взыскан. Суд выдает исполнительный лист, который попадает к судебному исполнителю. Тот сначала должен попытаться взыскать долги с зарплаты, счета в банке, ценных бумаг, машины и т. д. В случае если ничего этого у человека нет, судебный исполнитель имеет право забрать и продать то жилье, в котором проживает должник. Если, конечно, должник является собственником этого жилья.

Далее устраивается аукцион, после чего суд принимает решение о закреплении прав собственности на имя покупателя и, если он просит, - введении во владение. И вот в рамках введения во владение и происходит процедура выселения.

То, как должна проходить процедура введения во владение, описывает 72. 2 раздел Гражданско-процессуального закона. Там, например, указано, что, если должник не освобождает жилье от своих вещей, судебный исполнитель их описывает и передает на хранение. Скоропортящиеся вещи распродают.

Основную сложность при выселении представляют арендаторы. Вот их закон пока активно защищает. Ведь это, по сути, посторонние люди, которые никаких кредитов не брали, - почему они должны терпеть неудобства из-за смены хозяев жилья?. .

Что в таких случаях, в частности, у нас делают опытные должники, когда под угрозой оказывается их недвижимость? Они внезапно предъявляют жильцов, чтобы не дать новому хозяину там обосноваться. Появляются фиктивные договоры на родственников, которые позволяют должнику оставаться в уже отобранном жилье, и прочие схемы. Пока закон это позволяет - договоры не обязательно фиксировать в Земельной книге. Так что они появляются буквально из воздуха. Сейчас готовится законопроект, согласно которому все договоры аренды жилья нужно будет регистрировать в Земельной книге, а бессрочные договоры пропадут как явление. Его уже одобрило собрание госсекретарей.

Однако пока, если не удается заставить жильца уйти добровольно, выселение может состояться только через суд. Если суд признает эти устные договоренности отношениями найма, то владелец жилья попадает в трудную ситуацию, так как отсутствуют сроки и условия найма. Придется доказывать задолженность жильца по платежам.

Кому полагается бесплатное жилье?

И все-таки действительно есть категория защищаемых граждан, которым в ситуации с выселением полагается помощь. Это семьи с несовершеннолетними детьми, пенсионеры, инвалиды.

Семье с несовершеннолетними детьми после выселения должна быть предоставлена другая квартира. Если истец подает иск о выселении, зная, что в семье должника есть малолетние дети, то он обязан указать их данные в исковом заявлении в суд. А суд, приняв такое исковое заявление, в течение трех дней должен сообщить Сиротскому суду, что в его делопроизводстве находится дело, по которому придется выселять несовершеннолетних. Сиротский суд должен сообщить об этом факте местному самоуправлению, на территории которого находится данный Сиротский суд. Обязанность Сиротского суда - надзирать за тем, чтобы семье перед выселением было предоставлено другое жилье.

Если же истец не указал в исковом заявлении наличие несовершеннолетних детей, то должник должен самостоятельно уведомить суд об этом. Это можно сделать во время подачи в суд пояснений.

Если суд уже принял решение о выселении, то нужно подать ходатайство об отложении исполнения решения, так как в квартире проживают несовершеннолетние дети.

Выселить могут и пенсионера. Однако если доходы пенсионера низкие и по правилам самоуправления он может после выселения встать на очередь на муниципальное жилье, то он тоже имеет право на социальное жилье.

Однако если пенсионера приняли на очередь получения жилья, то он может просить суд отложить решение суда о выселении до тех пор, пока им не будет предоставлена квартира от самоуправления.

Важный нюанс: обычно суд откладывает решение о выселении на один год. Но иногда может продлить этот срок еще на 12 месяцев. Для этого должнику нужно за месяц до окончания первого срока, на который отложили выселение, написать прошение в суд о новой отсрочке выселения.

То же касается и инвалидов. Из собственной квартиры такого человека могут выселить. Но если инвалид 1-й, 2-й или 3-й группы встал на учет на получение муниципального жилья, он имеет право одновременно попросить суд отсрочить исполнение решения о выселении.

Кто имеет право на муниципальное жилье в Риге?

В соответствии с новыми правилами, помощь оказывается людям из 10 категорий (регистров), пишет riga. lv.

В 1-й регистр входят лица, имеющие право на социальную жилую площадь. Это отдельно проживающие малоимущие пенсионеры и лица с инвалидностью 1-й и 2-й групп, семьи с детьми-инвалидами, где ребенок не имеет отдельной комнаты, люди, которым необходимо т. н. сервисное жилье, поскольку они перемещаются на коляске. А также жильцы денационализированных домов, достигшие пенсионного возраста, лица с инвалидностью 1-й и 2-й групп, которые проживали там до денационализации.

Во 2-й регистр входят лица, выселенные из жилой площади за долги по аренде и коммунальные услуги или же потому, что они не смогли расплатиться с ипотечным кредитом, взятым на приобретение или ремонт единственной квартиры.

3-й регистр предназначен для детей, оказавшихся без попечения родителей, а также сирот.

Регистры 4 и 4. 1 включают жильцов денационализированных домов, которые могут претендовать на получение пособия по освобождению жилых помещений (в первоочередном порядке или общей очереди) при условии, что они имеют определенный уровень доходов, если доходы отдельно проживающего лица не превышают 440 евро в месяц, а доходы семьи, состоящей из двух и более членов, составляют не более 360 евро на человека после уплаты налогов.

В 5-м регистре значатся лица, освободившиеся из мест заключения.

6-й регистр предназначен для регистрации семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

В 7-й регистр входят жильцы денационализированных домов при определенном уровне дохода. По новым правилам, этот уровень повышен на 40 евро в месяц. Сегодня доход отдельно проживающего лица не должен превышать 440 евро, а для семьи - 360 евро на человека в месяц.

Важно: лица с определенным уровнем дохода должны декларировать свои доходы и материальное положение в своей районной социальной службе.

В 8-м регистре регистрируются лица, проживающие на площади самоуправлений, непригодной для жилья или же нуждающейся в капитальном ремонте, а также жильцы денационализированных домов, которые оказались в такой же ситуации. Жильцам предоставляется равноценное (то есть имеющее такое же количество комнат) жилье.

Важно: непригодность жилой площади для проживания должна зафиксировать комиссия департамента.

9-й регистр - «обменный». В нем регистрируются лица, проживающие в квартирах самоуправления, которые выразили желание переехать в меньшую или более дешевую квартиру, в том числе и менее благоустроенную.

В 10-м регистре значатся лица, которые претендуют на помощь самоуправления в общем порядке. С 2009 года регистрация в этот регистр прекращена. В нем (на 01. 09. 2017) числятся 103 семьи.

Подробно с условиями можно ознакомиться на сайте департамента жилья и среды - http://mvd. riga. lv. (в колонке слева «Квартирные вопросы»)

«Падают листья! Кто должен собирать те, которые облетели с соседского дерева и упали на мой участок?»

Ситуация обычная: соседи не всегда могут договориться, отношения у них бывают сложные, а деревья и ветер не знают об этом. Листья по осени летят и опадают как попало. Кто их должен убирать? Хозяева участка, куда они упали, или соседи, на чьей земле растет дерево?

Что существенно: за неприглядный вид недвижимости владельцам грозит большой штраф.

еред ней. Они должны обеспечить, чтобы на территории все было безопасно и не скользко, так что нужно убирать листья, снег, посыпать дорожки.

В Риге максимальный штраф в случае невыполнения этого правила для физического лица 350 евро, для юридического - 1400 евро. В других самоуправлениях суммы могут разниться, но они похожи.

«Хочу клюквы в выходные насобирать! Где это можно сделать?»

В соцсети Facebook в сообществе «Полезная информация» на днях произошло развернутое обсуждение вопроса от пользовательницы Татьяны:

- Люди, хочу клюквы насобирать сама! Подскажите, где, какой урожай в этом году, насколько много воды в болоте? Понимаю, что поздновато, но хочется погулять.

На этот вопрос комментаторы «сдают явки»:

- В Гундегас клюква, - пишет Роберт.

- Под Калнциемсом, Тирельское болото, сразу за Большой дюной, или Клашкино болото - по другую сторону Лиелупе, - делится Евгений. И добавляет: - Не доезжая Калнциемса, пару км. сварачиваете в лес и ставите машину на песчаной дороге между дюной и болотом. Пройти по болоту метров 500, по карте там видно озерцо болотное. Вот рядом с ним свое ведро, 10 литров, каждый год собираю. В этом году не был, удачи! На болоте есть тропа, отмеченная разными цветными тряпочками и разными предметами, со стороны дюны и до этого озерца. Стараюсь двигаться по ней, так как заблудиться можно на раз два.

Кстати, если отвлечься от клюквы, в Латвии есть сады, где можно заплатить за вход и самим собирать ягоды и фрукты. Об этом расскажем читателям к следующему сезону.

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

149 +