2021-8-15 09:17 |
Массовый отток населения из Латвии в недавние годы породил еще одну проблему: в городах образовалось множество "постиндустриальных зон", где когда-то стояли заводы и фабрики, а теперь остался лишь свищущий по развалинам ветер.
Все больше и некогда жилых домов, ныне зияющих провалами выбитых окон. Для второго по величине в государстве города Даугавпилса эта проблема тоже очень актуальна. "Заброшки" с годами ветшают все больше и начинают представлять уже неиллюзорную опасность для людей. Однако, как выясняется, муниципальные власти даже при всем желании не всегда могут ликвидировать эту опасность.
Призраки прошлого
На данный момент в Даугавпилсе числится примерно около сотни заброшенных зданий. Все их можно разделить на три группы.
Первая из них считается и самой "трудной" - это собственность частников, которых зачастую нелегко даже идентифицировать, дабы вступить с ними в контакт. Нередки случаи, когда кто-то из владельцев здания скрылся за границей в неизвестном направлении, так и не вступил в права наследства или вовсе умер. Говорить, получается, не с кем…
Во вторую группу входят те строения, которые принадлежат государству, и те, у которых нет хозяина. Бесхозные тоже переходят государству - и поступают в ведение либо минфина, либо минэкономики. В министерствах, как правило, горько жалуются на недостаток средств и выполняют лишь минимум работ по поступившим в их распоряжение строениям.
Третья группа - здания, которые принадлежат самоуправлению. Казалось бы, с ними проще всего, но это не так: не всегда муниципалитет способен своевременно выделить средства на снос или приведение их в порядок.
Чтобы далеко не ходить за примерами, можно упомянуть мой родной Гаек, район Даугавпилса, в котором я прожил долгие годы. Скажем, вот улица Фабрикас, до недавнего времени вполне способная претендовать на звание самой заброшенной и унылой в городе. В свое время тут находился плодово-овощной консервный комбинат, куда в советское время народ с удовольствием сдавал за плату яблоки, огурцы и т. д. В 90-х здание бывшего комбината снесли подчистую - и все поросло густым бурьяном, из которого кое-где видны груды битого кирпича.
Правда, в последнее время появилась надежда на лучшее: в ноябре прошлого года участок земли площадью 13 620 кв. м, где раньше находился комбинат, был продан на аукционе литовским предпринимателям. Они вознамерились устроить там мебельное производство - вложив в дело порядка 5 млн евро и создав в течение двух лет около 150 рабочих мест. Что ж, благое начинание.
Однако по противоположной стороне улицы Фабрикас тянется, как змея, длинное заброшенное здание, когда-то использовавшееся в качестве одного из цехов бывшего мебельного комбината. Оно встречает прохожих зияющими провалами выбитых окон и дверей, в которые, продравшись сквозь окружающие заросли, можно войти. Судя по некоторым характерным признакам, некоторые помещения используются бомжами в качестве места для ночлега. Созерцая это зрелище, ощущаешь тоскливое чувство - пейзаж напоминает останки какого-то античного города… Однако в последнее время улицу Фабрикас начали реконструировать. Давно пора! По совести, этим следовало бы заняться еще лет двадцать назад. Однако городские власти долгое время предпочитали "закапывать" деньги в и так благоустроенные центральные улицы, вновь и вновь подвергая их реконструкции.
Если переместиться на несколько кварталов от Фабрикас, то можно прийти к бывшему ночному клубу "Лидадис" (народное название "Стройка"). Раньше здесь бушевали шумные дискотеки, проходили концерты известных исполнителей и различные торжественные церемонии. Ныне глазу открываются обшарпанные, выщербленные стены. На площадке у входа в фойе, некогда столь оживленной, ныне полное безлюдье. Картину упадка несколько оживляют разноцветные граффити на стенах и выведенные черным маркером признания в чьей-то любви. К стенам подступают высокие заросли травы. Немногочисленные прохожие бросают мутные взоры на бывший центр культурной жизни Гайка…
- На самом деле это очень обидно, - делится наболевшим гайковский старожил Виктор. - Ведь в былое время "Лидадис" собирал много гостей под своей крышей. Можно было прекрасно повеселиться и потанцевать - и не надо было для этого выбираться в другие районы. Это было очень хорошим местом для встреч, свиданий и группового отдыха. Правда, нет худа без добра: с тех пор как "Лидадис" закрылся, к нам прекратили шляться толпы нетрезвой молодежи из других районов, доставлявшие немало шума и неудобств…
Остатки высокоразвитой цивилизации
Впрочем, что там "Лидадис"! В 2003-м в Даугавпилсе с большой помпой открыли крупный развлекательный комплекс City Center: несколько этажей, в которых разместились кафе, рестораны, дискотеки, боулинг, концертный зал и много чего еще. Сначала отбою от посетителей не наблюдалось - и "ситик" на какое-то время стал любимым местом даугавпилсской молодежи. Но постепенный отъезд горожан сделал свое дело: City Center все более страдал от недостатка клиентуры и в начале 2011 года закрылся. С тех пор некогда роскошное здание стоит бесхозным и уже приходит в аварийное состояние…
Бывший "ситик" в позапрошлом году выкупила компания Pellston nami (собственник гостиницы Park Hotel Latgola и торгового центра Solo), однако реализацию проекта пришлось поставить на паузу. "Новые владельцы недвижимости планировали там сделать торгово-развлекательный центр. Кроме этого, в их планы входило выкупить прилегающую территорию бывшего банка BTB, однако хозяева выставили завышенную цену, поэтому реализация этого проекта сейчас приостановлена", - поделился в ходе пресс-конференции тогдашний мэр города Игорь Прелатов.
13 апреля разнеслась весь о том, что обрушилась часть стены бывшего мебельного комбината, расположенного на улице Сигулдас. К счастью, людей рядом в тот момент не было и поэтому никто не пострадал. Для того чтобы убрать части обрушившийся стены с проезжей части улицы, пришлось вызывать экскаватор. Как рассказали в думском департаменте городского строительства и планирования, заброшенным зданием бывшего комбината владеет частное лицо. У хозяина большие долги по налогу на недвижимость, однако ему их, как и штрафы, оплачивать нечем. Вообще же, это распространенная ситуация: если человек, допустим, переехал жить и работать за границу, оставив свою недвижимость, то никакими налоговыми послаблениями он не пользуется, выплачивать все надлежит в полном объеме. Денег на это зачастую нет - равно как нет и средств на то, чтобы поддерживать свою недвижимость в приемлемом состоянии.
В весьма плачевном состоянии находится и территория промышленной зоны в микрорайоне Химия. Когда-то этот микрорайон возник как место расселения работников гигантского Завода химического волокна (ЗХВ). Но в 90-х предприятие, в лучшие годы выпускавшее 35 тысяч тонн продукции в год и обеспечивавшее трудом свыше 2 тысяч квалифицированных работников, довели до ручки и обанкротили. На этом месте остались циклопические развалины. "Почти вся земля на территории этой бывшей промзоны находится в собственности каких-то предпринимателей. И если мы что-то хотим делать, то должны находить какие-то компромиссные варианты. Но бывает, что предприниматели высказывают свои претензии, не хотят прислушиваться к нуждам других бизнесменов. Если в центре города у нас практически все в порядке, то в бывших промышленных зонах стоят такие здания, которые можно увидеть в фильмах, рассказывающих о послевоенном времени", - жаловалась вице-мэр Ливия Янковская.
Так или иначе, в настоящее время на землях, занимаемых остатками ЗХВ, идут работы по демонтажу. На данный момент территория расчищается от строительного мусора. Документация для сноса комплекса зданий была разработана в конце 2018 года. Для их нынешних владельцев это стало истинным облегчением - в течение почти тридцати лет строения пребывали в заброшенном состоянии, но хозяевам ежегодно приходилось платить огромные налоги. Первый цех снесли в 2019 году. Но печальная участь постигла не все помещения завода - некоторые здания реконструировали и устроили в них склады и офисы.
Оставшиеся же строения находятся в плачевном состоянии и представляют угрозу для жизни людей.
Особняк мецената со скидкой
Разумеется, с отъездом солидного количества даугавпилчан в городе осталось много пустого жилья. В самых экстремальных случаях речь идет о заброшенных зданиях. В свое время, работая в прессе Даугавпилса, я поднял вопрос о сдвоенном двухэтажном здании из красного кирпича на улице Видус. Оно пребывало в аварийном состоянии и начало представлять опасность. В думе мне подтвердили, что в регулирующих правилах самоуправления предусмотрены санкции в виде денежных штрафов за неподдержание в порядке строений, прилегающих к ним территорий, заборов и т. д. Однако владелец конкретно этого здания жил где-то далеко и с ним никак не удавалось связаться. Оно простояло еще довольно много времени и исчезло с лица земли относительно недавно.
А совсем на днях начали демонтировать здание бывшей общаги на улице 18 Новембра, 43. Лично для меня это строение имеет ностальгическую ценность - лет двадцать назад там проживала одна моя сокурсница по универу и мы толпой ходили к ней выпивать. Увы, ничто не вечно под луной… Капитальный ремонт здания, сданного в эксплуатацию в 1970 году, ни разу не проводился. После того как городской Локомотиво-ремонтный завод закрыл свое общежитие, опустевшая пятиэтажка ветшала на глазах. В 2017 году самоуправление выкупило постройку и, найдя ее уже ни к чему не пригодной, распорядилось ликвидировать. Сейчас идет уже демонтаж каркаса - и совсем скоро на этом месте образуется зияющая "плешь"… Впрочем, муниципалитет планирует возвести на этом месте жилой дом для молодых специалистов и семей.
Вызывает тревогу и дальнейшая судьба исторического Дома Каллистратова, находящегося в Гайке на улице Нометню, 21. До войны в этом двухэтажном доме проживал известный деятель латвийского старообрядчества, политик и меценат Мелетий Архипович Каллистратов - единственный русский, ставший депутатом всех сеймов довоенной Латвии. В 1940-м Каллистратов сгинул в сталинских застенках, а здание национализировали. Вплоть до начала 90-х оно находилось на балансе Ремонтно-строительного управления города, а потом вернулось к наследникам убиенного мецената. 18 июня 1995 года в Доме Каллистратова открылся городской Центр русской культуры. В течение восьми лет здесь текла оживленная жизнь: проводились в большом количестве культурные мероприятия и научные симпозиумы. Но потом Центр русской культуры вступил в конфликт с наследниками Каллистратова, решившими задрать арендную плату, и был вынужден съехать в другое место. Здание пришло в запустение и ветшает… Наследники уже давно выставили его на продажу. В описании сказано, что в доме четырнадцать комнат, толщина стен 80 см, большой каменный погреб, а общая площадь - 446 квадратов. Цена сначала была 100 тысяч евро, потом скинули до 80 тысяч - в Риге за такую цену можно купить хорошую трехкомнатную квартиру…
Полностью статью читайте в латвийской газете «СЕГОДНЯ»
Владимир ВЕРЕТЕННИКОВ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
