2016-12-5 18:10 |
Многие жители Даугавпилса недавно получили письма от ПЖКХ с требованием демонтировать остекление балконов. Одна из жительниц многоквартирного дома рассказала, что в полученном письме установлен конкретный срок для приведения балкона в первозданный вид.
В противном случае ей грозит штраф 350 евро. Женщина считает это требование вопиющим нарушением ее прав. По ее мнению, квартира является частной собственностью, посягать на которую никто не может. Кроме того, квартиру она купила с уже застекленным балконом.
Руководитель ПЖКХ Евгений Оленов в одной из местных газет пояснил, что такие письма предприятие действительно рассылает. И обоснование тому есть: »В соответствии с действующими правилами и строительными нормами балконы нельзя стеклить. Нельзя вообще что-либо надстраивать на балкон! Есть дома, где козырьки над балконами или боковые стены предусмотрены проектом, по которому и построен дом. Но это редкие случаи. А когда люди что-то надстраивают самовольно, они создают дополнительную нагрузку на несущие конструкции дома. Поэтому, когда мы проводим проверку дома и констатируем подобное, то выдаем предписание все эти конструкции демонтировать. Если кто-то считает, что не может выполнить наше предписание убрать остекление с балкона в указанный срок, он может прийти к нам, и мы вместе определим возможности жильца. И даже в том случае, если человек купил квартиру с остекленным балконом, демонтировать неразрешенные конструкции ему все равно придется».
Свою аргументацию приводит и руководитель Стройуправы Валерий Лякса: «Если у человека есть земля в собственности, то разве он может построить на ней что угодно? Хочет - сарай, а хочет - десятиэтажный дом? Нет, так нельзя! Ведь существуют правила застройки, законы, регулирующие сферу строительства. Кроме того, любые самовольные надстройки на балконе портят внешний вид дома. Да это еще и опасно - балконы рассчитаны на одну нагрузку, а жители придают им совсем другую».
Если следовать логике чиновников, можно в будущем ждать запрета на применение в квартирах ламината - он же тяжелый, а вдруг пол провалится?! А еще можно запретить установку пластиковых или алюминиевых окон - при их монтаже тоже увеличивается вес конструкций дома. Или всех, кто выбросил с кухонь так называемый холодный шкаф и заказал встроенную мебель на кухню, тоже вынудят вернуть все на прежнее место - одна столешница, сделанная из массивного материала, чего стоит!
Конечно, у каждого участника этой дискуссии своя аргументация и своя правда. Но давайте вспомним: бум остекления балконов начался с призыва правительства всеми способами сохранять тепло в квартирах. Надо сказать, что остекленный балкон действительно улучшает микроклимат в квартире - в ней становится гораздо теплее, не так дует через балконную дверь и окно. Кроме того, застекление защищает балкон от попадания на него дождя и снега - не ржавеют металлические конструкции. А что касается повышенной нагрузки на балкон, то этот аргумент надуманный: вес конструкции вряд ли превышает массу хотя бы одного человека. Выходит, чиновники пытаются перестраховаться и завуалированно отговаривают жильцов выходить на балкон. Но ведь каждый жилец платит за пользование им!
Не так давно в Риге тоже назревали санкции против владельцев застекленных балконов, однако там поступили справедливо и мудро: амнистировать уже существующие надстройки, но в будущем тем, кто после определенной даты пожелает застеклить балкон, придется согласовывать все работы со Стройуправой или, при возведении надстройки самовольно, - платить штраф.
…Недавно Лариса С. купила квартиру. Однако при ближайшем рассмотрении балкон оказался непригодным для пользования: стойки перил из-за коррозии не соединены с остальными металлическими деталями балкона. Более того, с балкона этажом выше на нее однажды упали куски бетона. Причина та же - ржавая арматура. Она написала заявление в ПЖКХ с просьбой сделать ремонт. Через 4 дня пришел мастер, осмотрел, согласился с доводами хозяйки жилья, что пользоваться таким балконом опасно. Но при этом заявил: «Мы приварим перила, как только позволит погода и сварщик будет трезвым. Но что-то делать, чтобы бетон больше не обрушивался, не наша задача. Если хотите, возьмитесь за это сами - купите нужные материалы для заделки щелей на наружных поверхностях, не забудьте обработать поврежденное место грунтовкой. И вперед!»
Однако Лариса не стала делать «вперед» - она уверена: это дело обслуживающей организации, то есть ПЖКХ, которой она регулярно платит деньги. Тем более что ни она, ни ее муж - не штукатур, не маляр и не сварщик. Однако в течение месяца никто к ней так и не пришел. Тогда она позвонила мастеру, который проводил осмотр, и спросила, когда же сварщик протрезвеет и отремонтирует балкон. Мастер обиделся: «Вы шуток не понимаете - я про сварщика просто так сказал. А вообще у нас так быстро ничего не делается, к этой работе надо основательно подготовиться!»
Через пару дней под окном у Ларисы появилась машина с вышкой. Однако хозяйка жилья рано обрадовалась - машина постояла с полчаса, не выдвигая стрелу с вышкой, и уехала. Оказалось, ее появление входило в сложную систему подготовки к ремонту - через несколько дней Лариса получила письмо, в котором за подписью руководителя ПЖКХ Е. Оленова указаны очень отдаленные и расплывчатые сроки ремонта: сварка будет сделана в течение 2017 года, а заделка щелей, из которых вываливаются куски бетона, немного конкретизирована - до 1 июля того же 2017 года.
- Это получается, что мне нужно ждать примерно 9 месяцев, пока приварят перила? Да за то время, пока вышка стояла под окном, с этой работой мог бы справиться даже нетрезвый сварщик! Я, конечно, шутки понимаю, но кто поймет меня: имею квартиру с балконом, но пользоваться им не могу: вдруг снова бетон начнет осыпаться сверху или, что еще хуже, перила не выдержат, когда я с внуком выйду подышать свежим воздухом. Думаю, что напишу заявление в ПЖКХ, чтобы сделали перерасчет с момента первого обращения о негодном балконе - почему я за него должна платить, если им нельзя пользоваться, потому что он опасен? Кстати, вчера я разговаривала с сестрой, которая живет в Минске. У нее оказалась такая же проблема с балконом, но у них там все решается в день поступления заявления на ремонт. А у нас - как в том анекдоте про полицию: когда убьют, тогда и примем меры!
На второй день после получения письма от ПЖКХ снова позвонила Лариса:
- Сегодня с утра под моим окном опять появилась машина с вышкой. Я возликовала - наконец-то контора перешла от слов к делу! Но рано обрадовалась! Ибо мастера не спешили менять свой стиль работы: они (двое рабочих и водитель) целый час с перекурами навешивали сетку на балкон, чтобы с него на меня не падал бетон. И на этом закончился очередной закидон обслуживающей организации! А я так хотела обустроить балкон: застеклить, повесить занавесочки, летом поставить цветочки, гулять на нем с внуком. Увы, не суждено! Может, и правда не платить за него? Конечно, стоимость пользования им обходится в какие-то копейки, но для меня сейчас уже важнее принцип: я им не могу пользоваться! Поражают и методы работы тех, кто обязан выполнять законные требования жильцов, которые платят за обслуживание жилья немалые деньги. Но сначала на меня пытались повесить работы, которые я не должна и не умею выполнять. Затем отделались натяжением сеточки, затратив рабочее время и деньги налогоплательщиков, но при этом оставили балкон в нетронутом виде - он по-прежнему представляет собой угрозу.
Валерий САМОХВАЛОВ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
