2016-7-28 07:50 |
Как избежать лишних расходов при уплате налога на недвижимость?Так уж повелось в нашем государстве, что нам регулярно сообщают о введении новых налогов и повышении прежних, об увеличении стоимости различных услуг и сумм штрафов за всякие провинности.
И напротив: о полагающихся льготах, налоговых послаблениях и прочем, что позволило бы кому-то сэкономить евро-другой, нам обычно сообщают как бы нехотя. И люди по незнанию просто не используют те возможности, которые им предоставляет латвийское законодательство.
Нелегкий выбор
Недавно независимый эксперт-аналитик Евгения Зайцева озвучила в СМИ любопытную информацию: «Люди, у которых есть дачи - в случае, если к этим дачам за 2016 год была применена повышенная ставка налога на недвижимость, - МОГУТ В ТЕЧЕНИЕ 2016 ГОДА ЗАДЕКЛАРИРОВАТЬ ЕЕ КАК ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. И ТОГДА В 2017 ГОДУ СУММА НАЛОГА УМЕНЬШИТСЯ».
Информация показалась актуальной. Еще не изгладился из памяти скандал, когда самоуправление Царникавской волости своим решением поставило владельцев дач на своей административной территории перед нелегким выбором: или платить за свои летние домишки налог на недвижимость по полной программе - то есть 1,5% вместо прежних 0,2%, - или декларировать свое постоянное место жительства в Царникаве, получив скидку по ННС 0,2%, но пожертвовав при этом рижской декларацией и теми льготами, которые та дает.
Но, оказывается, существует еще одна возможность.
Третий выход
- Он проистекает из нескольких регламентирующих актов, - поясняет Евгения Зайцева. - Первый: Закон о налоге на недвижимость. Этот закон оговаривает, в частности, право самоуправления устанавливать на своей территории дополнительные условия - например, предоставлять льготы по ННС каким-либо группам населения. В этом году в закон были внесены некоторые изменения, общие и единые для всей страны. Одно из этих изменений - появился новый критерий для применения ставки ННС: в зависимости от того, задекларирован кто-либо в данной конкретной недвижимости или нет. Как известно, базовая ставка налога на жилье в Латвии - 0,2%, плюс 1,5% - за землю.
А в отношении объектов недвижимости, где официально никто не живет, то есть не задекларирован, применяется ставка налога 1,5% - ведь жилье формально таковым не считается. Так и получилось, что дачи, летние домики, огородные будочки и прочие строения, которые люди с давних пор использовали в качестве летнего жилья, попали под категорию (не)жилья, то есть вышли из категории зданий/строений, к которым применялась пониженная ставка налога как к жилью - 0,2%. В результате пострадали владельцы этих дач, в большинстве своем пенсионеры. Особенно сильно это ударило по владельцам недвижимости в пририжских регионах, поскольку в окрестностях Риги много дачных строений, а кадастровая стоимость высокая.
Словом, принцип ясен: люди могут жить в доме хоть постоянно, но если никто там официально не задекларирован (хотя бы один человек!), то строение становится (не)жильем, то есть к нему применяется повышенная ставка ННС. Стоит кому-то там задекларироваться - объект недвижимости тут же формально начинает считаться жильем, стало быть, его владелец может рассчитывать на пониженный налог (то есть со ставкой 0,2%).
Когда начинают начислять налог на недвижимость, то работает просто компьютерная программа, и в случае, если по конкретному адресу кто-то задекларирован, автоматически включается позиция «жилье», после чего тут же рассчитывается налог со ставкой 0,2%. Если там никто не задекларирован, то включается позиция «(не)жилье» - со ставкой налога 1,5%.
Дополнительное жильё
Однако в законодательстве существует такой термин, как «дополнительное место жительства». Это означает, что у человека может быть одно основное место жительства и одно или даже несколько дополнительных мест жительства. Это понятие даже специально оговаривается в налоговом законодательстве.
Подробности читайте в новом номере «Вести Сегодня» 28 июля
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
| Источник: vesti.lv | Рейтинг новостей: 125 |
