2016-3-30 14:25 |
Жители многоквартирного дома на столичной улице Валдемара в шоке. «Ригас уденс» прислало владельцам квартир извещения: за домом числится почти пять тысяч евро долга за воду, и на этот долг «накапало» уже более 500 евро штрафа.
И если долг не будет погашен, то через месяц людям отключат воду.
Жители многоквартирного дома на столичной улице Валдемара в шоке. «Ригас уденс» прислало владельцам квартир извещения: за домом числится почти пять тысяч евро долга за воду, и на этот долг «накапало» уже более 500 евро штрафа. И если долг не будет погашен, то через месяц людям отключат воду. «Вести Сегодня» попытались разобраться в ситуации, как можно умудриться задолжать за 50 железнодорожных цистерн H2O.
Глубокий колодец
Многоквартирный дом, по словам обеспокоенных жильцов, после денационализации обрел хозяев. Часть квартир один из хозяев жильцам продал, другая часть жильцов так и осталась арендаторами. Но люди утверждают, что оплачивали хозяину дома все выставленные им счета. И вдруг такой сюрприз.
Жильцы, получив счета, побежали к управляющему, который рассказал им, что счета «Ригас уденс» выставлены неправильно, так как водозабор был неисправен, несколько раз вызывали ремонтников из водоканала, но починить они там так ничего и не смогли, и в конечном итоге хозяин привел систему в порядок своими силами. Поэтому за потребленную воду уплачено, а в отношении неправильно выставленных счетов домовладелец со своим юристом готовят документы для оспаривания указанных там сумм. «Не волнуйтесь, все будет в порядке, воду никто не отключит», - заверил управляющий жильцов. Но люди не успокоились и пошли по инстанциям, в том числе и в газету.
За разъяснениями мы обратились в «Ригас уденс». По хронологии история получилась длинной.
В мае 2015 года водоканал обследовал водозабор в доме, и было констатировано, что водозаборная шахта в аварийном состоянии, ее стены частично обрушились. А у самого общедомового счетчика срок верификации закончился еще в 2013 году. Нарушения были зафиксированы в акте в присутствии одного из домовладельцев, и копия акта ему была выдана на руки. Также ему разъяснили, что необходимо привести в порядок. И домовладельцу было предложено в течение пяти рабочих дней предоставить документ о фактически проживающих в доме людях, чтобы перейти на учет воды по 1-й норме потребления из расчета 6,08 кубометра воды на человека - до тех пор, пока счетчик воды не будет верифицирован.
Однако домовладелец подобный документ водоканалу так и не прислал, и с 1 июня 2015 года «Ригас уденс», получив информацию о задекларированных в доме жильцах из государственных данных, стало насчитывать на каждого из 138 жильцов по 6,08 кубометра воды в месяц.
В течение трех месяцев от ответственного лица не было никаких известий, однако 1 сентября он позвонил и сообщил, что водозабор приведен в порядок и «Ригас уденс» может приехать, все проверить и установить счетчик воды. Однако, по данным водоканала, оказалось, что заменить счетчик все еще не представляется возможным, а отмеченные недостатки до конца не устранены. Однако в конечном итоге неисправности устранили, и 15 сентября 2015 года «Ригас уденс» снова перешло на учет воды жителей по показаниям счетчика. Вроде как все закончилось хорошо, ан нет…
Много цифр
«Лишь 16 сентября мы получили претензию от ответственного за дом лица насчет выставленных за три месяца счетов. В письме просто сказано: «мы не согласны»… - пояснила сотрудница водоканала, добавив, что в октябре домовладельцу был направлен письменный ответ с объяснениями: «Мы указали, что можем, согласно правилам Кабинета министров, произвести коррекцию выставленных счетов за период с 1 августа по 14 сентября и еще раз попросили в течение 5 рабочих дней сообщить точные данные о задекларированных в доме жителях. К сожалению, никакого ответа мы так и не получили».
В выписке, которую водоканал разослал совладельцам недвижимости сказано, что в сентябре за воду начислено 1098 евро, в октябре 904, в ноябре 912, в декабре 902, в январе 916 евро. При этом оплата за все это время получена лишь в конце февраля 2016 года. «Неужели хозяин полгода не оплачивал воду?» - не могли поверить жильцы своим глазам.
Как пояснила сотрудница «Ригас уденс», счета за воду, которые водоканал выставлял «по норме на жителя» в период с 1 июня по 14 сентября, владелец дома не оплатил и образовался долг почти в 4 тысячи евро.
А первый частичный платеж за счета, выставленные еще в сентябре 2015 года, по справке «Ригас уденс», вообще поступил лишь 23 февраля 2016 года. Через два дня последовал другой частичный платеж за сентябрьскую воду. И наконец, 15 марта поступил еще один платеж, который покрыл недостачу сентября и полный счет за октябрь. А счета за потребленную воду в ноябре, декабре и январе по состоянию на 23 марта так пока и не были оплачены.
Утром деньги, вечером стулья
«Если владельцам квартир непонятно, каким образом образовался долг, «Ригас уденс» всегда готово по заявлению владельца квартиры подготовить полный отчет, где очень ясно показаны номер счета, его сумма и как управляющий домом производил оплаты по счетам. И ни одному владельцу никогда не было отказано в возможности контролировать оплату счетов», - заверили в водоканале.
Но что же сейчас делать несчастным людям, которых в доме, по данным того же «Ригас уденс», 138 человек. Если они все деньги по выставленным счетам уже заплатили управляющему. И сейчас им грозит опасность остаться без воды?
- Мы обеспечиваем клиентов услугой и за эту услугу должны получить плату. К сожалению, ее мы не получили. И жильцам совместно необходимо решить этот вопрос, - отметили в «Ригас уденс». - У жителей есть 30 дней, чтобы найти решение. При этом, увы, даже если жильцы созовут общее собрание и решат сменить управляющего, то образовавшийся долг все равно останется на владельцах квартир. А с бывшим управляющим они лишь смогут долго и нудно судиться.
Оказалось, нужно знать еще один немаловажный момент: если владельцы квартир заключили договор с управляющим или из своей среды выбрали представителя для заключения договора с водоканалом, то информацию и предупреждения о задолженностях будет получать именно управляющий, а не все жильцы по отдельности.
Так, в случае с домом по ул. Валдемара, ответственному лицу было направлено три предупреждения о неуплате. Однако все владельцы квартир получили уже лишь грозное письмо о предстоящем через месяц отключении воды, в котором общая сумма задолженности и штрафных санкций превышает 5300 евро…
Чтобы люди могли отслеживать, как их управляющие оплачивают счета и не копятся ли за домом задолженности, «Ригас уденс» на своей домашней страничке создало специальный раздел домов-должников. И все рижане могут узнать, должен ли их дом за воду.
Возите воду бочками…
При этом водоканал, как оказалась, готов, отключив водопровод, возить к этому дому воду бочками. Но по предварительной заявке и за соответствующую плату. За 7 кубометров воды - 42,56 евро вместе с НДС.
Пока жильцам воду еще не отключили, остается лишь надеется, что за оставшееся время владельцы недвижимости смогут найти общий язык и в самом центре Риги в XXI веке в столице страны-члена Евросоюза не появится дом, где людям пришлось бы в ведрах носить воду на свой этаж…
Кстати
По состоянию на 1 марта 2015 года в Риге долг за воду был у 561 дома. А общая сумма задолженности превышала 1,2 млн. евро.
Вадим ФАЛЬКОВ
.
Подробнее читайте на vesti.lv ...
| Источник: vesti.lv | Рейтинг новостей: 122 |
