2017-2-28 15:35 |
В Латвии планируется за 10 лет привлечь инвестиции для реновации домов в размере 500 млн евроДолгосрочная цель учрежденного в прошлом году для привлечения финансирования Латвийско-балтийского фонда энергоэффективности (ЛБФЭЭ) - выделить в последующие 10 лет 500 млн евро на проекты реновации домов в Латвии.
Об этом сообщил журналистам соучредитель и член правления ЛБФЭЭ Николас Станциофф. Однако инженер-строитель Римма Геллер считает, что «инвестиции» - это не щедрый подарок, а тяжелые финансовые обязательства для инвестируемого.
Финансовый инструмент?
Заключенный в декабре 2016 года инвестиционный договор между ЛБФЭЭ и Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) на сумму 4 млн евро был подписан на прошлой неделе. Это серьезный шаг, чтобы начать реализацию первых проектов, отметил Станциофф на торжественной церемонии подписания договора. По его словам, ЛБФЭЭ важен для государства, чтобы постепенно создать финансовый инструмент, альтернативный средствам фондов ЕС.
«Заключенный с ЕБРР договор - важный шаг, чтобы повысить активность инвестиционного фонда и начать первые проекты по обновлению зданий, - поясняет Станциофф. - При этом ЕБРР как партнер является для жителей также гарантом того, что фонд действует прозрачно, надежно и профессионально, на основе лучшего зарубежного опыта в этой сфере. Выданный заем - первый шаг в рамках долгосрочного сотрудничества. Вместе с выделенными другими инвесторами 7,5 млн евро он позволит в ближайшие годы обновить около 20 домов. После реализации пилотного проекта программа будет продолжена уже в гораздо более широком масштабе и станет большим вкладом в государственную политику по обновлению и содержанию жилого фонда».
Интерес к новому инструменту привлечения финансов для реновации домов довольно большой. Уже готовятся первые проекты в ряде городов - Добеле, Лиепае, Ливаны, Саласпилсе и Риге. Начаты переговоры с самоуправлениями, управляющими домами и жильцами.
До сих пор главным источником финансирования проектов обновления зданий в Латвии были фонды ЕС, но они будут доступны только до 2020 года.
Тяжелые обязательства
«А кто-нибудь знает, что «инвестиции» - это тяжелые финансовые обязательства для инвестируемого? - рассеивает эйфорию инженер-строитель Римма Геллер. - Раскладываю по полкам: в любом договоре об инвестициях есть такая графа, как «возврат». Это самое главное условие инвестиций. Если инвестор вкладывает 1000 евро, то он должен получить их обратно. Бесплатных инвестиций не бывает.
Допустим, он подписывает инвестиционный договор сроком на 25 лет и с условием, что ему каждый год возвращается 10 евро. Тем самым он обеспечивает себе чуть ли не пожизненное обеспечение за счет КОНЕЧНОГО ПОЛУЧАТЕЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Другими словами, инвестиционный договор будут подписывать не жильцы дома, а компания, привлекшая инвестиции. За это с инвестора она будет иметь свой процент, а жильцам дома придетcя до конца дней оплачивать стоимость инвестиции, плюс содержание посредника.
Сдается мне, что в данном случае посредником выступит государство. А теперь внимание: какова будет стоимость вашего жилья в результате такой операции? И если вы окажетесь неплатежеспособными по какой-либо причине, вас на законных основаниях выселят из квартиры. Вот такая «рамочная конвенция» предложена нам нашим государством. Самый оборачиваемый и возвратный капитал - это ЖКХ. Люди при всех обстоятельствах стараются заплатить за квартиру. 100% гарантия возврата инвестиций и получение на них прибыли. Молодцы сеймовцы, вовремя подсуетились, пока еще у народа есть деньги в кармане!»
Татьяна МАЖАН.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
