2017-4-4 08:50 |
Реформа: дума оплатит половину ремонта и предоставит налоговую скидку Рижская дума начинает реформу: многоквартирные дома, в которых будут созданы товарищества жильцов, получат 50-процентное софинансирование Рижской думы на ремонтные работы в доме в течение четырех лет и 90-процентную скидку на налог на недвижимость в течение двух лет.
Качество обслуживания домов муниципальным домоуправлением у многих рижан вызывает немало вопросов. И они правы - R
Да, за последние годы нам удалось добиться самого главного - финансовой стабильности предприятия. И это вопреки тому, что по-прежнему около половины обслуживаемых RNP домов имеют отрицательный баланс. Но благодаря достигнутой финансовой стабильности в начале каждого отопительного сезона клиентам RNP - несмотря ни на какие долги! - подключается отопление. Напомню, что в 2009-2010 годах домоуправления в таких районах, как, например, Саркандаугава или Вецмилгравис, находились на самой грани банкротства.
Мы все также хорошо помним многочисленные истории с частными домоуправлениями, которые банкротились, обманывая своих клиентов и пропадая со всеми деньгами. А потом десятки многоквартирных домов зимой оказывались без отопления.
Финансовая стабильность и социальная ответственность - это очень важно. Но также важно и качество оказываемых услуг. И теперь Рижская дума предлагает радикальную реформу, которая будет направлена именно на повышение качества услуг, причем как со стороны RIgas namu pArvladnieks, так и со стороны частных домоуправлений.
О контроле со стороны жильцов
Качество услуг любого домоуправления зависит от двух факторов. Первый: откуда растут руки, голова и совесть у работников домоуправления. Второй: насколько активно все жильцы участвуют в решении проблем своего дома. И здесь я вынужден отметить, что и работники RNP не всегда являются отличниками труда. Но и жители домов очень неактивно участвуют в процессах, связанных с обслуживанием дома.
Приведу одну аналогию. Когда вы покупаете машину, вы, с одной стороны, доверяете ее обслуживание и ремонт соответствующим сервисам. Но вряд ли хоть один автовладелец готов просто оставить свою машину в сервисе, сказав: «У меня нет времени ни на какие обсуждения, сами ремонтируйте что хотите - хотите меняйте жидкость в бачке для мытья стекол, хотите чините ходовую». Автовладельцы так не поступают. Они, конечно, доверяют профессионализму сервисов. Но и над душой у мастера постоять тоже надо. И это правильно.
А десятки тысяч владельцев квартир в Риге годами не участвуют ни в каких процессах, связанных с обслуживанием дома. Кроме регулярной оплаты счетов, конечно. Но жильцы должны и со своей стороны контролировать, что делает домоуправление.
При этом хочу подчеркнуть: жильцы точно не виноваты в том, что они все эти годы не могли осуществлять нормальный контроль - им в этом никто не помогал. В начале 90-х была проведена приватизация, и на рижан, только что ставших владельцами квартир, полностью скинули всю ответственность за обслуживание домов. Без помощи, без подготовки, без какого-либо обучения. Это как кинуть в воду не умеющего плавать и смотреть потом - выплывет или нет. Некоторые, конечно, выплывают.
О товариществах владельцев квартир
Есть только один инструмент для контроля - создание товарищества владельцев квартир. Жильцы должны объединяться!
В Таллине товарищества жильцов начали массово создавать еще в 90-х годах. В результате дома стоят чистые и аккуратные, мусорники огорожены заборчиками, проводятся не только текущие ремонтные работы, но и полномасштабные работы по реконструкции домов.
Можно посмотреть и на рижские дома, где были созданы товарищества владельцев квартир. Эти дома даже визуально значительно отличаются от своих соседей - в лучшую сторону, конечно. Только разница между Таллином и Ригой очень простая и грустная. В Таллине товарищества жильцов созданы практически во всех многоквартирных домах. А в Риге таких домов меньше двухсот. Для сравнения: только RIgas namu pArvladnieks обслуживает около 4500 домов.
Суть реформы
Реформа, которую предлагает Рижская дума, направлена на то, чтобы помочь всем многоквартирным домам создать товарищества жильцов.
Наше предложение очень простое: вы живете в многоквартирном доме, кто обслуживает ваш дом - RNP или частное домоуправление, не важно. Вы создаете товарищество жильцов. При этом дума готова оказать вам максимальную административную поддержку в создании товарищества. Напомню, что дума в течение последних лет организует бесплатные курсы для старших по дому, которые окончили уже более 300 рижан. На этих курсах даются юридические и технические основы обслуживания домов.
Далее начинается самое важное. После того как товарищество создано, Рижская дума представляет вашему дому в течение следующих четырех лет 50-процентное софинансирование на все ремонтные работы, которые вы будет проводить в своем доме, - от замены почтовых ящиков до утепления дома. Это значит, что благодаря своим накоплениям и думскому софинансированию вы сможете за четыре года или провести ремонтные работы в два раза дешевле, или провести в два раза больший объем ремонтных работ.
Кроме того, чтобы владельцам квартир было проще обеспечить свою часть софинансирования, все квартиры в товариществе жильцов после создания товарищества получат на два следующих таксационных года скидку по налогу на недвижимость в размере 90 процентов.
Когда?
Новые правила о скидках по налогу на недвижимость и по софинансированию ремонта домов будут приняты Рижской думой уже в начале мае.
Эти правила также будут относиться и к тем домам, в которых ранее были созданы товарищества жильцов.
Нил УШАКОВ,
мэр Риги.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
