2017-5-18 20:11 |
Тысячи рижан борются с внезапно всплывшими долгами по аренде за землю с 2008 по 2010 год — и против них в суды поданы тысячи исков. И вот у ответчиков появился отличный аргумент для выигрыша этих процессов.
Недавно Администрация неплатежеспособности (АН) встала на сторону одного из таких должников, заявив: администратор без сертификата не имел права подписывать иски в суд. Это может стать важным аргументом на процессах собственников квартир с «земельными баронами».
Хотя АН и подчеркивает, что высказывает только свое мнение. Но вряд ли суд может позволить себе это проигнорировать.
А теперь расскажем обо всем этом подробнее.
Иск вдогонку
Мы уже сообщали о том, как несколько тысяч человек получили «письма счастья» с требованием оплатить долг по аренде за землю с 2008 по 2010 год. Сумма долга колеблется в пределах нескольких сотен евро, иногда превышает тысячу.
Большинство жильцов квартир при этом уверено: никаких претензий к ним быть не может. Это надуманные долги. Была создана организация «Народ против земельных баронов» и была начата борьба со взыскателями.
Что существенно: в марте рижане стали получать уже не просто требования заплатить, а настоящие иски в суд. Причем суд их принял, так что отвечать жильцам придется. Вот только адресаты этих писем усматривают признаки мошенничества.
Дело в том, что истцом выступил администратор компании Kred?tuzraudz?bas birojs Эдгар Зиединьш, который представлял интересы разорившегося кредитора. Он активно отправлял иски в суд в период с 7 по 11 марта. В то время как на домашней странице Администрации неплатежеспособности указано: у этого человека аннулировали сертификат администратора 17 февраля 2017 года. То есть иск можно оспаривать как внесенный неправомочным лицом.
«Дело Бентионса Ф. »
Чтобы лучше разобраться в этом деле, возьмем для примера конкретный иск, который получил жилец с улицы Аплоекциема Бентионс Ф.
Что важно: иск подписан и подан Зиединьшем от имени KredItuzraudzIbas birojs 8 марта 2017 года. Он был получен и зарегистрирован в суде Зиемельского района Риги. Претензии высказывает уже знакомая многим Pils?tas zemes dienests, которая передала свое право требования неплатежеспособной фирме Kred?tuzraudz?bas birojs.
Администратор указывает, что перед обращением в суд компания воспользовалась возможностью вернуть долг вне судебного порядка, но поскольку ответчик не отреагировал, была вынуждена обратиться в суд.
Администратор потребовал 1686,08 евро, из которых 1367,79 евро - это долг, 287,24 евро - НДС, 24,05 евро - налог на недвижимость, и 7 евро - расходы на взыскание долга. Кроме того, указано, что истец имеет право потребовать 6% за время, которое пройдет до момента исполнения решения.
Суд иск принял, так что теперь Бентионсу Ф. хочешь не хочешь придется писать свой ответ, участвовать в заседаниях, нервничать - в общем, бороться за свои права.
Однако суд не может игнорировать такой факт: администратор подал иск уже после того, как действие его сертификата было аннулировано. Убедиться в этом можно на сайте Администрации неплатежеспособности (http://www. mna. gov. lv), где совершенно четко указано: сертификат Зиединьш потерял 17 февраля 2017 года (см. скрин с сайта).
Кроме того, в иске указан весьма увесистый НДС, однако в публичном регистре легко убедиться: у предприятия аннулировано удостоверение плательщика НДС с 16. 09. 2010.
На каком же основании отставленный администратор требует с жильцов эти деньги?
«Администратор не имел права»
Бентион Ф. , пока готовился отвечать по иску в суде, параллельно отправил запрос в Администрацию неплатежеспособности с просьбой разобраться, имел ли право администратор Эдгар Зиединьш, действие сертификата которого закончилось в феврале, подавать на него иск в марте?
И вот он получил ответ от директора администрации Инесы Штейны. Она сообщает, что Администрация не только отозвала сертификат Зиединьша, но и 23 марта направила в суд просьбу снять администратора с неплатежеспособности Kred?tuzraudz?bas birojs. Пока иск не был рассмотрен - суд отложен.
Администрация напоминает, что по закону о неплатежеспособности до назначения нового администратора прежний администратор продолжает выполнять свои обязанности. Так что даже отобранный сертификат не препятствие. Однако, как подчеркивает в ответе администрация, в случае прекращения действия сертификата бывший администратор имеет право совершать только самые жизненно необходимые действия на пользу неплатежеспособной компании, чтобы не допустить уменьшения ее имущества.
В конкретном же случае администрация считает: никакой срочности не было. Зиединьш подал иск в суд на основании документов от 12 августа 2016 года. В связи с этим директор администрации Штейна высказывает недоумение: почему администратору понадобилось подавать иск в суд 7 месяцев спустя и именно после приостановки действия сертификата?
Директор делает вывод, что администратор не имел на это права. Хотя и подчеркивает: это всего лишь мнение Администрации неплатежеспособности. Право официального толкования законов у нас принадлежит только законодателю или особо уполномоченным на это учреждениям.
Промежуточный финиш
В данном случае тихого, келейного рассмотрения дел тысяч жильцов в судах не будет. Так что искам отставленного администратора придется давать справедливую оценку.
Совет адвокатов рассмотрит жалобу жильцов
Кроме того, как мы уже писали, активисты общества «Народ против земельных баронов» подали жалобу в Совет присяжных адвокатов на присяжных адвокатов Нормунда Шлитке, Индру Каниню-Шлитке, помощников адвокатов Элину Дупате, Даце Тимерамне и Айнара Винкалнса.
По мнению авторов письма, указанные персоны регулярно переступают границы профессиональной этики. И просят Совет адвокатуры оценить их действия.
Жалобщики указывают, что примерно 4500 квартировладельцев в прошлом и нынешнем году получили сообщения о долгах за старые долги за аренду земли. Компания Pilsetas zemes dienests требовала заплатить за период с 2008 по 2010 год. По данным общества, акционером и представителем Pilsetas zemes dienests является присяжный адвокат Нормунд Шлитке.
«Анализируя информацию, связанную с несуществующими долгами по принудительной аренде земли, мы констатировали ряд фактов, которые свидетельствуют о возможных преступных деяниях (мошенничестве, принудительном доведении предприятия до неплатежеспособности, легализации преступно нажитых средств). О чем мы сообщили в заявлении в полицию и Генпрокуратуру», - пишут жалобщики.
Совет присяжных адвокатов ответил, что у заявленных лиц запрошены пояснения. Проверка же самой жалобы состоится на заседании Совета в июне (конкретную дату назначат на предшествующем заседании в мае).
Николай КУДРЯВЦЕВ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
