фото показано с : vesti.lv

В рижском деле «земельные бароны» против жильцов многоэтажек появился еще один подозрительный персонаж: администратор без сертификата. Что не мешает ему подписывать иски в суд. Мы уже сообщали, что несколько тысяч рижан получили «письма счастья» с требованием оплатить долг по аренде за землю с 2008 по 2010 год.

Сумма долга колеблется в пределах нескольких сотен евро, иногда превышает тысячу. Большинство уверено: никаких претензий к ним быть не может. Активисты начали борьбу со взыскателями на нескольких фронтах.

И вот новый удар от истцов: очередная порция счетов. Но если ранее шла речь просто о требовании заплатить и угрозах от коллектора внести в черный список неплательщиков, то теперь все еще более серьезно: рижане стали получать иски в суд. Вот только адресаты этих писем усматривают признаки мошенничества.

Дело в том, что они стали получать требование возврата долгов от компании KredItuzraudzIbas birojs - точнее, ее администратора Эдгара Зиединьша, который представлял интересы разорившегося кредитора.

Требования о взыскании были приняты судом, так что отвечать по ним придется.

Однако смущает такой момент: Зиединьш активно отправлял иски в суд в период с 7 по 11 марта. В то время как на домашней странице Администрации неплатежеспособности указано: у этого человека аннулировали сертификат администратора 17 февраля 2017 года.

Послание от администратора

Возьмем для примера иск, который получил житель улицы Аплоекциема Бентионс Ф. Обратите внимание -

Иск был получен и зарегистрирован в суде Зиемельского района Риги. Претензии высказывает уже знакомая многим Pils?tas zemes dienests, которая передала свое право требования

Администратор указывает, что перед обращением в суд компания воспользовалась возможностью вернуть долг вне судебного порядка, но поскольку ответчик не отреагировал, была вынуждена обратиться в суд.

Администратор потребовал 1686,08 евро, из которых 1367,79 евро - это долг, 287,24 евро - НДС, 24,05 евро - налог на недвижимость и 7 евро - расходы на взыскание долга. Кроме того, указано, что истец имеет право потребовать 6% за время, которое пройдет до момента исполнения решения.

Суд иск принял, так что теперь Бентионсу Ф. хочешь не хочешь придется писать свой ответ, участвовать в заседаниях, нервничать - в общем, бороться за свои права.

Однако любопытно, как отнесется суд к тому, что администратор подал иск уже после того, как действие его сертификата было аннулировано? Убедиться в этом можно на сайте Администрации неплатежеспособности (http://www. mna. gov. lv), где совершенно четко указано: сертификат Зиединьш потерял 17 февраля 2017 года (см. скрин с сайта).

Кроме того, в иске указан весьма увесистый НДС, однако в публичном регистре легко убедиться - у предприятия аннулировано удостоверение плательщика НДС с 16. 09. 2010.

Скованные одной цепью

- не просто перекупщик чужих долгов. 99,17% долей капитала этой неплатежеспособной компании принадлежат той самой Pils?tas zemes dienests, которая и является первоначальной владелицей «долгов» рижан.

Тогда возникает вопрос: зачем такие сложности с передачей долгов фактически себе же? Оказывается, 43-я статья Гражданско-процессуального закона предусматривает, что от уплаты госпошлины освобождены среди прочего администраторы, если они подают иск в пользу лица (юридического или физического), в отношении которого начат процесс неплатежеспособности. То есть именно благодаря своему неплатежеспособному статусу истец имеет право не платить госпошлину, которая в данном случае (в исках до 2134 евро) составила бы 15% от суммы иска, но не менее 71,14 евро.

В общем, существенная экономия, если учитывать, что истец подал такие же иски против сотни рижан.

Что любопытно, Зиединьш администратором KredItuzraudzIbas birojs стал относительно недавно - 22 августа 2016 года. До этого процесс неплатежеспособности компании вела Элина Дупате. Усомнившись в ее объективности, Администрация неплатежеспособности отозвала Дупате из этого процесса, однако она это решение обжаловала.

Администрация неплатежеспособности будет разбираться

Администрация неплатежеспособности аннулировала сертификат Зиединьша за нарушения в другом деле. В этом учреждении не исключают, что часть исков против квартировладельцев Зиединьш мог подать уже после утраты своего сертификата. На что не имел полномочий, сказал представитель ведомства Мик Чеверс.

- пообещал Чеверс.

верждению Шлитке, сейчас, уже удовлетворив требования кредиторов, решает формальные вопросы, связанные с изменением своего статуса.

- Фактически предприятие заплатило по всем кредитным обязательствам и ждет решения суда, говорит Шлитке. - Решения нет только из-за ошибки суда.

В дело вмешались защитники потребителей

Сам вопрос о вынужденных долгах за аренду земли сейчас разбирается на нескольких уровнях. Вмешался и Центр защиты прав потребителей (РТАС, ЦЗПП). Их заинтересовали не только счета от Pils?tas zemes dienests, но и добавившиеся к ним 7 евро за работу коллекторской фирмы Vienotais norEKinu centrs (частично принадлежит все той же Pils?tas zemes dienests).

«Мы усматриваем признаки нечестной коммерческой практики и нарушения законодательства в действиях компании по взысканию долгов», - заявила LTV глава ЦЗПП Байба Витолиня.

По ее словам, то, что с жильцов пытаются взыскать, в понимании закона долгом не является. Поэтому взыскивать эти суммы через коллекторов и взимать за их действия плату совершенно незаконно.

«В отношении же PilsEtas zemes dienests у нас заведено много дел, мы их оцениваем, потому что там ситуация сложнее. Оцениваем, и как начислялась плата, и не следует ли в данном случае применять норму Коммерческого закона о трехлетнем сроке давности», - сказала она.

В случае признания факта нарушения запрета на нечестную коммерческую практику ЦЗПП имеет право остановить такие действия, а также назначить нарушителю штраф до 100 000 евро. Если же незаконными признают действия коллекторской фирмы, ее могут лишить лицензии.

Напомним, ранее защитники потребителей рекомендовали не платить по счетам, с которыми вы не согласны, а пользоваться своим правом высказывать возражения. Любой долг должен быть доказан.

Промежуточный финиш

Активисты пострадавших от долговых требований домов создали организацию «Товарищество собственников и арендаторов квартир «Народ против земельных баронов».

Организация представляет интересы жильцов в нескольких инстанциях, помогает составлять документы и дает советы, как действовать всем заинтересованным. Активисты планируют обратиться с заявлением в прокуратуру с просьбой разобраться в законности действий «баронов».

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

121 +