2017-6-7 11:50 |
О том, как в Латвии можно оказаться под угрозой выселения, будучи владельцем приватизированной квартиры и не имея ни цента задолженностиМного лет назад Елене Я. и ее соседям - жильцам небольшого дома в Пардаугаве - несказанно повезло.
То есть им тогда казалось, что повезло. Они жили в живописном месте, в красивом зеленом районе, и когда в 90-х годах начался процесс приватизации, им, на тот момент просто жильцам и квартиросъемщикам с советскими договорами, естественно, тоже захотелось приватизировать квартиры, в которых прожили не один десяток лет. Правда, в процессе приватизации, который занял у них несколько лет, они чуть ли не на каждом шагу чувствовали какие-то непонятные препятствия. Им пришлось дойти аж до президента страны (на тот момент это была Вайра Вике-Фрейберга). Но в конце концов они своего добились: им позволили приватизировать квартиры, в которых они жили.
Американские «наследники»
- Дело осложнялось тем, что откуда-то появился наследник бывшего хозяина половины дома, - вспоминает Елена. - Юристу, который оформлял эту часть на имя наследника, предлагалось четыре (!) варианта раздела общего имущества, но он не принял ни одного варианта. Тогда ему отдали половину идеальных долей, а нам сказали: «Приватизируйте свои квартиры путем аукциона». Мы согласились - что ж поделаешь, если по-другому нельзя! К тому же в то время никто даже не знал, что это такое - приватизировать путем аукциона. Мы пришли в суд, там никаких конкурентов у нас не было; мы просто получили разрешение на приватизацию, заплатили сертификаты и начали оформлять документы. Мы пребывали в полной уверенности, что это та же приватизация жилья, просто каким-то другим способом. Поэтому, когда позже получили документы, в которых значилось, что каждому из нас, собственников недвижимости по такому-то адресу, принадлежит столько-то идеальных долей, никаких возражений ни у кого из нас, соседей, это не вызвало: доли так доли! Договоры советского времени, в которых каждый из нас, соседей, имел привязку к конкретной квартире, остались в прошлом. И хотя мы по-прежнему проживали в своих квартирах, по документам оказались в некой «виртуальной реальности».
Пардаугава - район замечательный, однако за домами здесь необходимо ухаживать особенно тщательно. Грунтовые воды, осадки и проч. губительно действуют на старую застройку. Приватизировав свои квартиры, мы начали приводить свой дом в порядок, благоустраивать - словом, заботиться. Газ провели, чтобы жить все-таки в условиях ХХI, а не ХIХ века…
Надо сказать, что «американский наследник» - он же владелец половины идеальных долей здания, - в благоустройстве практически не участвовал. Побыв некоторое время в роли владельца, он решил передать свои доли путем дарения группе риелторов. Новые владельцы тоже за все эти годы палец о палец не ударили, чтобы как-то содержать в порядке свою часть собственности, - только сдавали квартиры и получали за это арендную плату. Затем обвинили нас, что мы, дескать, «не даем им возможности владеть их имуществом». Спрашивается: как это «не даем»? Они же сдают жилье в аренду, получают за это деньги, причем совершенно официально… Но суд сразу же принял сторону наших оппонентов, а нас даже слушать не стали.
Подробности читайте в новом номере газеты «СЕГОДНЯ» 7 июня
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
