2017-3-20 08:30 |
На вопросы читателей отвечает юрист, магистр права Ирина Цветкова:«Добрый день! Я владелец частного индивидуального дома, который построен на участке площадью 6 соток, из которых 170 кв.
м - частная земля. Человек, вступивший в права владения землей в 2000 году, вообще не подавал о себе никаких известий - соответственно, никаких договоров об аренде земли мы не заключали и не подписывали.
В 2016 году он по дарственной переоформил землю на свою дочь. Дочь как владелица земли заключила со мной договор на аренду земли с 2016 года, и по этому договору я заплатил, но только за 2016 год. Сейчас владелица земли требует, чтобы я оплатил ей аренду земли еще и за все предыдущие годы. Но на каком основании, если договор со мной был заключен только с 2016 года?
Виктор, Рига».
Ответ:
- Общее право взыскания по долгам возможно только за 10 лет, по коммерческим сделкам - 3 года.
Новый владелец приобретает права, вытекающие из владения землей с момента приобретения прав собственности. В данном случае с 2016 года. Если предыдущий владелец не передал дочери по дарственной ни требований, ни права на них, то у нее нет права требовать аренду до 2016 года.
«Живу в Пурвциемсе, в многоквартирном доме, пенсионерка. Получила письмо от фирмы, название которой вижу вообще в первый раз, - про какой-то долг по аренде на землю за 2008 год. Но самое любопытное - письмо пришло на имя моего мужа, который умер 7 лет назад.
Что мне делать? Платить или нет, и вообще нужно как-то на него реагировать?
Валентина, Рига».
Ответ:
- Если письмо адресовано кому-то другому, то реагировать на него нет оснований. Несмотря на некоторые нюансы, взыскание с вдовы практически невозможно.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
.Подробнее читайте на vesti.lv ...
