фото показано с : vesti.lv

Уникальный случай: депутаты сейма вчера приняли решение в пользу 200 000 латвийцев, которых сейчас доводят буквально до нищеты из–за принудительной аренды земли так называемые «земельные бароны». А не наоборот.

Итак, вчера парламентская комиссия по государственному управлению и делам самоуправлений приняла решение относительно принудительной аренды земли.

Депутаты единогласно проголосовала за передачу в сейм для рассмотрения в третьем чтении поправок к Закону о приватизации, предусматривающих снижение платы за принудительную аренду земли с 6% до 3%.

Планируется, что с 2018 года плата уменьшится до 5%, с 2017 года - до 4% и с 2020-го - до 3%.

Впереди еще согласование законопроекта в сейме, а также - и это неизбежно - всяческие препоны от владельцев земли. Ибо «земельные бароны», как известно, имеют хорошее лобби. И поскольку этот проект грозит снизить их доходы (с тех самых 6 процентов до 3, то есть в два раза), противодействие неизбежно.

Но пока стоит порадоваться тому, что есть.

Что еще существенно, уважаемые читатели: сейчас предвыборный период. Так что депутаты (партии) вряд ли могут себе позволить роскошь напрямую выступить под лозунгом «Мы за права баронов - против народа!».

Принудительная аренда сейчас доходнее банка

В ходе обсуждения поправок депутаты указывали: это абсолютно ненормальное состояние, когда тысячи собственников квартир в многоквартирных домах сейчас платят собственникам земли, так сказать, пошлину. И не по их вине, а потому, что государство допустило такое деление собственников.

Как известно, собственники земли начиная с 2000-х годов добивались того, чтобы с жильцов получать как можно большую мзду. В результате сложилась ситуация, которая почти ничем не отличается от феодального общества.

Ныне действующие 6% были закреплены решением парламента, отчасти в этом поучаствовал Конституционный суд (подробнее об истории вопроса см. справку. - Прим. ред. ). Но, как показало время, 6-процентная ставка для собственников земли стала намного выгоднее, чем даже иметь свой банк. Так что среди собственников земли появились даже шведские пенсионные фонды, и латвийские владельцы как бы собственных квартир должны им платить.

«Стрижка» жильцов - это сейчас один из самых выгодных бизнесов.

Судите сами, уважаемые читатели:

* депозитные ставки, которые сейчас есть в банках, - это 0,1-0,3%, то есть в 20 раз меньше;

* процентные ставки госкассы, которая выдает кредиты самоуправления, - это около 0,95%, то есть в 6 раз меньше;

* Латвия занимает на иностранным рынке (эмитирует облигации) под 1,5%. Это в 4 раза меньше, чем платят собственники наших квартир.

В общем, ситуация является абсолютно ненормальной. И ее надо менять.

Время, чтобы поспорить

Промежуточный результат такой: сейчас законопроект об уменьшении процентов по принудительной аренде перейдет в парламент, и депутаты будут за него голосовать. Поскольку члены комиссии проголосовали единогласно за, есть надежда, что и в парламенте препятствий не будет.

Законопроект, вероятнее всего, будет принят еще в этой сессии, - считают депутаты-оптимисты. - Вступить в силу он должен с 1 января следующего года.

В свою очередь председатель комиссии Сергей Долгополов настроен несколько осторожнее:

- Впереди полгода, чтобы поспорить в Конституционном суде, подискутировать с президентом и так далее.

«Почему собственники квартир должны выкупать землю?!»

По понятным причинам владельцы квартир к сложившейся ситуации относятся крайне критично. Они настаивают: принудительную аренду вообще нужно отменить. Этот инструмент стал крайне неудобным «костылем» в вопросе недвижимости. (Подробнее об этом см. в главе «Это брак законодателей!». )

- Сама по себе норма о принудительной аренде находится в большом противоречии с Гражданским законом, - соглашается Долгополов. - Потому что любой договор, включая договор аренды, - это согласие сторон. И учитывая ситуацию, когда это согласие не достигается, а государство наделало ряд ошибок при возвращении собственности и при приватизации, кому-то надо расплачиваться за это.

Подробности читайте в новом номере газеты «СЕГОДНЯ» 18 мая

Подробнее читайте на vesti.lv ...

127 +