фото показано с : vesti.lv

Латвийские депутаты торопятся принять «залежавшиеся» законопроектыДо выборов в сейм чуть более года, и парламентарии «внезапно» вспомнили, что в парламентских шкафах пылятся многие важные законопроекты.

Важные, разумеется, для простых избирателей, поскольку все важные для самих депутатов законопроекты на полках долго не лежат и очень быстро принимаются. Так, только сейчас началась активная работа над законопроектом о ликвидации разделенной собственности.

Заложники денационализации

Напомним, что речь идет о земле под многоквартирными домами, которая принадлежит третьим лицам. Такая абсурдная ситуация была создана еще в 1991 году, когда еще Верховный совет принял Закон о земельной реформе в ЛР. В результате сотни тысяч латвийских семей оказались заложниками, мягко говоря, несправедливой денационализации земли. Проблема разделенной собственности не решалась следующие 25 лет. Жильцы многоквартирных домов вынуждены были платить землевладельцу за аренду земли, а заодно оплачивать и часть земельного налога. Лишь в 2015 году сейм освободил жильцов от необходимости компенсировать землевладельцу часть земельного налога. Но основной платеж - за аренду земли - остался. Причем зачастую этот платеж превышал коммунальные платежи.

Уже более года назад минюст внес в парламент законопроект, который был призван ликвидировать принудительную аренду земли. Документ предусматривал выкуп земли у землевладельца. При этом сам землевладелец согласно законопроекту не мог сопротивляться продажи своей земли жильцам многоквартирного дома.

Идея была правильная, но вот исполнение… Законопроект минюста оказался очень сырым, но самое плохое - было понятно, что предложенная формула выкупа крайне невыгодна жильцам многоквартирных домов и, стало быть, законопроект не будет работать. Ну кто из жильцов согласится выкупать землю по кадастровой стоимости, умноженной на 1,18? С учетом кадастровой стоимости земли, например, в Риге, сумма выкупа будет просто неподъемной. При этом государство не собиралось финансово помогать в выкупе земли. Максимум, что обещала власть - так это взять на себя хлопоты по измерению земельной собственности. Правда, и эти функции государство согласно законопроекту переложит на плечи самоуправлений.

Интересные поправки

Что будет с теми, кто не сможет выкупить землю? Их квартира, опять-таки согласно законопроекту, будет взята в залог, то есть наложено отягощение.

Кроме того, правительство все равно не собиралось начинать процесс принудительного выкупа земли раньше 2020 года. Это значит, что с учетом выполнения всех формальностей в лучшем случае первые сделки по выкупу земли будут завершены не раньше второй половины 2021 года.

Получив такой странный законопроект, депутаты растерялись и решили не торопиться с доработкой документа. Но близость выборов заставила слуг народа вернуться к обсуждению «тяжелой» темы. И вот рабочая группа парламента перед самыми летними каникулами предложила весьма интересные поправки в законопроект. Так, в частности, новая редакция законопроекта предусматривает, что государство и самоуправления берут на себя часть (даже до 50%) суммы выкупа земли. Если это случится, то тогда жильцы будут оплачивать лишь половину стоимости земли.

Правда, пока непонятно, когда все-таки законопроект будет принят в окончательном чтении, и главное - когда начнется реальный выкуп земли под многоквартирными домами. Есть опасность, что минфин заблокирует законопроект, поскольку на его реализацию потребуются миллионные средства из госбюджета.

Эдуард ЭЛЬДАРОВ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

113 +