«Являюсь владелицей квартиры, которую унаследовала от умершего отца. Но у квартиры имеется отягощение - за бабушкой (матерью отца) установлено право пользования жильем до конца ее жизни. Получается, что я как владелица не могу использовать свою недвижимость по своему усмотрению.

Вопрос: можно ли избавиться от отягощения?»

Если в свое время бабушка подарила квартиру своему сыну с отягощением - правом проживания до своей смерти, и это зарегистрировано в Земельной книге, то такое отягощение нельзя ни снять, ни отменить, разъясняет юрист Денис Горба.

Более того, бабушка даже не обязана постоянно проживать в этой квартире, она может на время уехать, потом вернуться туда в любое время, поэтому в квартиру нельзя вселить других лиц и получать материальную выгоду от такой недвижимости.

Если же в свое время в договоре дарения не было прописано право бабушки на безвозмездное пользование, то она обязана оплачивать и содержание квартиры, и коммунальные услуги.

Поскольку у бабушки уже законом прописано право пользования квартирой, то в этой ситуации собственник жилья, то есть внучка, не имеет права требовать от свой пожилой родственницы заключить с ней договор найма. Таким образом, квартира будет освобождена от отягощения лишь в одном случае - смерти бабушки.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Подробнее читайте на vesti.lv ...

65 +